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台中市大里區益民路1段62巷12弄12號

台中市大里區益民路1段62巷12弄12號・華廈・8 樓・屋齡 34 年・10 棟

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 大里區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 23.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 559 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.3–26.3 萬/坪・2012/10～2025/04・歷年共 32 筆買賣

買賣成交紀錄共 32 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/04/26
台中市大里區益民路1段62巷12弄26號
24.5萬/坪
710 萬
28.9 坪・4/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
坡道平面 100萬含增建
2024/12/07
台中市大里區益民路1段62巷12弄32號
22.5萬/坪
750 萬
33.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳1衛
含增建
2024/07/02
台中市大里區益民路1段62巷12弄10號
25.6萬/坪
880 萬
34.3 坪・1/8F・華廈・屋齡 32 年・6房2廳2衛
含增建
2023/10/08
台中市大里區益民路1段62巷12弄20號
22.1萬/坪
720 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳1衛
2023/05/29
台中市大里區益民路1段62巷12弄12號
25.8萬/坪
670 萬
25.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/04/25
台中市大里區益民路1段62巷12弄36號
21.6萬/坪
625 萬
29.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2022/12/23
台中市大里區益民路1段62巷12弄12號
26.3萬/坪
780 萬
22.8 坪・7/8F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/14
台中市大里區益民路1段62巷12弄12號
18.9萬/坪
490 萬
25.9 坪・1/8F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
含增建
2021/10/24
台中市大里區益民路1段62巷12弄28號
23.9萬/坪
698 萬
29.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2021/08/29
台中市大里區益民路1段62巷12弄12號
17.5萬/坪
450 萬
25.6 坪・3/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳1衛
2019/05/21
台中市大里區益民路1段62巷12弄36號
13.0萬/坪
520 萬
26.2 坪・6/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/17
台中市大里區益民路1段62巷12弄12號
13.2萬/坪
338 萬
25.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
2018/05/30
台中市大里區益民路1段62巷12弄26號
11.8萬/坪
300 萬
25.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/05/14
台中市大里區益民路1段62巷12弄28號
14.8萬/坪
380 萬
25.7 坪・2/8F・華廈・屋齡 26 年・2房2廳2衛
含增建
2018/05/12
台中市大里區益民路1段62巷12弄30號
15.1萬/坪
440 萬
29.1 坪・3/8F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/26	台中市大里區益民路1段62巷12弄26號	24.5	710	28.9	4/8F	華廈	33年	3房2廳1衛	坡道平面 100萬	含增建
2024/12/07	台中市大里區益民路1段62巷12弄32號	22.5	750	33.3	2/8F	華廈	33年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/07/02	台中市大里區益民路1段62巷12弄10號	25.6	880	34.3	1/8F	華廈	32年	6房2廳2衛	—	含增建
2023/10/08	台中市大里區益民路1段62巷12弄20號	22.1	720	32.5	3/8F	華廈	32年	3房2廳1衛	—
2023/05/29	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	25.8	670	25.9	1/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/04/25	台中市大里區益民路1段62巷12弄36號	21.6	625	29.0	5/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/12/23	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	26.3	780	22.8	7/8F	華廈	31年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2022/12/14	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	18.9	490	25.9	1/8F	華廈	31年	3房1廳1衛	—	含增建
2021/10/24	台中市大里區益民路1段62巷12弄28號	23.9	698	29.2	6/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2021/08/29	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	17.5	450	25.6	3/8F	華廈	30年	3房2廳1衛	—
2019/05/21	台中市大里區益民路1段62巷12弄36號	13.0	520	26.2	6/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 180萬）
2019/03/17	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	13.2	338	25.6	4/8F	華廈	27年	3房2廳1衛	—
2018/05/30	台中市大里區益民路1段62巷12弄26號	11.8	300	25.5	5/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/05/14	台中市大里區益民路1段62巷12弄28號	14.8	380	25.7	2/8F	華廈	26年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/05/12	台中市大里區益民路1段62巷12弄30號	15.1	440	29.1	3/8F	華廈	26年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 32 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

3.0 年

中位總報酬

+28.8%

中位年化報酬

+7.7%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
益民路1段62巷12弄36號	2016/06/03	13.3	2019/05/21	13.0	3 年	-2.1%
益民路1段62巷12弄28號	2014/06/14	8.9	2018/05/14	14.8	3.9 年	+65.2%
益民路1段62巷12弄20號	2014/12/09	13.8	2017/12/15	11.0	3 年	-20%
益民路1段62巷12弄32號	2013/12/23	12.6	2017/08/21	16.6	3.7 年	+31.1%
益民路1段62巷12弄16號	2013/08/01	11.3	2014/06/12	14.6	0.9 年	+28.8%

租賃紀錄最近 9 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/17	台中市大里區內新街219巷7-8號	16,350	559	29.2	8/8F	華廈	3房2廳1衛
2025/08/03	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	14,500	635	22.8	6/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/05/07	台中市大里區益民路1段62巷12弄32號	13,500	519	26.1	7/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2025/01/21	台中市大里區內新街219巷7-8號	18,350	628	29.2	8/8F	華廈	3房2廳1衛
2024/08/14	台中市大里區益民路1段62巷12弄12號	16,000	701	22.8	6/6F	華廈	3房1廳1衛
2024/05/13	台中市大里區益民路1段62巷12弄32號	13,500	519	26.1	7/8F	華廈	3房1廳1衛	續租
2023/05/24	台中市大里區益民路1段62巷12弄32號	13,500	519	26.1	7/8F	華廈	3房1廳1衛
2022/01/26	台中市大里區益民路1段62巷12弄36號	16,500	631	26.2	6/8F	華廈	3房2廳1衛
2021/02/05	台中市大里區益民路1段62巷12弄36號	16,500	631	26.2	6/8F	華廈	3房2廳1衛