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台中市大里區區新仁七街46巷17號

台中市大里區區新仁七街46巷17號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 12.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.1–17.5 萬/坪・2012/08～2025/04・歷年共 26 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 26 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 26 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/03
台中市大里區區新仁七街46巷17號
9.7萬/坪
328 萬
33.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・4房2廳3衛
含增建
2024/04/14
台中市大里區區新仁七街46巷16號
14.3萬/坪
580 萬
40.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2024/03/17
台中市大里區區新仁七街46巷23號
12.4萬/坪
435 萬
35.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/03
台中市大里區區新仁七街46巷14號
17.5萬/坪
720 萬
41.2 坪・1/5F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2022/04/21
台中市大里區區新仁七街46巷21號
16.7萬/坪
615 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
含增建
2022/04/05
台中市大里區區新仁七街46巷17號
16.3萬/坪
550 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/18
台中市大里區區新仁七街46巷17號
12.5萬/坪
420 萬
33.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2021/12/03
台中市大里區區新仁七街46巷21號
14.4萬/坪
530 萬
36.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・5房4廳2衛
2019/06/07
台中市大里區區新仁七街46巷17號
13.3萬/坪
448 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/02/19
台中市大里區區新仁七街46巷17號
10.3萬/坪
345 萬
33.7 坪・4/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2019/01/25
台中市大里區區新仁七街46巷9號
10.3萬/坪
390 萬
37.9 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/09/16
台中市大里區區新仁七街46巷11號
13.1萬/坪
455 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
2018/04/28
台中市大里區區新仁七街46巷12號
8.2萬/坪
336 萬
40.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/04/26
台中市大里區區新仁七街46巷10號
8.3萬/坪
320 萬
38.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・4房2廳2衛
2018/01/25
台中市大里區區新仁七街46巷11號
9.8萬/坪
340 萬
34.7 坪・2/5F・公寓・屋齡 28 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/03	台中市大里區區新仁七街46巷17號	9.7	328	33.7	5/5F	公寓	35年	4房2廳3衛	—	含增建
2024/04/14	台中市大里區區新仁七街46巷16號	14.3	580	40.7	2/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2024/03/17	台中市大里區區新仁七街46巷23號	12.4	435	35.0	5/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/03	台中市大里區區新仁七街46巷14號	17.5	720	41.2	1/5F	華廈	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/04/21	台中市大里區區新仁七街46巷21號	16.7	615	36.8	4/5F	公寓	32年	5房2廳2衛	—	含增建
2022/04/05	台中市大里區區新仁七街46巷17號	16.3	550	33.7	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/18	台中市大里區區新仁七街46巷17號	12.5	420	33.7	2/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2021/12/03	台中市大里區區新仁七街46巷21號	14.4	530	36.8	4/5F	公寓	32年	5房4廳2衛	—
2019/06/07	台中市大里區區新仁七街46巷17號	13.3	448	33.7	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/02/19	台中市大里區區新仁七街46巷17號	10.3	345	33.7	4/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2019/01/25	台中市大里區區新仁七街46巷9號	10.3	390	37.9	2/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2018/09/16	台中市大里區區新仁七街46巷11號	13.1	455	34.7	2/5F	公寓	29年	3房2廳1衛	—
2018/04/28	台中市大里區區新仁七街46巷12號	8.2	336	40.7	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2018/04/26	台中市大里區區新仁七街46巷10號	8.3	320	38.7	5/5F	公寓	29年	4房2廳2衛	—
2018/01/25	台中市大里區區新仁七街46巷11號	9.8	340	34.7	2/5F	公寓	28年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 26 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 0 對）

中位持有

0.7 年

中位總報酬

+24.6%

中位年化報酬

+10.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區新仁七街46巷17號	2019/06/07	13.3	2022/04/05	16.3	2.8 年	+22.8%
區新仁七街46巷9號	2013/06/03	8.1	2019/01/25	10.3	5.6 年	+27.9%
區新仁七街46巷11號	2018/01/25	9.8	2018/09/16	13.1	0.6 年	+33.8%
區新仁七街46巷12號	2017/10/30	7.9	2018/04/28	8.2	0.5 年	+5%
區新仁七街46巷10號	2017/09/05	7.8	2018/04/26	8.3	0.6 年	+6.7%
區新仁七街46巷23號	2015/01/14	7.9	2015/11/02	10.0	0.8 年	+26.4%