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台中市大里區區新仁路1段217巷42號

台中市大里區區新仁路1段217巷42號・華廈・9 樓・屋齡 28 年・71 棟
近一年中位單價
21.1萬/坪
-25.8%vs 大里區n=3,樣本少
一年漲跌
-10.1%
近三年中位 23.5 萬/坪
近一年成交
3筆
-37.5%vs 前一年近半年 -75%
租金報酬率
3.01%
月租 529 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.0–35.4 萬/坪・2012/07~2026/04・共 223 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・42 對(近三年 16 對)

中位持有
2.8 年
中位總報酬
+28.7%
中位年化報酬
+9.6%
近三年賣出 +9.2%
賠售比例
2%
兩年內轉手
24%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
區新仁路1段217巷49號2025/02/1821.12025/10/2926.60.7 年+26.2%
區新仁路1段217巷32號2022/03/1415.62025/05/1925.83.2 年+65%
區新仁路1段217巷40號2024/06/0121.82025/05/0926.80.9 年+23%
區新仁路1段217巷40號2024/07/2621.52025/03/0326.90.6 年+25.1%
區新仁路1段217巷52號2017/11/2517.32025/01/0829.37.1 年+69.3%
區好來三街11巷1-3號2022/08/0520.12025/01/0224.42.4 年+21.2%
區新仁路1段217巷15號2015/04/0912.62024/10/2526.19.5 年+107.7%
區新仁路1段217巷21號2019/11/0214.52024/10/2022.35 年+53.1%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/14台中市大里區區新仁路1段217巷60號20.342020.74/9F華廈28年2房1廳1衛—
2025/11/07台中市大里區區新仁路1段217巷48號21.161028.97/9F華廈27年3房2廳1衛—含增建
2025/10/29台中市大里區區新仁路1段217巷49號26.665624.72/9F華廈27年3房2廳1衛—
2025/09/17台中市大里區區新仁路1段217巷9號18.450520.76/9F華廈27年2房2廳1衛—
2025/09/17台中市大里區區新仁路1段217巷9號18.237520.76/9F華廈27年2房2廳1衛—
2025/08/21台中市大里區區新仁路1段217巷30號23.275025.65/9F華廈27年3房2廳1衛—含增建
2025/08/09台中市大里區區新仁路1段217巷27號25.753020.72/9F華廈27年2房2廳1衛—
2025/06/30台中市大里區區新仁路1段217巷78號21.555025.63/9F華廈27年1房2廳1衛—含增建
2025/05/19台中市大里區區新仁路1段217巷32號25.866025.65/9F華廈27年3房2廳1衛—
2025/05/13台中市大里區區新仁路1段217巷43號21.899845.75/9F華廈27年4房2廳2衛—
2025/05/09台中市大里區區新仁路1段217巷40號26.877528.98/9F華廈27年3房1廳1衛—
2025/03/03台中市大里區區新仁路1段217巷40號26.968825.63/9F華廈27年3房2廳1衛—
2025/02/18台中市大里區區新仁路1段217巷49號21.152024.72/9F華廈26年2房2廳1衛—
2025/01/08台中市大里區區新仁路1段217巷52號29.360620.75/9F華廈26年4房1廳1衛—含增建
2025/01/02台中市大里區區好來三街11巷1-3號24.478825.63/9F華廈26年2房2廳1衛—含增建
2025/01/01台中市大里區區新仁路1段217巷60號28.158020.73/9F華廈26年0房1廳1衛—
2024/11/02台中市大里區區新仁路1段217巷21號21.069533.26/9F華廈26年2房2廳2衛—含增建
2024/10/26台中市大里區區新仁路1段217巷13號25.760019.31/9F華廈26年0房0廳0衛—含增建
2024/10/25台中市大里區區新仁路1段217巷15號26.154020.78/9F華廈26年2房1廳1衛—
2024/10/25台中市大里區區新仁路1段217巷18號27.568024.75/9F華廈26年2房2廳1衛—
2024/10/20台中市大里區區新仁路1段217巷21號22.388839.98/9F華廈26年3房2廳2衛—含增建
2024/08/21台中市大里區區新仁路1段217巷35號32.562619.31/9F華廈26年1房1廳1衛—含增建
2024/07/31台中市大里區區新仁路1段217巷46號21.555025.67/9F華廈26年2房2廳1衛—
2024/07/26台中市大里區區新仁路1段217巷40號21.555025.63/9F華廈26年2房2廳1衛—含增建
2024/07/19台中市大里區區新仁路1段217巷49號32.968020.78/9F華廈26年2房2廳1衛—
2024/06/03台中市大里區區新仁路1段217巷2號18.41,07054.81/9F華廈26年2房1廳3衛—含增建
2024/06/01台中市大里區區新仁路1段217巷40號21.863028.98/9F華廈26年2房2廳1衛—
2023/12/31台中市大里區區新仁路1段217巷21號23.879033.25/9F華廈25年4房2廳2衛—含增建
2023/12/21台中市大里區區新仁路1段217巷8號24.873529.61/9F華廈25年2房2廳2衛—
2023/11/28台中市大里區區新仁路1段217巷17號20.740019.31/9F華廈25年1房2廳1衛—
2023/11/09台中市大里區區新仁路1段217巷40號22.565028.99/9F華廈25年3房2廳1衛—
2023/10/25台中市大里區區新仁路1段217巷9號27.165024.08/9F華廈25年2房2廳1衛—
2023/10/14台中市大里區區新仁路1段217巷61號27.990025.64/9F華廈25年2房2廳2衛—
2023/10/06台中市大里區區新仁路1段217巷5號19.069536.55/9F華廈25年3房2廳2衛—
2023/09/07台中市大里區區好來三街11巷1-1號23.560025.63/9F華廈25年2房1廳1衛—
2023/09/04台中市大里區區新仁路1段217巷9號24.250020.78/9F華廈25年2房1廳1衛—
2023/08/17台中市大里區區新仁路1段217巷1號19.966033.28/9F華廈25年2房2廳2衛—
2023/07/24台中市大里區區新仁路1段217巷78號23.961025.65/9F華廈25年2房2廳1衛—
2023/04/16台中市大里區區新仁路1段217巷35號22.589839.95/9F華廈25年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2023/03/01台中市大里區區新仁路1段217巷21號16.153333.25/9F華廈25年3房2廳2衛—含增建
2023/02/05台中市大里區區新仁路1段217巷20號26.664024.06/9F華廈24年2房2廳1衛—
2023/01/14台中市大里區區新仁路1段217巷36號22.364525.69/9F華廈24年2房2廳1衛—
2022/12/15台中市大里區區新仁路1段217巷17號20.239019.31/9F華廈24年1房2廳1衛—
2022/10/17台中市大里區區新仁路1段215號35.42,00049.81/9F華廈24年2房2廳2衛—
2022/08/05台中市大里區區好來三街11巷1-3號20.165032.33/9F華廈24年3房2廳1衛—
2022/07/21台中市大里區區新仁路1段217巷20號29.657019.31/9F華廈24年2房2廳2衛—含增建
2022/04/20台中市大里區區新仁路1段217巷16號31.068922.21/9F公寓24年2房1廳1衛—
2022/04/13台中市大里區區新仁路1段217巷49號27.657020.78/9F華廈24年2房2廳1衛—
2022/03/29台中市大里區區新仁路1段217巷19號20.239019.31/9F公寓24年1房2廳1衛—
2022/03/25台中市大里區區新仁路1段217巷35號17.670039.95/9F華廈24年3房2廳2衛—
2022/03/14台中市大里區區新仁路1段217巷32號15.640025.65/9F華廈24年2房1廳1衛—
2022/01/09台中市大里區區新仁路1段217巷22號21.050524.07/9F華廈23年2房2廳1衛—
2021/12/07台中市大里區區新仁路1段217巷20號22.643519.31/9F華廈23年2房2廳2衛—
2021/12/04台中市大里區區新仁路1段217巷49號17.235520.78/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/12/04台中市大里區區新仁路1段217巷47號16.940524.08/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/11/19台中市大里區區新仁路1段217巷13號21.952524.04/9F華廈23年2房1廳1衛—
2021/11/16台中市大里區區新仁路1段217巷27號19.647024.04/9F華廈23年3房2廳1衛—含增建
2021/11/14台中市大里區區新仁路1段217巷15號14.730320.77/9F華廈23年2房2廳1衛—
2021/11/10台中市大里區區新仁路1段217巷61號17.356025.64/9F華廈23年2房2廳1衛—
2021/10/31台中市大里區區新仁路1段217巷16號20.048024.02/9F華廈23年3房1廳1衛—含增建
2021/10/23台中市大里區區新仁路1段217巷1號23.277033.24/9F華廈23年3房2廳2衛—含增建
2021/09/08台中市大里區區新仁路1段217巷13號18.644624.04/9F華廈23年2房1廳1衛—含增建
2021/08/16台中市大里區區新仁路1段217巷20號20.248520.73/9F華廈23年2房1廳1衛—
2021/08/11台中市大里區區新仁路1段217巷40號17.444525.63/9F華廈23年2房1廳1衛—
2021/08/06台中市大里區區新仁路1段217巷63號19.055028.92/9F華廈23年3房1廳1衛—含增建
2021/07/10台中市大里區區好來三街11巷1-3號16.051532.35/9F華廈23年2房1廳1衛—
2021/06/25台中市大里區區新仁路1段217巷40號16.843025.63/9F華廈23年2房1廳1衛—
2021/05/07台中市大里區新仁路1段217巷78號20.035017.51/9F公寓23年1房1廳1衛—
2021/05/04台中市大里區新仁路1段217巷13號14.730320.77/9F華廈23年2房2廳1衛—
2021/04/20台中市大里區新仁路1段217巷76號25.141816.71/9F華廈23年1房1廳1衛—
2021/03/26台中市大里區新仁路1段217巷46號16.447528.92/9F華廈23年2房2廳1衛—含增建
2020/12/22台中市大里區新仁路1段217巷63號15.244028.92/9F華廈22年2房1廳1衛—含增建
2020/12/06台中市大里區新仁路1段217巷43號14.369041.73/9F華廈22年4房2廳2衛—
2020/12/03台中市大里區新仁路1段217巷25號17.740022.61/9F華廈22年2房2廳1衛—含增建
2020/11/26台中市大里區新仁路1段217巷1號14.849033.24/9F華廈22年2房2廳2衛—
2020/11/07台中市大里區新仁路1段217巷36號16.447528.99/9F華廈22年2房1廳1衛—
2020/10/16台中市大里區新仁路1段217巷9號17.943024.08/9F華廈22年2房2廳1衛—
2020/10/06台中市大里區新仁路1段217巷40號16.247028.99/9F華廈22年2房2廳1衛—含增建
2020/09/11台中市大里區新仁路1段217巷62號17.170034.31/9F華廈22年2房1廳2衛—
2020/08/12台中市大里區新仁路1段217巷42號16.648028.99/9F華廈22年3房2廳1衛—含增建
2020/07/27台中市大里區新仁路1段217巷56號16.139824.73/9F華廈22年2房2廳1衛—含增建
2020/07/17台中市大里區新仁路1段217巷9號14.835524.08/9F華廈22年2房2廳1衛坡道機械 45萬
2020/06/27台中市大里區好來三街11巷1-1號14.943028.95/9F華廈22年2房1廳1衛—
2020/06/09台中市大里區新仁路1段217巷21號12.842533.25/9F華廈22年3房2廳2衛—
2020/03/30台中市大里區區新仁路1段217巷5號14.753836.55/9F華廈22年3房2廳2衛—
2020/03/18台中市大里區區新仁路1段217巷42號15.745528.92/9F華廈22年3房2廳1衛—
2020/03/10台中市大里區區新仁路1段217巷52號12.125020.72/9F華廈22年2房1廳1衛—
2020/03/06台中市大里區區新仁路1段217巷40號13.840028.99/9F華廈22年2房2廳1衛—含增建
2019/12/13台中市大里區區新仁路1段217巷28號14.537025.69/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/12/13台中市大里區區新仁路1段217巷42號17.143825.67/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/12/09台中市大里區區新仁路1段217巷58號18.745024.05/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/11/03台中市大里區區新仁路1段217巷25號22.973028.67/9F住宅大樓21年4房2廳2衛—
2019/11/02台中市大里區區新仁路1段217巷21號14.558039.98/9F華廈21年3房2廳2衛—
2019/08/21台中市大里區區新仁路1段217巷43號17.235520.74/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/07/24台中市大里區區新仁路1段217巷46號13.634825.67/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/07/15台中市大里區區新仁路1段217巷35號18.235019.31/9F店面21年0房0廳0衛—
2019/07/09台中市大里區區新仁路1段217巷16號15.131320.77/9F華廈21年2房2廳1衛—
2019/06/14台中市大里區區新仁路1段217巷1號12.742033.26/9F華廈21年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/09台中市大里區區新仁路1段217巷9號0.1120.78/9F華廈28年2房1廳1衛—
2025/12/02台中市大里區區新仁路1段217巷78號0.0125.66/9F華廈27年2房1廳1衛—續租
2025/12/01台中市大里區區好來三街11巷1-1號0.1125.63/9F華廈27年2房2廳1衛—續租
2025/08/01台中市大里區區新仁路1段217巷60號0.1220.73/9F華廈27年2房2廳1衛—含管理費
2025/07/24台中市大里區區新仁路1段217巷5號0.1236.55/9F華廈27年3房2廳2衛—
2025/07/21台中市大里區區新仁路1段217巷39號0.1233.22/9F華廈27年4房2廳2衛—
2025/04/24台中市大里區區新仁路1段217巷9號0.1120.78/9F華廈27年2房1廳1衛—
2025/04/17台中市大里區區新仁路1段217巷13號0.1220.77/9F華廈27年2房1廳2衛—
2024/12/20台中市大里區區新仁路1段217巷78號0.0125.66/9F華廈26年2房1廳1衛—
2024/12/20台中市大里區區好來三街11巷1-1號0.1125.63/9F華廈26年2房2廳1衛—續租
2024/11/17台中市大里區區新仁路1段217巷9號0.1120.78/9F華廈26年2房2廳1衛—續租
2024/11/01台中市大里區區新仁路1段217巷39號0.1233.22/9F華廈26年4房2廳2衛—
2024/03/26台中市大里區區新仁路1段217巷46號0.1225.67/9F華廈26年2房2廳1衛—含管理費
2024/03/26台中市大里區區新仁路1段217巷5號0.0136.55/9F華廈26年3房2廳2衛—
2024/02/28台中市大里區區新仁路1段217巷13號0.1120.77/9F華廈26年2房1廳2衛—續租
2023/12/20台中市大里區區好來三街11巷1-1號0.1125.63/9F華廈25年2房2廳1衛—
2023/12/10台中市大里區區新仁路1段217巷9號0.1120.78/9F華廈25年2房1廳1衛—
2023/07/03台中市大里區區新仁路1段217巷32號0.1225.65/9F華廈25年3房1廳1衛—含租約含管理費
2023/04/28台中市大里區區新仁路1段217巷42號0.0128.98/9F華廈25年2房2廳1衛—
2023/03/08台中市大里區區新仁路1段217巷13號0.1120.77/9F華廈25年2房1廳2衛—
2022/08/23台中市大里區區新仁路1段217巷32號0.1225.65/9F華廈24年3房1廳1衛—含租約含管理費
2015/02/04台中市大里區區新仁路1段217巷61號0.1110.18/8F華廈16年2房2廳1衛—

各棟

台中市大里區區新仁路1段217巷42號
華廈・9樓・1998 完工・13 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷9號
華廈・9樓・1998 完工・12 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷40號
華廈・9樓・1998 完工・12 筆
台中市大里區區好來三街11巷1-3號
華廈・9樓・1998 完工・11 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷78號
華廈・9樓・1998 完工・11 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷1號
華廈・9樓・1998 完工・10 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷20號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
台中市大里區區好來三街11巷1-1號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷13號
華廈・9樓・1998 完工・8 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷21號
華廈・9樓・1998 完工・7 筆
台中市大里區區新仁路1段215號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷43號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷35號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷17號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷5號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷39號
華廈・9樓・1998 完工・6 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷48號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷61號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷63號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷32號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷49號
華廈・9樓・1998 完工・5 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷22號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷58號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷36號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷33號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷15號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷52號
華廈・9樓・1998 完工・4 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷16號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷45號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷46號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷27號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷30號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷60號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷57號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷51號
華廈・9樓・1998 完工・3 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷38號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷18號
其他・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷56號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷72號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區新仁路1段217巷9號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷28號
華廈・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷25號
住宅大樓・9樓・1998 完工・2 筆
台中市大里區新仁路1段217巷36號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷40號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷42號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷56號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷62號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷63號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區好來三街11巷1-1號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷1號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷43號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷46號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷76號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷78號
公寓・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷11號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷12號
店面・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷19號
公寓・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷31號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷50號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷62號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷76號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷7號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷8號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區立仁里6鄰新仁路1段217巷46號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區立仁里新仁路1段217巷1號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區立仁里新仁路1段217巷78號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷2號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區區新仁路1段217巷47號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷21號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷25號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆
台中市大里區新仁路1段217巷13號
華廈・9樓・1998 完工・1 筆