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台中市大里區區環中東路6段358號

台中市大里區區環中東路6段358號・住宅大樓・11 樓・屋齡 11 年・12 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.5–29.6 萬/坪・2012/08～2025/03・歷年共 101 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 99 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 101 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/07
台中市大里區環中東路6段370號
28.9萬/坪
1,330 萬
39.8 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/31
台中市大里區環中東路6段358號
29.6萬/坪
1,318 萬
38.4 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/04
台中市大里區環中東路6段360號
26.8萬/坪
1,497 萬
49.1 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/21
台中市大里區環中東路6段362號
25.6萬/坪
1,180 萬
39.1 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 9 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）含增建
2023/06/21
台中市大里區環中東路6段368號
23.9萬/坪
875 萬
33.3 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 8 年・2房2廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/24
台中市大里區環中東路6段370號
27.6萬/坪
1,680 萬
57.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・4房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2022/02/12
台中市大里區環中東路6段358號
23.8萬/坪
1,088 萬
38.1 坪・6/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/06
台中市大里區環中東路6段370號
24.3萬/坪
1,030 萬
42.4 坪・9/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
2021/10/18
台中市大里區環中東路6段358號
18.4萬/坪
917 萬
40.1 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/17
台中市大里區環中東路6段358號
20.7萬/坪
968 萬
38.2 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/11
台中市大里區環中東路6段370號
21.3萬/坪
995 萬
38.3 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/03
台中市大里區環中東路6段358號
18.5萬/坪
885 萬
38.1 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/06/18
台中市大里區環中東路6段370號
19.6萬/坪
900 萬
45.9 坪・8/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
2021/05/16
台中市大里區環中東路6段362號
22.0萬/坪
960 萬
39.1 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬含增建
2021/03/22
台中市大里區環中東路6段370號
26.6萬/坪
1,650 萬
62.0 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・4房3廳3衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/07	台中市大里區環中東路6段370號	28.9	1,330	39.8	10/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/10/31	台中市大里區環中東路6段358號	29.6	1,318	38.4	4/11F	住宅大樓	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2024/01/04	台中市大里區環中東路6段360號	26.8	1,497	49.1	1/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2023/11/21	台中市大里區環中東路6段362號	25.6	1,180	39.1	8/11F	住宅大樓	9年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）	含增建
2023/06/21	台中市大里區環中東路6段368號	23.9	875	33.3	6/11F	住宅大樓	8年	2房2廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）
2022/05/24	台中市大里區環中東路6段370號	27.6	1,680	57.9	1/11F	住宅大樓	7年	4房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2022/02/12	台中市大里區環中東路6段358號	23.8	1,088	38.1	6/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/01/06	台中市大里區環中東路6段370號	24.3	1,030	42.4	9/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	—
2021/10/18	台中市大里區環中東路6段358號	18.4	917	40.1	2/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/17	台中市大里區環中東路6段358號	20.7	968	38.2	8/11F	住宅大樓	7年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/10/11	台中市大里區環中東路6段370號	21.3	995	38.3	8/11F	住宅大樓	7年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/07/03	台中市大里區環中東路6段358號	18.5	885	38.1	10/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2021/06/18	台中市大里區環中東路6段370號	19.6	900	45.9	8/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	—
2021/05/16	台中市大里區環中東路6段362號	22.0	960	39.1	3/11F	住宅大樓	6年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬	含增建
2021/03/22	台中市大里區環中東路6段370號	26.6	1,650	62.0	1/11F	住宅大樓	6年	4房3廳3衛	—	含增建

顯示 15 / 99 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・29 對（近三年 3 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+27.4%

中位年化報酬

+4.5%

近三年賣出 +4.5%

賠售比例

10%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
環中東路6段370號	2012/08/13	13.9	2025/03/07	27.7	12.6 年	+100.3%
環中東路6段358號	2020/11/16	19.3	2024/10/31	28.3	4 年	+46.4%
環中東路6段362號	2018/01/19	21.1	2023/11/21	24.9	5.8 年	+18%
環中東路6段368號	2017/02/10	16.7	2023/06/21	23.4	6.4 年	+40%
環中東路6段358號	2016/12/20	22.1	2022/02/12	23.5	5.1 年	+6.5%
環中東路6段370號	2017/04/08	23.6	2022/01/06	24.3	4.7 年	+3%
環中東路6段358號	2013/11/29	15.8	2021/10/18	19.0	7.9 年	+19.9%
環中東路6段358號	2012/08/30	14.0	2021/10/17	20.9	9.1 年	+49%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台中市大里區環中東路6段366號	16,500	314	52.4	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/06	台中市大里區環中東路6段368號	19,000	572	33.3	8/11F	住宅大樓	2房2廳1衛
2025/06/10	台中市大里區環中東路6段362號	18,600	460	39.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/12/24	台中市大里區環中東路6段362號	20,600	460	39.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2024/02/15	台中市大里區環中東路6段366號	21,495	536	40.1	6/11F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/12/22	台中市大里區環中東路6段362號	20,600	460	39.1	4/11F	住宅大樓	3房2廳2衛
2018/09/07	台中市大里區環中東路6段358號	17,100	450	38.1	7/11F	住宅大樓	3房2廳2衛