近一年中位單價
18.2萬/坪
-20.7%vs 梧棲區n=1，樣本少
一年漲跌
-14.7%
近三年中位 18.8 萬/坪
近一年成交
1筆
-50.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.85%
月租 433 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 7.7–20.7 萬/坪・2014/02～2026/05・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 3 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+22.0%
中位年化報酬
+7.0%
近三年賣出 +7.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
60%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 文華街235巷15號 | 2025/04/28 | 17.1 | 2026/05/09 | 18.2 | 1 年 | +6.7% |
| 文華街235巷15號 | 2019/01/15 | 12.7 | 2025/03/20 | 19.3 | 6.2 年 | +52.2% |
| 文華街235巷15號 | 2022/10/08 | 17.0 | 2024/05/07 | 20.7 | 1.6 年 | +22% |
| 文華街235巷15號 | 2014/02/10 | 7.7 | 2021/11/10 | 14.7 | 7.7 年 | +89.7% |
| 文華街235巷15號 | 2017/03/17 | 12.4 | 2018/12/03 | 12.9 | 1.7 年 | +3.7% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/09 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 18.2 | 672 | 33.0 | 2/6F | 華廈 | 19年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/04/28 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 17.1 | 630 | 33.0 | 2/6F | 公寓 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/03/20 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 19.3 | 636 | 32.9 | 3/6F | 華廈 | 18年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/05/07 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 20.7 | 750 | 31.7 | 4/6F | 華廈 | 17年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/08 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 17.0 | 615 | 31.7 | 4/6F | 華廈 | 16年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/11/10 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 14.7 | 550 | 32.9 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/10/10 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.2 | 433 | 35.6 | 3/6F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2019/10/14 | 台中市梧棲區文華街235巷17號 | 12.6 | 493 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/01/15 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.7 | 418 | 32.9 | 3/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/12/03 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.9 | 555 | 39.1 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2018/07/03 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.8 | 488 | 38.1 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/09/21 | 台中市梧棲區文華街235巷17號 | 11.8 | 462 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 11年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/24 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.8 | 480 | 37.6 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/03/17 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 12.4 | 535 | 43.0 | 6/6F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/08 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 11.5 | 440 | 38.3 | 3/6F | 華廈 | 10年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/03/23 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 13.3 | 360 | 27.1 | 2/6F | 華廈 | 7年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/02/10 | 台中市梧棲區文華街235巷15號 | 7.7 | 290 | 37.4 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/22 | 台中市梧棲區文華街235巷17號 | 0.0 | 2 | 39.2 | 1/6F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | 含管理費 |