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台中市大里區區永興路28巷5號

台中市大里區區永興路28巷5號・公寓・5 樓・屋齡 44 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 681 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 8.7–24.3 萬/坪・2012/07～2023/11・共 33 筆

買賣成交紀錄最近 37 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2023/11/19
台中市大里區區永興路28巷9號
20.6萬/坪
220 萬
10.7 坪・3/5F・公寓・屋齡 41 年・1房1廳1衛
2022/11/13
台中市大里區區永興路36號
24.3萬/坪
450 萬
18.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・5房5廳5衛
含增建
2022/03/01
台中市大里區區永興路42號
20.1萬/坪
390 萬
19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 40 年・2房2廳1衛
含裝潢
2021/09/26
台中市大里區區永興路28巷9號
23.9萬/坪
255 萬
10.7 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・2房2廳2衛
含增建
2021/08/01
台中市大里區區永興路28巷3號
21.4萬/坪
465 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳1衛
含增建
2021/06/26
台中市大里區區永興路28巷5號
22.6萬/坪
496 萬
22.0 坪・5/5F・公寓・屋齡 39 年・6房0廳6衛
含增建
2020/04/11
台中市大里區區永興路42號
11.3萬/坪
220 萬
19.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 38 年・2房2廳1衛
2020/03/08
台中市大里區區永興路28巷3號
18.1萬/坪
392 萬
21.7 坪・1/5F・公寓・3房2廳1衛
2020/01/04
台中市大里區區永興路28巷15號
13.9萬/坪
278 萬
20.0 坪・3/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/11/22
台中市大里區區永興路28巷1號
11.9萬/坪
286 萬
24.0 坪・4/5F・公寓・3房2廳2衛
2019/09/21
台中市大里區區永興路28巷5號
20.5萬/坪
450 萬
22.0 坪・5/5F・套房・屋齡 37 年・6房6廳6衛
含增建
2019/09/03
台中市大里區區永興路36號
12.2萬/坪
227 萬
18.5 坪・5/5F・公寓・屋齡 37 年・2房2廳1衛
2019/08/22
台中市大里區區永興路28巷9號
23.4萬/坪
250 萬
10.7 坪・5/5F・公寓・1房0廳1衛
含增建
2019/06/24
台中市大里區區永興路28巷13號
18.2萬/坪
370 萬
20.4 坪・3/5F・公寓・2房1廳1衛
2019/05/17
台中市大里區區永興路28巷7號
11.6萬/坪
128 萬
11.0 坪・4/5F・套房・1房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/19	台中市大里區區永興路28巷9號	20.6	220	10.7	3/5F	公寓	41年	1房1廳1衛	—
2022/11/13	台中市大里區區永興路36號	24.3	450	18.5	5/5F	公寓	40年	5房5廳5衛	—	含增建
2022/03/01	台中市大里區區永興路42號	20.1	390	19.4	5/5F	公寓	40年	2房2廳1衛	—	含裝潢
2021/09/26	台中市大里區區永興路28巷9號	23.9	255	10.7	5/5F	公寓	39年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/08/01	台中市大里區區永興路28巷3號	21.4	465	21.7	1/5F	公寓	39年	3房2廳1衛	—	含增建
2021/06/26	台中市大里區區永興路28巷5號	22.6	496	22.0	5/5F	公寓	39年	6房0廳6衛	—	含增建
2020/04/11	台中市大里區區永興路42號	11.3	220	19.4	5/5F	公寓	38年	2房2廳1衛	—
2020/03/08	台中市大里區區永興路28巷3號	18.1	392	21.7	1/5F	公寓	—	3房2廳1衛	—
2020/01/04	台中市大里區區永興路28巷15號	13.9	278	20.0	3/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/11/22	台中市大里區區永興路28巷1號	11.9	286	24.0	4/5F	公寓	—	3房2廳2衛	—
2019/09/21	台中市大里區區永興路28巷5號	20.5	450	22.0	5/5F	套房	37年	6房6廳6衛	—	含增建
2019/09/03	台中市大里區區永興路36號	12.2	227	18.5	5/5F	公寓	37年	2房2廳1衛	—
2019/08/22	台中市大里區區永興路28巷9號	23.4	250	10.7	5/5F	公寓	—	1房0廳1衛	—	含增建
2019/06/24	台中市大里區區永興路28巷13號	18.2	370	20.4	3/5F	公寓	—	2房1廳1衛	—
2019/05/17	台中市大里區區永興路28巷7號	11.6	128	11.0	4/5F	套房	—	1房1廳1衛	—

顯示 15 / 33 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 0 對）

中位持有

2.1 年

中位總報酬

+23.3%

中位年化報酬

+13.5%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

46%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區永興路36號	2019/09/03	12.2	2022/11/13	24.3	3.2 年	+98.2%
區永興路42號	2020/04/11	11.3	2022/03/01	20.1	1.9 年	+77.3%
區永興路28巷9號	2019/08/22	23.4	2021/09/26	23.9	2.1 年	+2%
區永興路28巷5號	2019/09/21	20.5	2021/06/26	22.6	1.8 年	+10.2%
區永興路28巷15號	2017/09/06	11.8	2020/01/04	13.9	2.3 年	+17.8%
區永興路28巷5號	2017/04/10	19.6	2019/09/21	20.5	2.4 年	+4.7%
區永興路28巷9號	2018/08/04	10.8	2019/08/22	23.4	1 年	+117.4%
區永興路28巷13號	2018/11/11	14.7	2019/06/24	18.2	0.6 年	+23.3%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/29	台中市大里區區永興路28巷17號	11,000	588	18.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2026/04/22	台中市大里區區永興路28巷7號	7,500	681	11.0	4/5F	公寓	1房0廳1衛
2025/08/11	台中市大里區區永興路28巷5號	13,000	592	22.0	4/5F	公寓	3房2廳1衛
2025/05/18	台中市大里區區永興路28巷17號	11,000	588	18.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛	續租
2025/01/15	台中市大里區區永興路28巷7號	8,000	724	11.0	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2024/08/07	台中市大里區區永興路28巷5號	13,000	592	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2024/06/27	台中市大里區區永興路28巷17號	11,000	588	18.7	5/5F	公寓	2房1廳1衛
2024/01/19	台中市大里區區永興路28巷7號	8,000	724	11.0	4/5F	公寓	1房1廳1衛
2023/08/04	台中市大里區區永興路28巷5號	12,000	545	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛
2022/08/09	台中市大里區區永興路28巷5號	8,100	370	22.0	4/5F	公寓	3房1廳1衛