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台中市大里區甲堤南路60號

台中市大里區甲堤南路60號・華廈・9 樓・屋齡 11 年・13 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 817 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 15.4–41.6 萬/坪・2013/11～2022/05・歷年共 56 筆買賣

買賣成交紀錄共 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/05/02甲堤南路60號
28.0萬/坪
1,150 萬・36.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 7 年・3房2廳2衛・坡道平面 130 萬
2021/10/08甲堤南路53號
23.5萬/坪
1,150 萬・33.6 坪・1/9F・華廈・屋齡 6 年・1房1廳1衛・坡道平面估 360 萬
2020/03/16甲堤南路60號
19.5萬/坪
895 萬・39.7 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 120 萬
2020/03/10甲堤南路60號
18.4萬/坪
850 萬・36.5 坪・8/9F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2020/01/24甲堤南路60號
16.0萬/坪
908 萬・45.5 坪・3/9F・華廈・屋齡 5 年・4房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2020/01/21甲堤南路60號
17.5萬/坪
875 萬・39.7 坪・7/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2019/02/01甲堤南路60號
17.0萬/坪
840 萬・38.8 坪・6/9F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2019/01/11甲堤南路60號
18.3萬/坪
846 萬・36.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2018/10/19甲堤南路60號
17.1萬/坪
960 萬・45.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2018/05/07甲堤南路60號
17.8萬/坪
885 萬・39.7 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2018/04/12甲堤南路60號
15.4萬/坪
790 萬・39.7 坪・4/9F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2018/03/29甲堤南路60號
19.1萬/坪
1,050 萬・45.5 坪・9/9F・華廈・屋齡 3 年・4房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2017/07/31甲堤南路60號
16.2萬/坪
810 萬・38.8 坪・3/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面估 180 萬
2017/06/26甲堤南路67號
20.5萬/坪
830 萬・34.0 坪・1/9F・華廈・屋齡 2 年・3房2廳2衛・坡道平面 135 萬
2017/06/04甲堤南路51號
—萬/坪
85 萬・0.0 坪・—・其他・坡道平面 85 萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2022/05/02	台中市大里區甲堤南路60號	28.0	1,150	36.5	9/9F	華廈	7年	3房2廳2衛	坡道平面 130 萬
2021/10/08	台中市大里區甲堤南路53號	23.5	1,150	33.6	1/9F	華廈	6年	1房1廳1衛	坡道平面估 360 萬
2020/03/16	台中市大里區甲堤南路60號	19.5	895	39.7	3/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面 120 萬
2020/03/10	台中市大里區甲堤南路60號	18.4	850	36.5	8/9F	華廈	5年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2020/01/24	台中市大里區甲堤南路60號	16.0	908	45.5	3/9F	華廈	5年	4房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2020/01/21	台中市大里區甲堤南路60號	17.5	875	39.7	7/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2019/02/01	台中市大里區甲堤南路60號	17.0	840	38.8	6/9F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2019/01/11	台中市大里區甲堤南路60號	18.3	846	36.5	7/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2018/10/19	台中市大里區甲堤南路60號	17.1	960	45.5	7/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2018/05/07	台中市大里區甲堤南路60號	17.8	885	39.7	9/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2018/04/12	台中市大里區甲堤南路60號	15.4	790	39.7	4/9F	華廈	3年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2018/03/29	台中市大里區甲堤南路60號	19.1	1,050	45.5	9/9F	華廈	3年	4房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2017/07/31	台中市大里區甲堤南路60號	16.2	810	38.8	3/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面估 180 萬
2017/06/26	台中市大里區甲堤南路67號	20.5	830	34.0	1/9F	華廈	2年	3房2廳2衛	坡道平面 135 萬
2017/06/04	台中市大里區甲堤南路51號	—	85	0.0	—	其他	—	—	坡道平面 85 萬

車位欄的「估」＝車位沒有分開計價，依當區車位成交推估；單價已扣除這個估值。

顯示 15 / 59 筆

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析

同一戶前後兩次成交・15 對（近三年 0 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

-1.0%

中位年化報酬

-0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

53%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
甲堤南路60號 2022/05/02 賣出	2016/01/12	18.1	2022/05/02	28.0	6.3 年	+54.5%
甲堤南路60號 2020/03/16 賣出	2016/10/29	15.9	2020/03/16	19.5	3.4 年	+23%
甲堤南路60號 2020/03/10 賣出	2015/12/03	18.6	2020/03/10	18.4	4.3 年	-1%
甲堤南路60號 2020/01/24 賣出	2015/07/17	19.5	2020/01/24	16.0	4.5 年	-18%
甲堤南路60號 2020/01/21 賣出	2015/09/10	18.0	2020/01/21	17.5	4.4 年	-2.9%
甲堤南路60號 2019/02/01 賣出	2014/05/22	19.5	2019/02/01	17.0	4.7 年	-12.9%
甲堤南路60號 2019/01/11 賣出	2015/09/08	17.3	2019/01/11	18.3	3.3 年	+5.7%
甲堤南路60號 2018/10/19 賣出	2015/11/06	17.5	2018/10/19	17.1	3 年	-1.9%

租賃紀錄最近 5 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/30 33.2 坪・1/9F 含管理費	台中市大里區甲堤南路70號	35,000	817	33.2	1/9F	華廈	0房2廳2衛	含管理費
2025/06/18 45.5 坪・9/9F 含管理費	台中市大里區甲堤南路60號	33,000	612	45.5	9/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費
2021/12/30 33.8 坪・— 含裝潢	台中市大里區甲堤南路50號	23,000	529	33.8	—	店面	1房1廳1衛	含裝潢
2019/06/22 33.8 坪・—	台中市大里區甲堤南路50號	20,247	598	33.8	—	華廈	1房1廳1衛
2016/11/16 42.9 坪・1/9F	台中市大里區甲堤南路70號	19,500	456	42.9	1/9F	華廈	—

台中市大里區甲堤南路60號

價格走勢

買賣成交紀錄 共 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

這間合理嗎？

這個社區的房價指數

持有分析

租賃紀錄 最近 5 筆

買賣成交紀錄共 59 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

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