近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 38.5 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 833 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 22.2–60.3 萬/坪・2019/05～2025/09・共 51 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2025/09/1040.8萬/坪960 萬21.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/06/0442.6萬/坪1,400 萬31.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/11/1938.5萬/坪1,255 萬32.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2023/10/2837.7萬/坪1,348 萬31.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/10/2136.6萬/坪1,038 萬26.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/03/1934.6萬/坪1,222 萬31.0 坪・8/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2022/01/1460.3萬/坪2,779 萬43.6 坪・1/12F・住宅大樓・0房0廳2衛坡道平面 150萬預售分件
- 2021/10/0732.1萬/坪903 萬25.8 坪・9/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/08/1731.9萬/坪890 萬25.8 坪・10/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
- 2021/06/2932.1萬/坪915 萬25.8 坪・12/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 85萬預售分件
- 2021/06/2932.1萬/坪903 萬25.8 坪・11/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 75萬預售分件
- 2021/06/2429.0萬/坪750 萬25.8 坪・3/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/06/2330.4萬/坪850 萬25.8 坪・8/12F・住宅大樓・2房2廳2衛坡道機械 65萬預售分件
- 2021/06/1129.5萬/坪762 萬25.8 坪・7/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
- 2021/05/2529.5萬/坪762 萬25.8 坪・6/12F・住宅大樓・2房2廳2衛預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/10 | 台中市大里區區新光路28號 | 40.8 | 960 | 21.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/06/04 | 台中市大里區區新光路28號 | 42.6 | 1,400 | 31.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/11/19 | 台中市大里區區新光路28號 | 38.5 | 1,255 | 32.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/28 | 台中市大里區區新光路28號 | 37.7 | 1,348 | 31.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/10/21 | 台中市大里區區新光路28號 | 36.6 | 1,038 | 26.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/03/19 | 台中市大里區區新光路28號 | 34.6 | 1,222 | 31.0 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2022/01/14 | 台中市大里區區新光路28號 | 60.3 | 2,779 | 43.6 | 1/12F | 住宅大樓 | — | 0房0廳2衛 | 坡道平面 150萬 | 預售分件 |
| 2021/10/07 | 台中市大里區區新光路28號 | 32.1 | 903 | 25.8 | 9/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/08/17 | 台中市大里區區新光路28號 | 31.9 | 890 | 25.8 | 10/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市大里區區新光路28號 | 32.1 | 915 | 25.8 | 12/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 85萬 | 預售分件 |
| 2021/06/29 | 台中市大里區區新光路28號 | 32.1 | 903 | 25.8 | 11/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | 預售分件 |
| 2021/06/24 | 台中市大里區區新光路28號 | 29.0 | 750 | 25.8 | 3/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/06/23 | 台中市大里區區新光路28號 | 30.4 | 850 | 25.8 | 8/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 65萬 | 預售分件 |
| 2021/06/11 | 台中市大里區區新光路28號 | 29.5 | 762 | 25.8 | 7/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2021/05/25 | 台中市大里區區新光路28號 | 29.5 | 762 | 25.8 | 6/12F | 住宅大樓 | — | 2房2廳2衛 | — | 預售分件 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 5 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+33.6%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +8.9%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區新光路28號 | 2025/09/10 | 37.3 | 4.5 年 | +26.7% | ||
| 區新光路28號 | 2024/06/04 | 39.8 | 3.1 年 | +34.9% | ||
| 區新光路28號 | 2023/11/19 | 38.5 | 2.6 年 | +33.6% | ||
| 區新光路28號 | 2023/10/28 | 35.1 | 1.6 年 | +1.4% | ||
| 區新光路28號 | 2023/10/21 | 34.2 | 2.5 年 | +15.7% |
租賃紀錄 最近 2 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/06 | 台中市大里區區新光路28號 | 32,000 | 833 | 31.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/02/08 | 台中市大里區區新光路28號 | 25,000 | 807 | 31.0 | 12/12F | 住宅大樓 |