近一年中位單價
—萬/坪
—vs 大里區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 34.7 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 23.4–40.6 萬/坪・2020/11～2024/02・共 76 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2024/02/1835.2萬/坪1,370 萬36.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道機械 80萬
- 2024/01/0434.2萬/坪1,420 萬36.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/12/3140.6萬/坪1,080 萬24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2023/10/2434.0萬/坪1,040 萬30.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/08/0332.9萬/坪1,372 萬36.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 180萬）
- 2023/07/1335.1萬/坪1,035 萬27.2 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/12/1932.6萬/坪905 萬25.3 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/1132.5萬/坪880 萬24.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/0726.1萬/坪721 萬24.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/0634.5萬/坪954 萬25.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2022/10/0128.6萬/坪950 萬33.2 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/10/0127.8萬/坪870 萬31.3 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/08/0836.2萬/坪1,050 萬27.2 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛坡道機械 65萬
- 2021/07/1924.5萬/坪980 萬37.0 坪・2/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬
- 2021/07/1724.7萬/坪971 萬36.3 坪・4/12F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道機械 75萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/02/18 | 台中市大里區區立新二街57號 | 35.2 | 1,370 | 36.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2024/01/04 | 台中市大里區區立新二街57號 | 34.2 | 1,420 | 36.2 | 12/12F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/12/31 | 台中市大里區區立新二街57號 | 40.6 | 1,080 | 24.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2023/10/24 | 台中市大里區區立新二街57號 | 34.0 | 1,040 | 30.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/08/03 | 台中市大里區區立新二街57號 | 32.9 | 1,372 | 36.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 180萬） | |
| 2023/07/13 | 台中市大里區區立新二街57號 | 35.1 | 1,035 | 27.2 | 6/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/12/19 | 台中市大里區區立新二街57號 | 32.6 | 905 | 25.3 | 9/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/11 | 台中市大里區區立新二街57號 | 32.5 | 880 | 24.6 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/07 | 台中市大里區區立新二街57號 | 26.1 | 721 | 24.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/06 | 台中市大里區區立新二街57號 | 34.5 | 954 | 25.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2022/10/01 | 台中市大里區區立新二街57號 | 28.6 | 950 | 33.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/01 | 台中市大里區區立新二街57號 | 27.8 | 870 | 31.3 | 8/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/08 | 台中市大里區區立新二街57號 | 36.2 | 1,050 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 65萬 | |
| 2021/07/19 | 台中市大里區區立新二街57號 | 24.5 | 980 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 | |
| 2021/07/17 | 台中市大里區區立新二街57號 | 24.7 | 971 | 36.3 | 4/12F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 75萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 4 對）
中位持有
1.9 年
中位總報酬
+29.9%
中位年化報酬
+12.2%
近三年賣出 +11.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
54%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 區立新二街57號 | 2024/02/18 | 35.2 | 2.8 年 | +37.2% | ||
| 區立新二街57號 | 2024/01/04 | 30.7 | 3.1 年 | +14.1% | ||
| 區立新二街57號 | 2023/12/31 | 35.3 | 1.2 年 | +49.8% | ||
| 區立新二街57號 | 2023/10/24 | 34.0 | 2.9 年 | +32.4% | ||
| 區立新二街57號 | 2023/08/03 | 29.7 | 2.6 年 | +13.4% | ||
| 區立新二街57號 | 2023/07/13 | 31.2 | 2.5 年 | +24.3% | ||
| 區立新二街57號 | 2022/12/19 | 28.9 | 2.1 年 | +15.1% | ||
| 區立新二街57號 | 2022/10/11 | 28.7 | 1.9 年 | +10.5% |
租賃紀錄 最近 8 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/20 | 台中市大里區區立新二街57號 | 20,700 | 688 | 27.2 | 10/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/22 | 台中市大里區區立新二街57號 | 20,700 | 688 | 27.2 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/04/12 | 台中市大里區區立新二街57號 | 20,000 | 602 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/11/26 | 台中市大里區區立新二街57號 | 22,500 | 522 | 37.0 | 2/12F | 住宅大樓 | 含裝潢 | |
| 2024/05/15 | 台中市大里區區立新二街57號 | 20,700 | 688 | 27.2 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2024/01/29 | 台中市大里區區立新二街57號 | 20,000 | 602 | 27.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/07/10 | 台中市大里區區立新二街57號 | 35,000 | 602 | 48.0 | — | 住宅大樓 | ||
| 2023/02/27 | 台中市大里區區立新二街57號 | 26,000 | 1,590 | 16.4 | 6/14F | 住宅大樓 |