近一年中位單價
23.7萬/坪
-24.1%vs 潭子區n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 24.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 668 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 5.9–29.5 萬/坪・2012/09～2026/05・歷年共 57 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 58 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 57 筆
- 2026/05/2423.7萬/坪780 萬33.0 坪・4/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/04/0822.9萬/坪790 萬34.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 35 年・3房2廳2衛
- 2025/11/0224.0萬/坪830 萬34.5 坪・9/10F・華廈・屋齡 34 年・3房2廳2衛
- 2024/09/0925.5萬/坪890 萬34.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1324.5萬/坪1,092 萬44.5 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・4房2廳1衛含增建
- 2024/05/2827.9萬/坪838 萬30.1 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2326.1萬/坪676 萬25.9 坪・3/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2123.9萬/坪805 萬33.7 坪・4/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/04/2125.8萬/坪850 萬33.0 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/03/0623.4萬/坪777 萬33.3 坪・6/10F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
- 2024/01/3124.4萬/坪850 萬34.8 坪・9/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2024/01/2829.5萬/坪600 萬20.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/12/2423.6萬/坪775 萬32.9 坪・7/10F・華廈・屋齡 32 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1122.1萬/坪450 萬20.4 坪・5/10F・華廈・屋齡 32 年・2房2廳1衛
- 2023/10/0922.8萬/坪1,040 萬45.6 坪・1/10F・華廈・屋齡 32 年・4房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 台中市潭子區福潭路606巷1號 | 23.7 | 780 | 33.0 | 4/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/04/08 | 台中市潭子區福潭路606巷15號 | 22.9 | 790 | 34.5 | 9/10F | 華廈 | 35年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/02 | 台中市潭子區福潭路606巷15號 | 24.0 | 830 | 34.5 | 9/10F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/09/09 | 台中市潭子區福潭路606巷3號 | 25.5 | 890 | 34.9 | 8/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台中市潭子區福潭路606巷10號 | 24.5 | 1,092 | 44.5 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 4房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/28 | 台中市潭子區福潭路606巷1號 | 27.9 | 838 | 30.1 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/23 | 台中市潭子區福潭路606巷13號 | 26.1 | 676 | 25.9 | 3/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/21 | 台中市潭子區福潭路612號 | 23.9 | 805 | 33.7 | 4/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/04/21 | 台中市潭子區福潭路606巷1號 | 25.8 | 850 | 33.0 | 6/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/03/06 | 台中市潭子區福潭路606巷20號 | 23.4 | 777 | 33.3 | 6/10F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台中市潭子區福潭路606巷18號 | 24.4 | 850 | 34.8 | 9/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/28 | 台中市潭子區福潭路606巷12號 | 29.5 | 600 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/12/24 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 23.6 | 775 | 32.9 | 7/10F | 華廈 | 32年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/11 | 台中市潭子區福潭路606巷12號 | 22.1 | 450 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | 32年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/10/09 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 22.8 | 1,040 | 45.6 | 1/10F | 華廈 | 32年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 58 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 4 對）
中位持有
1.6 年
中位總報酬
+19.3%
中位年化報酬
+9.9%
近三年賣出 +9.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 福潭路606巷3號 | 2024/09/09 | 25.5 | 6.6 年 | +78.8% | ||
| 福潭路606巷10號 | 2024/07/13 | 24.5 | 0.9 年 | +45.5% | ||
| 福潭路606巷1號 | 2024/05/28 | 27.9 | 5.9 年 | +67.4% | ||
| 福潭路606巷12號 | 2023/10/11 | 22.1 | 2.2 年 | +25% | ||
| 光陽路124巷12號 | 2016/01/04 | 11.5 | 1.1 年 | +5.2% | ||
| 光陽路124巷2號 | 2015/07/25 | 14.2 | 0.8 年 | +2.6% | ||
| 光陽路126號 | 2015/04/27 | 13.5 | 0.5 年 | +7.4% | ||
| 光陽路124巷2號 | 2014/10/11 | 13.8 | 2 年 | +8.7% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/26 | 台中市潭子區福潭路606巷16號 | 15,000 | 549 | 27.4 | 4/10F | 華廈 | 續租 | |
| 2025/11/14 | 台中市潭子區福潭路606巷12號 | 16,000 | 787 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2025/07/30 | 台中市潭子區福潭路606巷16號 | 15,000 | 549 | 27.4 | 4/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/15 | 台中市潭子區福潭路606巷12號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2024/08/13 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 16,600 | 506 | 32.9 | 10/10F | 華廈 | 含租約含管理費續租 | |
| 2024/05/23 | 台中市潭子區福潭路606巷12號 | 17,000 | 833 | 20.4 | 5/10F | 華廈 | ||
| 2023/09/20 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 15,600 | 476 | 32.9 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2022/09/20 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 15,600 | 476 | 32.9 | 10/10F | 華廈 | ||
| 2019/10/04 | 台中市潭子區福潭路606巷8號 | 14,400 | 440 | 32.9 | 10/10F | 華廈 |
各棟 30 棟
台中市潭子區福潭路606巷12號
華廈・10樓・1991 完工・7 筆
台中市潭子區福潭路606巷8號
華廈・10樓・1991 完工・6 筆
台中市潭子區福潭路606巷1號
華廈・10樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區福潭路606巷15號
華廈・10樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區福潭路606巷3號
華廈・10樓・1991 完工・5 筆
台中市潭子區福潭路606巷10號
華廈・10樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區福潭路616號
公寓・10樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區福潭路606巷5號
華廈・10樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區光陽路124巷2號
華廈・10樓・1991 完工・3 筆
台中市潭子區光陽路116號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區光陽路124巷12號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區光陽路124巷1號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
展開其餘 18 棟
台中市潭子區光陽路124巷5號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區光陽路126號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區福潭路606巷13號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區福潭路612號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區福潭路606巷16號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區光陽路124巷14號
華廈・10樓・1991 完工・2 筆
台中市潭子區福潭路606巷20號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷4號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷16號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷3號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區福潭路602號
店面・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區福潭路606巷18號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷13號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路120號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷10號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷11號
住宅大樓・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區光陽路124巷6號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆
台中市潭子區福潭路606巷11號
華廈・10樓・1991 完工・1 筆