近一年中位單價
24.6萬/坪
-22.5%vs 太平區n=5
一年漲跌
—
近三年中位 25.2 萬/坪
近一年成交
5筆
-20.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.86%
月租 790 元/坪・8 筆
價格走勢
歷史區間 4.8–34.1 萬/坪・2012/10～2026/08・共 115 筆買賣成交紀錄 最近 100 筆
- 2026/08/1121.6萬/坪200 萬9.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房0廳1衛
- 2026/05/1726.0萬/坪800 萬30.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・2房1廳1衛
- 2026/04/2221.6萬/坪185 萬8.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・1房1廳1衛
- 2025/12/0527.0萬/坪250 萬9.3 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2025/10/1624.6萬/坪228 萬9.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・1房0廳1衛
- 2024/12/0624.8萬/坪230 萬9.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/10/2525.6萬/坪590 萬23.1 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛
- 2024/08/1134.1萬/坪258 萬7.6 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房1廳1衛
- 2024/07/2128.8萬/坪218 萬7.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/07/0126.5萬/坪250 萬9.4 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・1房0廳1衛
- 2024/03/2123.7萬/坪220 萬9.3 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/10/0223.3萬/坪220 萬9.4 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房1廳1衛
- 2023/04/2623.7萬/坪182 萬7.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・1房0廳1衛
- 2023/03/0118.2萬/坪120 萬6.6 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
- 2023/01/1020.2萬/坪153 萬7.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/11 | 台中市太平區新民路6號 | 21.6 | 200 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2026/05/17 | 台中市太平區育仁南路3號 | 26.0 | 800 | 30.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 32年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2026/04/22 | 台中市太平區新民路6號 | 21.6 | 185 | 8.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 32年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/05 | 台中市太平區新民路6號 | 27.0 | 250 | 9.3 | 11/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/10/16 | 台中市太平區新民路6號 | 24.6 | 228 | 9.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/12/06 | 台中市太平區新民路6號 | 24.8 | 230 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/10/25 | 台中市太平區新民路8號 | 25.6 | 590 | 23.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/08/11 | 台中市太平區新民路6號 | 34.1 | 258 | 7.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/07/21 | 台中市太平區新民路6號 | 28.8 | 218 | 7.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/07/01 | 台中市太平區新民路6號 | 26.5 | 250 | 9.4 | 9/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/03/21 | 台中市太平區新民路6號 | 23.7 | 220 | 9.3 | 4/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/02 | 台中市太平區新民路6號 | 23.3 | 220 | 9.4 | 10/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/04/26 | 台中市太平區新民路6號 | 23.7 | 182 | 7.7 | 7/12F | 住宅大樓 | 29年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/01 | 台中市太平區新民路6號 | 18.2 | 120 | 6.6 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/01/10 | 台中市太平區新民路6號 | 20.2 | 153 | 7.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析
同一戶前後兩次成交・33 對（近三年 8 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+25.2%
中位年化報酬
+9.7%
近三年賣出 +9.1%
賠售比例
15%
兩年內轉手
30%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新民路6號 | 2026/08/11 | 21.6 | 1.7 年 | -13% | ||
| 新民路6號 | 2026/04/22 | 21.6 | 7.2 年 | +117.6% | ||
| 新民路6號 | 2025/10/16 | 24.6 | 6.8 年 | +103.6% | ||
| 新民路6號 | 2024/12/06 | 24.8 | 0.7 年 | +4.5% | ||
| 新民路6號 | 2024/08/11 | 34.1 | 2.7 年 | +25.2% | ||
| 新民路6號 | 2024/07/01 | 26.5 | 7.5 年 | +100% | ||
| 新民路6號 | 2024/03/21 | 23.7 | 7.8 年 | +91.3% | ||
| 新民路6號 | 2023/10/02 | 23.3 | 7.3 年 | +93.4% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 台中市太平區新民路6號 | 8,500 | 995 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/06/16 | 台中市太平區新民路6號 | 5,000 | 757 | 6.6 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/06/15 | 台中市太平區新民路6號 | 6,700 | 760 | 8.8 | 9/12F | 住宅大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2026/06/12 | 台中市太平區新民路6號 | 6,000 | 909 | 6.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/04/19 | 台中市太平區新民路6號 | 7,000 | 869 | 8.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/09 | 台中市太平區新民路6號 | 5,800 | 767 | 7.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/11/20 | 台中市太平區新民路6號 | 6,300 | 783 | 8.1 | 12/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/29 | 台中市太平區新民路6號 | 7,500 | 797 | 9.4 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/18 | 台中市太平區新民路6號 | 8,500 | 995 | 8.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/05/16 | 台中市太平區新民路6號 | 6,500 | 985 | 6.6 | 3/12F | 住宅大樓 | 含管理費 |
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