台中市大里區光正路18號
台中市大里區光正路18號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・5 棟
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
24.0萬/坪
-16.6%vs 大里區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 28.7 萬/坪
近一年成交
1筆
-80.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 509 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.3–34.2 萬/坪・2013/10~2026/05・歷年共 49 筆買賣買賣成交紀錄 共 52 筆
- 2026/05/20光正路18號24.0*萬/坪850 萬・26.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 11 年・2房2廳1衛・坡道平面 未分價
- 2025/03/10光正路18號31.2萬/坪900 萬・26.3 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2025/03/10光正路18號27.3萬/坪800 萬・26.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2025/02/04光正路18號32.1萬/坪1,280 萬・34.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2025/01/26光正路18號29.1萬/坪1,210 萬・35.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2024/11/25光正路18號30.3萬/坪1,120 萬・34.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2024/06/13光正路18號28.3萬/坪1,150 萬・34.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2023/12/11光正路18號25.3萬/坪1,075 萬・35.4 坪・7/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2023/09/05光正路18號27.1萬/坪1,090 萬・34.3 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 160 萬
- 2023/08/15光正路18號25.7萬/坪1,088 萬・35.4 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2023/06/12光正路18號27.8萬/坪812 萬・26.4 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2022/05/16光正路18號24.2萬/坪718 萬・26.4 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房1廳1衛・坡道機械 估 80 萬
- 2022/04/06光正路18號19.8萬/坪760 萬・34.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛・坡道機械 估 80 萬
- 2021/11/18光正路18號19.1萬/坪720 萬・28.2 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 180 萬
- 2021/10/20光正路18號23.9萬/坪729 萬・26.4 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房1廳1衛・坡道機械 100 萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/20 | 台中市大里區光正路18號 | 24.0* | 850 | 26.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 11年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 未分價 | |
| 2025/03/10 | 台中市大里區光正路18號 | 31.2 | 900 | 26.3 | 3/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2025/03/10 | 台中市大里區光正路18號 | 27.3 | 800 | 26.4 | 9/11F | 住宅大樓 | 9年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2025/02/04 | 台中市大里區光正路18號 | 32.1 | 1,280 | 34.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2025/01/26 | 台中市大里區光正路18號 | 29.1 | 1,210 | 35.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2024/11/25 | 台中市大里區光正路18號 | 30.3 | 1,120 | 34.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2024/06/13 | 台中市大里區光正路18號 | 28.3 | 1,150 | 34.3 | 6/11F | 住宅大樓 | 9年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2023/12/11 | 台中市大里區光正路18號 | 25.3 | 1,075 | 35.4 | 7/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2023/09/05 | 台中市大里區光正路18號 | 27.1 | 1,090 | 34.3 | 9/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 160 萬 | |
| 2023/08/15 | 台中市大里區光正路18號 | 25.7 | 1,088 | 35.4 | 8/11F | 住宅大樓 | 8年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2023/06/12 | 台中市大里區光正路18號 | 27.8 | 812 | 26.4 | 6/11F | 住宅大樓 | 8年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2022/05/16 | 台中市大里區光正路18號 | 24.2 | 718 | 26.4 | 5/11F | 住宅大樓 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2022/04/06 | 台中市大里區光正路18號 | 19.8 | 760 | 34.3 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 估 80 萬 | |
| 2021/11/18 | 台中市大里區光正路18號 | 19.1 | 720 | 28.2 | 10/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 180 萬 | |
| 2021/10/20 | 台中市大里區光正路18號 | 23.9 | 729 | 26.4 | 3/11F | 住宅大樓 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 100 萬 | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
顯示 15 / 52 筆
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對(近三年 5 對)
中位持有
3.8 年
中位總報酬
+34.8%
中位年化報酬
+7.2%
近三年賣出 +7.3%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 光正路18號 2026/05/20 賣出 | 24.0 | 6.5 年 | +54.3% | |||
| 光正路18號 2025/03/10 賣出 | 31.2 | 3.6 年 | +41.4% | |||
| 光正路18號 2025/03/10 賣出 | 27.3 | 4 年 | +30.9% | |||
| 光正路18號 2025/02/04 賣出 | 32.1 | 0.6 年 | +13.4% | |||
| 光正路18號 2024/11/25 賣出 | 30.3 | 11.1 年 | +119.0% | |||
| 光正路18號 2023/09/05 賣出 | 27.1 | 3.4 年 | +44.2% | |||
| 光正路18號 2022/04/06 賣出 | 19.8 | 8.4 年 | +38.8% | |||
| 光正路18號 2021/02/06 賣出 | 17.9 | 1.2 年 | +17.5% |
租賃紀錄 最近 5 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 34.3 坪・4/11F | 台中市大里區光正路18號 | 20,000 | 509 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/08/21 34.3 坪・4/11F 續租 | 台中市大里區光正路18號 | 20,000 | 509 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2023/08/21 34.3 坪・4/11F | 台中市大里區光正路18號 | 20,000 | 509 | 住宅大樓 | ||||
| 2019/03/15 26.4 坪・3/11F 含管理費 | 台中市大里區光正路18號 | 16,000 | 483 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2016/06/05 26.4 坪・3/11F | 台中市大里區光正路18號 | 13,000 | 393 | 住宅大樓 |