近一年中位單價
21.8萬/坪
-8.2%vs 新社區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 23.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 15.5–26.5 萬/坪・2023/03～2026/05・歷年共 35 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 35 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 35 筆
- 2026/05/1221.8*萬/坪540 萬19.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛坡道機械（未分開計價）
- 2026/01/3121.2萬/坪525 萬24.8 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2025/12/1424.1萬/坪480 萬19.9 坪・3/7F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
- 2025/06/1222.8萬/坪535 萬19.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/07/0124.4萬/坪885 萬32.4 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛坡道機械 95萬
- 2024/03/2023.0萬/坪760 萬33.0 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/03/1926.5萬/坪880 萬30.1 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛坡道機械（未分開計價，估 80萬）
- 2024/02/2723.8萬/坪770 萬32.4 坪・5/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/02/1923.8萬/坪770 萬32.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2024/01/0924.2萬/坪730 萬30.1 坪・4/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
- 2023/12/0223.0萬/坪538 萬19.9 坪・7/7F・華廈・屋齡 1 年・1房1廳1衛坡道機械 80萬
- 2023/10/1524.8萬/坪510 萬20.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2620.1萬/坪410 萬20.4 坪・3/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2520.0萬/坪407 萬20.4 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳1衛
- 2023/09/2222.7萬/坪750 萬33.1 坪・2/7F・華廈・屋齡 1 年・2房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/12 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 21.8* | 540 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價） | |
| 2026/01/31 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 21.2 | 525 | 24.8 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/12/14 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 24.1 | 480 | 19.9 | 3/7F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/06/12 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 22.8 | 535 | 19.9 | 6/7F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/07/01 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 24.4 | 885 | 32.4 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械 95萬 | |
| 2024/03/20 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 23.0 | 760 | 33.0 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/19 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 26.5 | 880 | 30.1 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | 坡道機械（未分開計價，估 80萬） | |
| 2024/02/27 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 23.8 | 770 | 32.4 | 5/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/02/19 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 23.8 | 770 | 32.4 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 24.2 | 730 | 30.1 | 4/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/12/02 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 23.0 | 538 | 19.9 | 7/7F | 華廈 | 1年 | 1房1廳1衛 | 坡道機械 80萬 | |
| 2023/10/15 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 24.8 | 510 | 20.6 | 1/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 20.1 | 410 | 20.4 | 3/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/25 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 20.0 | 407 | 20.4 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/09/22 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 22.7 | 750 | 33.1 | 2/7F | 華廈 | 1年 | 2房2廳2衛 | — |
顯示 15 / 35 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 6 對）
中位持有
2.2 年
中位總報酬
+13.1%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +8.1%
賠售比例
33%
兩年內轉手
33%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 興社街1段225巷49-5號 | 2026/05/12 | 21.8 | 2.9 年 | -3.5% | ||
| 興社街1段225巷49-5號 | 2026/01/31 | 21.2 | 2.2 年 | -7.8% | ||
| 興社街1段225巷49-5號 | 2025/12/14 | 24.1 | 2.6 年 | +37.1% | ||
| 興社街1段225巷49-5號 | 2025/06/12 | 21.6 | 2.2 年 | +17.6% | ||
| 興社街1段225巷49-5號 | 2024/03/19 | 25.1 | 1 年 | +40.4% | ||
| 興社街1段225巷49-5號 | 2023/12/02 | 23.0 | 0.7 年 | +10.2% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/08/11 | 台中市新社區興社街1段225巷49-5號 | 15,000 | 754 | 19.9 | 4/7F | 華廈 |