近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 — 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.3–17.6 萬/坪・2014/11～2017/08・歷年共 3 筆買賣尚無足夠成交資料
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2017/08/1817.6萬/坪913 萬51.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 26 年・4房2廳2衛
- 2015/05/1513.3萬/坪760 萬57.3 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
- 2014/11/0315.1萬/坪780 萬51.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/08/18 | 台中市大里區新南路152號 | 17.6 | 913 | 51.8 | 1/7F | 華廈 | 26年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2015/05/15 | 台中市大里區新南路148號 | 13.3 | 760 | 57.3 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/03 | 台中市大里區新南路152號 | 15.1 | 780 | 51.8 | 1/7F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。