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台中市大里區區至聖路60號

台中市大里區區至聖路60號・住宅大樓・12 樓・屋齡 35 年・23 棟

近一年中位單價

22.0萬/坪

-24.4%vs 大里區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 21.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 341 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 5.4–22.7 萬/坪・2012/09～2026/01・共 45 筆

買賣成交紀錄最近 50 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/24
台中市大里區區現岱路73號
22.0萬/坪
900 萬
40.9 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2025/07/25
台中市大里區區現岱路73號
21.4萬/坪
875 萬
40.9 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2025/02/05
台中市大里區區現岱路65號
21.5萬/坪
836 萬
38.8 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・3房2廳1衛
含增建
2024/04/04
台中市大里區區至聖路58號
22.7萬/坪
1,158 萬
51.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・4房2廳2衛
2023/12/24
台中市大里區區永興路5-6號
18.3萬/坪
840 萬
45.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2023/09/12
台中市大里區區永興路11-4號
17.2萬/坪
960 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2023/07/01
台中市大里區區至聖路60號
17.8萬/坪
915 萬
51.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
2023/05/01
台中市大里區區永興路5-6號
16.8萬/坪
770 萬
45.9 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/02/17
台中市大里區區永興路11-4號
13.7萬/坪
766 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/11/28
台中市大里區區永興路11-4號
13.3萬/坪
740 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/10/03
台中市大里區區現岱路61號
21.8萬/坪
1,050 萬
48.1 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/09/26
台中市大里區區至聖路58號
17.0萬/坪
866 萬
51.0 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・4房2廳2衛
含增建
2022/09/15
台中市大里區區永興路11-4號
12.6萬/坪
700 萬
55.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2022/08/02
台中市大里區區至聖路58號
17.9萬/坪
1,118 萬
62.4 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳3衛
2020/05/20
台中市大里區區至聖路62號
14.1萬/坪
1,380 萬
97.9 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/24	台中市大里區區現岱路73號	22.0	900	40.9	9/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—
2025/07/25	台中市大里區區現岱路73號	21.4	875	40.9	10/12F	住宅大樓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/02/05	台中市大里區區現岱路65號	21.5	836	38.8	10/12F	住宅大樓	34年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/04/04	台中市大里區區至聖路58號	22.7	1,158	51.0	9/12F	住宅大樓	33年	4房2廳2衛	—
2023/12/24	台中市大里區區永興路5-6號	18.3	840	45.9	6/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/09/12	台中市大里區區永興路11-4號	17.2	960	55.8	4/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2023/07/01	台中市大里區區至聖路60號	17.8	915	51.3	7/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—
2023/05/01	台中市大里區區永興路5-6號	16.8	770	45.9	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/02/17	台中市大里區區永興路11-4號	13.7	766	55.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/11/28	台中市大里區區永興路11-4號	13.3	740	55.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/10/03	台中市大里區區現岱路61號	21.8	1,050	48.1	8/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/09/26	台中市大里區區至聖路58號	17.0	866	51.0	9/12F	住宅大樓	32年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/09/15	台中市大里區區永興路11-4號	12.6	700	55.8	4/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2022/08/02	台中市大里區區至聖路58號	17.9	1,118	62.4	1/12F	住宅大樓	32年	5房2廳3衛	—
2020/05/20	台中市大里區區至聖路62號	14.1	1,380	97.9	1/12F	住宅大樓	29年	5房2廳4衛	—

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+29.1%

中位年化報酬

+7.6%

近三年賣出 +21.0%

賠售比例

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
區至聖路58號	2022/09/26	17.0	2024/04/04	22.7	1.5 年	+33.7%
區至聖路58號	2015/02/12	10.4	2022/09/26	17.0	7.6 年	+63.1%
區現岱路55號	2016/06/01	9.4	2020/02/18	12.2	3.7 年	+29.1%
區至聖路60號	2017/08/15	10.4	2019/07/23	13.0	1.9 年	+25.2%
區至聖路60號	2014/11/23	9.7	2017/10/14	12.0	2.9 年	+23.5%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/11/26	台中市大里區區永興路5-7號	15,580	341	45.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/07/28	台中市大里區區永興路11-10號	15,000	327	45.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/11/27	台中市大里區區永興路5-7號	14,580	317	45.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/08/20	台中市大里區區永興路11-10號	15,000	327	45.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/11/24	台中市大里區區永興路5-7號	14,691	321	45.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/08/14	台中市大里區區永興路11-10號	15,000	327	45.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/12/05	台中市大里區區永興路5-7號	17,000	370	45.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/08/15	台中市大里區區永興路11-10號	15,000	327	45.9	10/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2022/01/14	台中市大里區區永興路5-7號	17,000	370	45.9	7/12F	住宅大樓	3房2廳2衛