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台中市太平區育才路17號

台中市太平區育才路17號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 太平區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 23.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 6.6–24.8 萬/坪・2012/07～2024/12・共 41 筆

買賣成交紀錄最近 42 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/12/26
台中市太平區育英街61號
23.1萬/坪
680 萬
29.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房1廳1衛
2024/10/24
台中市太平區育才路25號
23.0萬/坪
910 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/08
台中市太平區育才路17號
23.2萬/坪
985 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/08/07
台中市太平區育英街65-4號
24.8萬/坪
910 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2024/05/16
台中市太平區育才路25號
18.7萬/坪
740 萬
39.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/04/01
台中市太平區育才路25號
22.4萬/坪
900 萬
40.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2023/09/03
台中市太平區育才路25號
18.9萬/坪
758 萬
40.2 坪・7/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/06/18
台中市太平區育才路17號
16.6萬/坪
705 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2022/09/13
台中市太平區育才路17號
14.0萬/坪
595 萬
42.5 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/11/10
台中市太平區育才路27號
19.8萬/坪
760 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/08/16
台中市太平區育才路27號
16.1萬/坪
620 萬
38.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2021/08/03
台中市太平區育才路17號
17.3萬/坪
735 萬
42.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/02
台中市太平區育英街65-1號
17.9萬/坪
655 萬
36.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/21
台中市太平區育才路17號
14.7萬/坪
625 萬
42.5 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2020/11/30
台中市太平區育英街65-4號
16.5萬/坪
605 萬
36.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/12/26	台中市太平區育英街61號	23.1	680	29.5	7/7F	華廈	31年	3房1廳1衛	—
2024/10/24	台中市太平區育才路25號	23.0	910	39.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/08	台中市太平區育才路17號	23.2	985	42.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/08/07	台中市太平區育英街65-4號	24.8	910	36.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2024/05/16	台中市太平區育才路25號	18.7	740	39.5	4/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/04/01	台中市太平區育才路25號	22.4	900	40.2	7/7F	華廈	31年	3房2廳2衛	—
2023/09/03	台中市太平區育才路25號	18.9	758	40.2	7/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2023/06/18	台中市太平區育才路17號	16.6	705	42.5	4/7F	華廈	30年	3房2廳2衛	—
2022/09/13	台中市太平區育才路17號	14.0	595	42.5	4/7F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/11/10	台中市太平區育才路27號	19.8	760	38.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/08/16	台中市太平區育才路27號	16.1	620	38.5	6/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2021/08/03	台中市太平區育才路17號	17.3	735	42.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/02	台中市太平區育英街65-1號	17.9	655	36.5	7/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/21	台中市太平區育才路17號	14.7	625	42.5	3/7F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2020/11/30	台中市太平區育英街65-4號	16.5	605	36.7	3/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 3 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+36.0%

中位年化報酬

+13.1%

近三年賣出 +34.0%

賠售比例

兩年內轉手

45%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
育才路17號	2023/06/18	16.6	2024/08/08	23.2	1.1 年	+39.7%
育英街65-4號	2020/11/30	16.5	2024/08/07	24.8	3.7 年	+50.4%
育才路25號	2023/09/03	18.9	2024/04/01	22.4	0.6 年	+18.7%
育才路25號	2017/04/08	13.9	2023/09/03	18.9	6.4 年	+36%
育才路17號	2022/09/13	14.0	2023/06/18	16.6	0.8 年	+18.5%
育才路17號	2012/07/25	10.8	2022/09/13	14.0	10.1 年	+30%
育英街65-1號	2014/09/28	10.0	2021/05/02	17.9	6.6 年	+78.7%
育才路17號	2018/05/19	13.0	2021/04/21	14.7	2.9 年	+13.2%