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台中市烏日區興祥街42巷27號

台中市烏日區興祥街42巷27號・公寓・4 樓・屋齡 47 年・24 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 烏日區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 28.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 721 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 10.7–28.4 萬/坪・2013/10～2024/05・歷年共 28 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 28 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 28 筆

顯示 5 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/05/25
台中市烏日區興祥街42巷5號
28.4萬/坪
600 萬
21.1 坪・4/4F・公寓・屋齡 45 年・3房2廳2衛
2023/03/17
台中市烏日區興祥街42巷13號
19.2萬/坪
480 萬
25.0 坪・3/4F・公寓・屋齡 44 年・3房2廳2衛
2023/01/01
台中市烏日區興祥街56巷10號
20.7萬/坪
460 萬
22.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/09/20
台中市烏日區興祥街56巷10號
15.8萬/坪
350 萬
22.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 43 年・3房1廳1衛
2022/09/06
台中市烏日區興祥街42巷27號
19.5萬/坪
390 萬
20.0 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・2房1廳1衛
2022/07/28
台中市烏日區興祥街42巷13號
18.3萬/坪
408 萬
22.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 43 年・3房2廳1衛
2022/02/08
台中市烏日區興祥街56巷6號
27.6萬/坪
610 萬
22.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 43 年・2房2廳1衛
含增建
2021/12/27
台中市烏日區興祥街56巷14號
22.5萬/坪
500 萬
22.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/11/20
台中市烏日區興祥街42巷23號
17.3萬/坪
450 萬
26.1 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳2衛
2021/11/04
台中市烏日區興祥街56巷10號
13.5萬/坪
300 萬
22.2 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/09/26
台中市烏日區興祥街56巷8號
17.9萬/坪
396 萬
22.2 坪・4/4F・公寓・屋齡 42 年・3房1廳1衛
2021/08/09
台中市烏日區興祥街42巷7號
17.0萬/坪
380 萬
22.3 坪・2/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/08/08
台中市烏日區興祥街56巷8號
27.5萬/坪
575 萬
20.9 坪・1/4F・公寓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
2021/04/01
台中市烏日區興祥街42巷27號
17.5萬/坪
390 萬
22.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・3房2廳1衛
2021/04/01
台中市烏日區興祥街42巷25號
17.5萬/坪
390 萬
22.3 坪・3/4F・公寓・屋齡 42 年・2房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/05/25	台中市烏日區興祥街42巷5號	28.4	600	21.1	4/4F	公寓	45年	3房2廳2衛	—
2023/03/17	台中市烏日區興祥街42巷13號	19.2	480	25.0	3/4F	公寓	44年	3房2廳2衛	—
2023/01/01	台中市烏日區興祥街56巷10號	20.7	460	22.2	2/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/09/20	台中市烏日區興祥街56巷10號	15.8	350	22.2	2/4F	公寓	43年	3房1廳1衛	—
2022/09/06	台中市烏日區興祥街42巷27號	19.5	390	20.0	1/4F	公寓	43年	2房1廳1衛	—
2022/07/28	台中市烏日區興祥街42巷13號	18.3	408	22.3	3/4F	公寓	43年	3房2廳1衛	—
2022/02/08	台中市烏日區興祥街56巷6號	27.6	610	22.1	1/4F	公寓	43年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/12/27	台中市烏日區興祥街56巷14號	22.5	500	22.2	4/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/11/20	台中市烏日區興祥街42巷23號	17.3	450	26.1	1/4F	公寓	42年	3房2廳2衛	—
2021/11/04	台中市烏日區興祥街56巷10號	13.5	300	22.2	2/4F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/09/26	台中市烏日區興祥街56巷8號	17.9	396	22.2	4/4F	公寓	42年	3房1廳1衛	—
2021/08/09	台中市烏日區興祥街42巷7號	17.0	380	22.3	2/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/08/08	台中市烏日區興祥街56巷8號	27.5	575	20.9	1/4F	公寓	42年	0房0廳1衛	—
2021/04/01	台中市烏日區興祥街42巷27號	17.5	390	22.3	3/4F	公寓	42年	3房2廳1衛	—
2021/04/01	台中市烏日區興祥街42巷25號	17.5	390	22.3	3/4F	公寓	42年	2房2廳1衛	—

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）

中位持有

1.0 年

中位總報酬

+15.7%

中位年化報酬

+13.7%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

75%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
興祥街42巷13號	2022/07/28	18.3	2023/03/17	19.2	0.6 年	+5.1%
興祥街56巷10號	2021/11/04	13.5	2022/09/20	15.8	0.9 年	+16.7%
興祥街56巷14號	2020/11/09	16.2	2021/12/27	22.5	1.1 年	+38.9%
興祥街56巷8號	2014/01/05	15.6	2021/09/26	17.9	7.7 年	+14.8%

租賃紀錄最近 14 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/04	台中市烏日區興祥街42巷13號	18,000	721	25.0	3/4F	公寓	3房1廳2衛	續租
2025/08/28	台中市烏日區興祥街56巷10號	15,000	678	22.2	3/4F	公寓	3房2廳1衛
2025/08/21	台中市烏日區興祥街42巷25號	14,000	628	22.3	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/08/21	台中市烏日區興祥街42巷27號	14,000	628	22.3	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2025/03/21	台中市烏日區興祥街42巷35號	7,000	354	19.9	1/4F	公寓	1房1廳1衛	續租
2024/11/28	台中市烏日區興祥街42巷13號	18,000	721	25.0	3/4F	公寓	3房1廳2衛	續租
2024/10/28	台中市烏日區興祥街56巷4號	18,000	757	23.8	1/4F	公寓	3房2廳1衛
2024/08/21	台中市烏日區興祥街42巷27號	14,000	628	22.3	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/08/21	台中市烏日區興祥街42巷25號	14,000	628	22.3	3/4F	公寓	3房2廳1衛	續租
2024/03/29	台中市烏日區興祥街42巷35號	7,000	354	19.9	1/4F	公寓	1房1廳1衛