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台中市烏日區五光路958號

台中市烏日區五光路958號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・7 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 27.0 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 5.0–31.1 萬/坪・2012/10～2023/09・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 19 筆

2023/09/28
台中市烏日區五光路932號
27.0萬/坪
682 萬
25.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 44 年・1房1廳1衛
含增建
2023/08/09
台中市烏日區五光路966號
31.1萬/坪
1,430 萬
45.9 坪・—・透天厝・屋齡 44 年・3房1廳2衛
2023/05/23
台中市烏日區五光路970巷12號
17.2萬/坪
528 萬
30.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/06
台中市烏日區五光路970巷12號
15.3萬/坪
468 萬
30.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
含增建
2021/09/12
台中市烏日區五光路942號
15.1萬/坪
450 萬
29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2019/10/24
台中市烏日區五光路970巷12號
14.6萬/坪
448 萬
30.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 40 年・3房2廳2衛
2017/11/27
台中市烏日區五光路942號
9.5萬/坪
293 萬
31.0 坪・4/4F・公寓・屋齡 39 年・3房2廳2衛
2017/08/13
台中市烏日區五光路942號
9.9萬/坪
296 萬
29.8 坪・4/4F・公寓・屋齡 38 年・3房2廳2衛
2016/10/28
台中市烏日區五光路942號
7.7萬/坪
230 萬
29.8 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2016/03/11
台中市烏日區五光路930巷7弄3號
11.5萬/坪
208 萬
18.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 37 年・4房2廳1衛
2015/12/12
台中市烏日區五光路970巷12號
8.8萬/坪
270 萬
30.7 坪・3/4F・公寓・屋齡 37 年・3房2廳1衛
2015/05/21
台中市烏日區五光路930巷1號
5.8萬/坪
220 萬
37.7 坪・4/4F・公寓・屋齡 36 年
2015/05/15
台中市烏日區五光路930巷7弄3號
9.4萬/坪
170 萬
18.1 坪・3/4F・公寓・屋齡 36 年・2房1廳1衛
2014/07/07
台中市烏日區五光路932號
19.8萬/坪
500 萬
25.3 坪・1/4F・公寓・屋齡 35 年
2013/08/07
台中市烏日區五光路942號
7.7萬/坪
172 萬
22.4 坪・3/4F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/09/28	台中市烏日區五光路932號	27.0	682	25.3	1/4F	公寓	44年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/08/09	台中市烏日區五光路966號	31.1	1,430	45.9	—	透天厝	44年	3房1廳2衛	—
2023/05/23	台中市烏日區五光路970巷12號	17.2	528	30.7	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/06	台中市烏日區五光路970巷12號	15.3	468	30.7	3/4F	公寓	43年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/09/12	台中市烏日區五光路942號	15.1	450	29.8	4/4F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2019/10/24	台中市烏日區五光路970巷12號	14.6	448	30.7	3/4F	公寓	40年	3房2廳2衛	—
2017/11/27	台中市烏日區五光路942號	9.5	293	31.0	4/4F	公寓	39年	3房2廳2衛	—
2017/08/13	台中市烏日區五光路942號	9.9	296	29.8	4/4F	公寓	38年	3房2廳2衛	—
2016/10/28	台中市烏日區五光路942號	7.7	230	29.8	3/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2016/03/11	台中市烏日區五光路930巷7弄3號	11.5	208	18.1	4/4F	公寓	37年	4房2廳1衛	—
2015/12/12	台中市烏日區五光路970巷12號	8.8	270	30.7	3/4F	公寓	37年	3房2廳1衛	—
2015/05/21	台中市烏日區五光路930巷1號	5.8	220	37.7	4/4F	公寓	36年	—	—
2015/05/15	台中市烏日區五光路930巷7弄3號	9.4	170	18.1	3/4F	公寓	36年	2房1廳1衛	—
2014/07/07	台中市烏日區五光路932號	19.8	500	25.3	1/4F	公寓	35年	—	—
2013/08/07	台中市烏日區五光路942號	7.7	172	22.4	3/4F	公寓	34年	3房1廳1衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+48.6%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

20%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
五光路970巷12號	2022/09/06	15.3	2023/05/23	17.2	0.7 年	+12.8%
五光路970巷12號	2019/10/24	14.6	2022/09/06	15.3	2.9 年	+4.5%
五光路942號	2017/08/13	9.9	2021/09/12	15.1	4.1 年	+52%
五光路970巷12號	2015/12/12	8.8	2019/10/24	14.6	3.9 年	+65.9%
五光路930巷7弄3號	2013/07/23	7.7	2016/03/11	11.5	2.6 年	+48.6%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/04/17	台中市烏日區五光路958號	11,500	499	23.0	3/4F	公寓	2房1廳1衛	續租
2024/04/16	台中市烏日區五光路958號	11,000	479	23.0	3/4F	公寓	2房1廳1衛
2022/09/01	台中市烏日區五光路958號	11,000	483	22.7	3/4F	公寓	2房2廳1衛
2021/09/17	台中市烏日區五光路958號	11,000	483	22.7	3/4F	公寓	2房2廳1衛