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台中市大里區塗城路368巷21號・住宅大樓・12 樓・屋齡 3 年・4 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

31.5萬/坪

+9.5%vs 大里區n=2，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 37.0 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 673 元/坪・6 筆

價格走勢

歷史區間 19.2–49.3 萬/坪・2020/05～2026/08・歷年共 128 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 128 筆

2026/08/01
台中市大里區塗城路368巷21號
32.7*萬/坪
1,038 萬
24.2 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2026/04/29
台中市大里區塗城路368巷15號
30.2*萬/坪
1,040 萬
26.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價）
2025/09/13
台中市大里區塗城路368巷21號
35.8萬/坪
1,070 萬
24.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/07
台中市大里區塗城路368巷15號
38.2萬/坪
1,142 萬
25.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/09
台中市大里區塗城路368巷15號
49.3萬/坪
1,288 萬
22.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/18
台中市大里區塗城路368巷21號
38.2萬/坪
1,130 萬
24.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/16
台中市大里區塗城路368巷15號
29.7萬/坪
960 萬
26.3 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13
台中市大里區塗城路368巷15號
38.5萬/坪
1,190 萬
26.2 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/16
台中市大里區塗城路368巷21號
31.3萬/坪
938 萬
24.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/15
台中市大里區塗城路368巷21號
31.8萬/坪
970 萬
24.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/06
台中市大里區塗城路368巷21號
33.1萬/坪
980 萬
24.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23
台中市大里區塗城路368巷21號
30.7萬/坪
1,168 萬
33.8 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
坡道平面 130萬
2023/07/16
台中市大里區塗城路368巷21號
32.6萬/坪
930 萬
24.8 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面 120萬
2023/07/16
台中市大里區塗城路368巷21號
27.5萬/坪
862 萬
24.8 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/25
台中市大里區塗城路368巷21號
23.7萬/坪
718 萬
24.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳1衛
坡道平面 130萬預售分件

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/01	台中市大里區塗城路368巷21號	32.7*	1,038	24.2	9/12F	住宅大樓	3年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2026/04/29	台中市大里區塗城路368巷15號	30.2*	1,040	26.2	6/12F	住宅大樓	3年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價）
2025/09/13	台中市大里區塗城路368巷21號	35.8	1,070	24.8	5/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/11/07	台中市大里區塗城路368巷15號	38.2	1,142	25.2	6/12F	住宅大樓	2年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/09/09	台中市大里區塗城路368巷15號	49.3	1,288	22.5	1/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/06/18	台中市大里區塗城路368巷21號	38.2	1,130	24.8	5/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/16	台中市大里區塗城路368巷15號	29.7	960	26.3	10/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/04/13	台中市大里區塗城路368巷15號	38.5	1,190	26.2	8/12F	住宅大樓	1年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/16	台中市大里區塗城路368巷21號	31.3	938	24.2	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/09/15	台中市大里區塗城路368巷21號	31.8	970	24.8	2/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/08/06	台中市大里區塗城路368巷21號	33.1	980	24.2	11/12F	住宅大樓	0年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/07/23	台中市大里區塗城路368巷21號	30.7	1,168	33.8	6/12F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/16	台中市大里區塗城路368巷21號	32.6	930	24.8	7/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面 120萬
2023/07/16	台中市大里區塗城路368巷21號	27.5	862	24.8	5/12F	住宅大樓	0年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/03/25	台中市大里區塗城路368巷21號	23.7	718	24.8	11/12F	住宅大樓	—	2房2廳1衛	坡道平面 130萬	預售分件

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 7 對）

中位持有

3.2 年

中位總報酬

+47.8%

中位年化報酬

+13.9%

近三年賣出 +10.2%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
塗城路368巷21號	2020/06/23	21.8	2026/08/01	32.7	6.1 年	+49.9%
塗城路368巷15號	2020/08/15	22.9	2026/04/29	30.2	5.7 年	+32.1%
塗城路368巷21號	2020/08/01	21.8	2025/09/13	32.4	5.1 年	+48.5%
塗城路368巷15號	2020/07/23	21.0	2024/11/07	34.2	4.3 年	+62.7%
塗城路368巷21號	2023/07/16	26.1	2024/06/18	34.2	0.9 年	+31.1%
塗城路368巷15號	2020/05/29	22.5	2024/04/16	27.9	3.9 年	+24%
塗城路368巷15號	2020/06/05	21.3	2024/04/13	34.6	3.9 年	+62%
塗城路368巷21號	2020/06/21	19.7	2023/09/16	29.6	3.2 年	+50.3%

租賃紀錄最近 31 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/01	台中市大里區塗城路368巷15號	25,760	750	26.2	4/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	含管理費
2026/01/20	台中市大里區塗城路368巷15號	19,800	592	33.4	5/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2026/01/14	台中市大里區塗城路368巷21號	21,000	787	24.8	9/12F	住宅大樓	2房1廳1衛
2025/12/19	台中市大里區塗城路368巷21號	21,500	820	24.4	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/12/08	台中市大里區塗城路368巷21號	25,000	595	33.8	11/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/10/08	台中市大里區塗城路368巷15號	14,800	466	25.3	11/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/09/17	台中市大里區塗城路368巷15號	19,000	724	26.2	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/28	台中市大里區塗城路368巷15號	25,000	727	34.4	10/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/07/18	台中市大里區塗城路368巷15號	24,000	717	33.5	7/12F	住宅大樓	2房2廳1衛	續租
2025/06/23	台中市大里區塗城路368巷21號	24,000	562	32.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛