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台中市大里區區仁化工二路62號

台中市大里區區仁化工二路62號・住宅大樓・15 樓・屋齡 6 年・26 棟
近一年中位單價
24.7萬/坪
-13.1%vs 大里區n=5
一年漲跌
-5.0%
近三年中位 26.5 萬/坪
近一年成交
5筆
+66.7%vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
3.14%
月租 646 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 13.9–28.5 萬/坪・2018/06~2026/03・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 10 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+48.4%
中位年化報酬
+14.1%
近三年賣出 +11.4%
賠售比例
5%
兩年內轉手
45%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區仁化工二路50號2020/06/1815.32026/03/1423.15.7 年+50.8%
區仁化工二路72號2020/06/1014.72025/10/2024.75.4 年+68.2%
區仁化工二路66號2020/06/1018.32025/07/1928.05.1 年+53%
區仁化工二路56號2020/06/1014.42025/07/1227.85.1 年+93.9%
區仁化工二路66號2021/07/2420.92025/05/1228.53.8 年+36.8%
區仁化工二路68號2020/06/1014.72025/02/2127.44.7 年+86.6%
區仁化工二路68號2020/06/1014.92024/12/2927.04.6 年+81.6%
區仁化工二路58號2020/06/1814.52024/12/0724.94.5 年+72.3%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/14台中市大里區區仁化工二路50號23.192032.06/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/11/09台中市大里區區仁化工二路60號25.080524.39/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/10/22台中市大里區區仁化工二路80號24.281526.915/15F住宅大樓6年3房2廳1衛—
2025/10/20台中市大里區區仁化工二路72號24.777023.38/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2025/10/05台中市大里區區仁化工二路76號25.891028.55/15F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2025/07/19台中市大里區區仁化工二路66號28.085022.413/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/07/12台中市大里區區仁化工二路56號27.881321.36/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/06/01台中市大里區區仁化工二路66號26.580222.43/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/05/18台中市大里區區仁化工二路62號27.892526.55/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2025/05/12台中市大里區區仁化工二路66號28.564022.42/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2025/02/21台中市大里區區仁化工二路68號27.497027.66/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/02/15台中市大里區區仁化工二路62號27.694826.58/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/12/29台中市大里區區仁化工二路68號27.095827.64/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含增建
2024/12/18台中市大里區區仁化工二路60號27.667024.33/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/12/07台中市大里區區仁化工二路58號24.971520.85/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/09/07台中市大里區區仁化工二路62號28.494526.59/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2024/02/29台中市大里區區仁化工二路58號20.960020.87/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/22台中市大里區區仁化工二路76號25.793528.513/15F住宅大樓4年3房2廳2衛—
2023/11/06台中市大里區區仁化工二路68號26.092027.53/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/06/28台中市大里區區仁化工二路68號24.586827.58/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2023/04/04台中市大里區區仁化工二路66號27.483222.412/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/11/13台中市大里區區仁化工二路52號24.182326.213/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/10/12台中市大里區區仁化工二路56號27.258021.315/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/07/20台中市大里區區仁化工二路50號24.196032.04/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2022/04/24台中市大里區區仁化工二路68號23.583427.52/15F住宅大樓2年3房2廳1衛—
2022/03/01台中市大里區區仁化工二路50號28.31,02532.014/15F住宅大樓2年3房2廳2衛坡道平面 120萬
2022/02/07台中市大里區區仁化工二路50號21.284832.04/15F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2021/12/31台中市大里區區仁化工二路66號19.860022.44/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/10/25台中市大里區區仁化工二路60號21.669524.315/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/09/30台中市大里區區仁化工二路78號19.885035.02/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/09/26台中市大里區區仁化工二路58號22.146020.814/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/09/18台中市大里區區仁化工二路68號20.071027.512/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2021/08/09台中市大里區區仁化工二路50號17.770832.014/15F住宅大樓1年3房2廳2衛—
2021/07/24台中市大里區區仁化工二路66號20.946822.42/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2021/03/28台中市大里區仁化工二路62號18.060026.53/15F住宅大樓1年2房2廳2衛—
2021/02/07台中市大里區仁化工二路70號20.440019.64/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/12/09台中市大里區仁化工二路56號16.045021.32/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/11/08台中市大里區仁化工二路58號18.653520.85/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/10/06台中市大里區仁化工二路60號19.964024.314/15F住宅大樓1年2房2廳1衛—
2020/09/29台中市大里區仁化工二路68號16.960035.412/15F住宅大樓1年2房1廳1衛—
2020/08/27台中市大里區仁化工二路70號17.347719.615/15F住宅大樓0年2房1廳1衛—
2020/08/21台中市大里區仁化工二路60號17.556224.314/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/08/07台中市大里區仁化工二路56號15.432821.33/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/31台中市大里區仁化工二路68號16.759327.514/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/28台中市大里區仁化工二路80號15.853226.95/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2020/07/28台中市大里區仁化工二路50號16.867032.013/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/28台中市大里區仁化工二路76號16.660428.52/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/23台中市大里區仁化工二路52號15.641026.26/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/07/20台中市大里區仁化工二路78號15.566535.010/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/15台中市大里區仁化工二路62號14.360526.512/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/07/15台中市大里區仁化工二路66號15.848022.46/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/15台中市大里區仁化工二路66號17.252122.415/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路56號18.338921.37/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路56號16.447821.313/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路60號16.753824.39/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路52號19.751626.215/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路62號14.748826.54/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路70號14.939519.65/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路76號17.060228.55/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/14台中市大里區仁化工二路80號16.355026.915/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路56號14.641021.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路56號18.253021.310/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路60號14.045024.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路72號17.340223.32/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路50號14.959532.02/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路50號18.473432.010/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路50號16.867032.015/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路62號14.549826.52/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路70號15.229819.62/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路70號15.440619.612/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路70號14.539819.615/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路66號14.243022.43/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/07/06台中市大里區仁化工二路80號14.952026.92/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路72號17.755223.312/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路56號15.142521.34/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路58號16.233820.82/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路60號14.835824.33/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路60號16.540024.35/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路60號15.349224.37/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路66號16.136222.42/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路72號15.749023.36/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路78號14.662535.04/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路78號16.770035.06/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路50號15.060032.05/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路50號17.067832.012/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路52號16.957626.22/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路52號14.248526.23/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路52號14.939126.24/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路62號15.752326.53/15F住宅大樓0年2房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路68號16.658827.511/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路70號16.732819.614/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路76號17.563528.57/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路76號16.559928.58/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路76號15.757028.59/15F住宅大樓0年3房2廳2衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路80號16.758026.97/15F住宅大樓0年3房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路68號16.056827.52/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路68號14.752027.55/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路68號15.954827.610/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—
2020/06/30台中市大里區仁化工二路72號16.752023.310/15F住宅大樓0年2房2廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/01/30台中市大里區區仁化工二路76號0.1236.414/15F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2025/12/13台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.614/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2025/12/08台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.35/15F住宅大樓6年2房1廳1衛—續租
2025/11/23台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.62/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—續租
2025/11/14台中市大里區區仁化工二路62號0.0234.48/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2025/10/09台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.52/15F住宅大樓6年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2025/09/19台中市大里區區仁化工二路62號0.0233.36/15F住宅大樓6年2房2廳2衛—續租
2025/09/19台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.33/15F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2025/09/08台中市大里區區仁化工二路66號0.1222.42/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/08/25台中市大里區區仁化工二路72號0.1223.32/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2025/07/31台中市大里區區仁化工二路78號0.1235.012/15F住宅大樓5年3房2廳2衛—含管理費
2025/07/19台中市大里區區仁化工二路76號0.1228.57/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/07/16台中市大里區區仁化工二路56號0.1221.315/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2025/06/05台中市大里區區仁化工二路76號0.1236.414/15F住宅大樓5年3房1廳2衛—
2025/01/24台中市大里區區仁化工二路56號0.1221.315/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/12/25台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.614/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—
2024/12/10台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.315/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2024/11/25台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.52/15F住宅大樓5年2房1廳1衛坡道平面 0萬
2024/11/24台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.62/15F住宅大樓5年2房1廳1衛—續租
2024/11/15台中市大里區區仁化工二路76號0.1228.57/15F住宅大樓5年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2024/11/04台中市大里區區仁化工二路62號0.1233.37/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—
2024/10/28台中市大里區區仁化工二路66號0.1222.413/15F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2024/10/24台中市大里區區仁化工二路62號0.0134.48/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—續租
2024/09/30台中市大里區區仁化工二路62號0.0234.48/15F住宅大樓5年2房2廳2衛—續租
2024/08/04台中市大里區區仁化工二路72號0.1223.32/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—續租
2024/01/15台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.35/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2024/01/10台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.52/15F住宅大樓4年2房2廳1衛坡道平面 0萬
2023/12/25台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.614/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/12/01台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.62/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/11/14台中市大里區區仁化工二路62號0.1126.58/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—續租
2023/10/25台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.614/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/10/23台中市大里區區仁化工二路66號0.1222.413/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2023/10/12台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.59/15F住宅大樓4年2房2廳2衛—
2023/10/04台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.57/15F住宅大樓4年2房2廳2衛坡道平面 0萬續租
2023/09/28台中市大里區區仁化工二路56號0.1221.315/15F住宅大樓4年2房2廳1衛—含管理費
2023/09/25台中市大里區區仁化工二路72號0.1223.32/15F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2023/08/10台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.54/15F住宅大樓3年2房1廳2衛坡道平面 0萬
2023/01/12台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.35/15F住宅大樓3年2房2廳1衛—
2022/12/30台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.512/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—
2022/11/18台中市大里區區仁化工二路62號0.0233.36/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/11/18台中市大里區區仁化工二路62號0.0134.48/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/11/02台中市大里區區仁化工二路72號0.1223.32/15F住宅大樓3年2房1廳1衛—含租約含管理費
2022/10/15台中市大里區區仁化工二路62號0.1219.67/15F住宅大樓3年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2022/09/20台中市大里區區仁化工二路62號0.0233.39/15F住宅大樓3年2房2廳2衛—
2022/07/01台中市大里區區仁化工二路70號0.1119.62/15F住宅大樓2年2房1廳1衛—
2022/01/21台中市大里區區仁化工二路60號0.1224.35/15F住宅大樓2年2房2廳1衛—
2021/11/24台中市大里區區仁化工二路62號0.0233.36/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/11/19台中市大里區區仁化工二路62號0.0134.48/15F住宅大樓2年2房2廳2衛—
2021/11/15台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.59/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬
2021/10/18台中市大里區區仁化工二路62號0.1226.57/15F住宅大樓2年2房2廳2衛坡道平面 0萬

各棟

台中市大里區區仁化工二路62號
住宅大樓・15樓・2020 完工・31 筆
台中市大里區區仁化工二路76號
住宅大樓・15樓・2020 完工・15 筆
台中市大里區區仁化工二路66號
住宅大樓・15樓・2020 完工・15 筆
台中市大里區區仁化工二路60號
住宅大樓・15樓・2020 完工・14 筆
台中市大里區區仁化工二路70號
住宅大樓・15樓・2020 完工・14 筆
台中市大里區區仁化工二路50號
住宅大樓・15樓・2020 完工・13 筆
台中市大里區區仁化工二路58號
住宅大樓・15樓・2020 完工・13 筆
台中市大里區區仁化工二路72號
住宅大樓・15樓・2020 完工・12 筆
台中市大里區區仁化工二路56號
住宅大樓・15樓・2020 完工・12 筆
台中市大里區區仁化工二路68號
住宅大樓・15樓・2020 完工・12 筆
台中市大里區仁化工二路62號
住宅大樓・15樓・2020 完工・12 筆
台中市大里區仁化工二路60號
住宅大樓・15樓・2020 完工・11 筆
台中市大里區仁化工二路70號
住宅大樓・15樓・2020 完工・10 筆
台中市大里區區仁化工二路78號
住宅大樓・15樓・2020 完工・10 筆
台中市大里區仁化工二路68號
住宅大樓・15樓・2020 完工・9 筆
台中市大里區仁化工二路66號
住宅大樓・15樓・2020 完工・9 筆
台中市大里區仁化工二路72號
住宅大樓・15樓・2020 完工・9 筆
台中市大里區仁化工二路56號
住宅大樓・15樓・2020 完工・8 筆
台中市大里區仁化工二路52號
住宅大樓・15樓・2020 完工・8 筆
台中市大里區區仁化工二路80號
住宅大樓・15樓・2020 完工・8 筆
台中市大里區仁化工二路80號
住宅大樓・15樓・2020 完工・7 筆
台中市大里區區仁化工二路52號
住宅大樓・15樓・2020 完工・7 筆
台中市大里區仁化工二路50號
住宅大樓・15樓・2020 完工・6 筆
台中市大里區仁化工二路76號
住宅大樓・15樓・2020 完工・6 筆
台中市大里區仁化工二路78號
住宅大樓・15樓・2020 完工・5 筆
台中市大里區仁化工二路58號
住宅大樓・15樓・2020 完工・5 筆