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台中市大里區光正路18號

台中市大里區光正路18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.0萬/坪
-16.6%vs 大里區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 11.3–34.2 萬/坪・2013/10~2026/05・歷年共 49 筆買賣

買賣成交紀錄 共 52 筆

  • 2026/05/20光正路18號
    24.0*萬/坪
    850 萬・26.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
  • 2025/03/10光正路18號
    31.2萬/坪
    900 萬・26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2025/03/10光正路18號
    27.3萬/坪
    800 萬・26.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2025/02/04光正路18號
    32.1萬/坪
    1,280 萬・34.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2025/01/26光正路18號
    29.1萬/坪
    1,210 萬・35.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2024/11/25光正路18號
    30.3萬/坪
    1,120 萬・34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2024/06/13光正路18號
    28.3萬/坪
    1,150 萬・34.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/12/11光正路18號
    25.3萬/坪
    1,075 萬・35.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/09/05光正路18號
    27.1萬/坪
    1,090 萬・34.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 160 萬
  • 2023/08/15光正路18號
    25.7萬/坪
    1,088 萬・35.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2023/06/12光正路18號
    27.8萬/坪
    812 萬・26.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2022/05/16光正路18號
    24.2萬/坪
    718 萬・26.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2022/04/06光正路18號
    19.8萬/坪
    760 萬・34.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
  • 2021/11/18光正路18號
    19.1萬/坪
    720 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
  • 2021/10/20光正路18號
    23.9萬/坪
    729 萬・26.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬含增建

車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 52 筆

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持有分析

同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 5 對)
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
戶萬/坪持有報酬
光正路18號
2026/05/20 賣出
24.06.5 年+54.3%
光正路18號
2025/03/10 賣出
31.23.6 年+41.4%
光正路18號
2025/03/10 賣出
27.34 年+30.9%
光正路18號
2025/02/04 賣出
32.10.6 年+13.4%
光正路18號
2024/11/25 賣出
30.311.1 年+119.0%
光正路18號
2023/09/05 賣出
27.13.4 年+44.2%
光正路18號
2022/04/06 賣出
19.88.4 年+38.8%
光正路18號
2021/02/06 賣出
17.91.2 年+17.5%

租賃紀錄 最近 5 筆

日期月租(元)月租 元/坪
2026/03/10
34.3 坪・4/11F
20,000509
2024/08/21
34.3 坪・4/11F
續租
20,000509
2023/08/21
34.3 坪・4/11F
20,000509
2019/03/15
26.4 坪・3/11F
含管理費
16,000483
2016/06/05
26.4 坪・3/11F
13,000393