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台中市神岡區大漢街1巷29號

台中市神岡區大漢街1巷29號・華廈・6 樓・屋齡 33 年・7 棟

近一年中位單價

19.6萬/坪

-31.8%vs 神岡區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 19.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 2.9–21.0 萬/坪・2012/09～2026/01・共 23 筆

買賣成交紀錄最近 24 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/01/26
台中市神岡區大漢街1巷33號
19.6萬/坪
800 萬
40.8 坪・3/6F・華廈・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2024/07/28
台中市神岡區大漢街1巷29號
19.6萬/坪
720 萬
36.7 坪・1/6F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2022/09/05
台中市神岡區大漢街1巷29號
13.0萬/坪
210 萬
16.2 坪・4/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/08/28
台中市神岡區大漢街1巷35號
21.0萬/坪
650 萬
31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/04/10
台中市神岡區大漢街1巷35號
17.1萬/坪
530 萬
31.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2021/09/11
台中市神岡區大漢街1巷21號
12.5萬/坪
500 萬
40.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/08
台中市神岡區大漢街1巷27號
16.3萬/坪
650 萬
39.9 坪・1/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/04/17
台中市神岡區大漢街1巷33號
10.3萬/坪
660 萬
64.0 坪・2/6F・華廈・屋齡 28 年・4房3廳4衛
2021/03/03
台中市神岡區大漢街1巷27號
14.3萬/坪
500 萬
35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2019/04/14
台中市神岡區大漢街1巷31號
12.5萬/坪
496 萬
39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2017/07/02
台中市神岡區大漢街1巷29號
11.9萬/坪
385 萬
32.3 坪・4/6F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳2衛
2016/07/02
台中市神岡區大漢街1巷31號
11.5萬/坪
370 萬
32.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/22
台中市神岡區大漢街1巷33號
2.9萬/坪
100 萬
34.1 坪・1/6F・店面・屋齡 23 年・1房1廳0衛
2016/01/10
台中市神岡區大漢街1巷31號
8.7萬/坪
345 萬
39.7 坪・5/6F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2015/11/03
台中市神岡區大漢街1巷27號
12.0萬/坪
420 萬
35.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/01/26	台中市神岡區大漢街1巷33號	19.6	800	40.8	3/6F	華廈	33年	3房2廳2衛	—
2024/07/28	台中市神岡區大漢街1巷29號	19.6	720	36.7	1/6F	華廈	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/09/05	台中市神岡區大漢街1巷29號	13.0	210	16.2	4/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/08/28	台中市神岡區大漢街1巷35號	21.0	650	31.0	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2022/04/10	台中市神岡區大漢街1巷35號	17.1	530	31.0	6/6F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2021/09/11	台中市神岡區大漢街1巷21號	12.5	500	40.0	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/08	台中市神岡區大漢街1巷27號	16.3	650	39.9	1/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2021/04/17	台中市神岡區大漢街1巷33號	10.3	660	64.0	2/6F	華廈	28年	4房3廳4衛	—
2021/03/03	台中市神岡區大漢街1巷27號	14.3	500	35.0	6/6F	華廈	28年	3房2廳2衛	—
2019/04/14	台中市神岡區大漢街1巷31號	12.5	496	39.7	5/6F	華廈	26年	3房2廳2衛	—
2017/07/02	台中市神岡區大漢街1巷29號	11.9	385	32.3	4/6F	華廈	24年	3房2廳2衛	—
2016/07/02	台中市神岡區大漢街1巷31號	11.5	370	32.1	2/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/22	台中市神岡區大漢街1巷33號	2.9	100	34.1	1/6F	店面	23年	1房1廳0衛	—
2016/01/10	台中市神岡區大漢街1巷31號	8.7	345	39.7	5/6F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2015/11/03	台中市神岡區大漢街1巷27號	12.0	420	35.0	6/6F	華廈	22年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 23 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 0 對）

中位持有

5.2 年

中位總報酬

+10.0%

中位年化報酬

+2.7%

近三年賣出 —

賠售比例

29%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
大漢街1巷29號	2017/07/02	11.9	2022/09/05	13.0	5.2 年	+9.1%
大漢街1巷35號	2014/11/26	13.6	2022/04/10	17.1	7.4 年	+25.9%
大漢街1巷33號	2014/09/30	13.7	2021/04/17	10.3	6.5 年	-24.8%
大漢街1巷27號	2015/11/03	12.0	2021/03/03	14.3	5.3 年	+19%
大漢街1巷31號	2016/01/10	8.7	2019/04/14	12.5	3.3 年	+43.8%
大漢街1巷29號	2013/11/18	10.8	2017/07/02	11.9	3.6 年	+10%
大漢街1巷31號	2013/10/30	11.8	2016/07/02	11.5	2.7 年	-2.6%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/18	台中市神岡區大漢街1巷27號	18,000	453	39.9	1/6F	華廈	3房1廳2衛
2018/03/01	台中市神岡區大漢街1巷35號	10,000	324	31.0	3/6F	華廈	3房2廳2衛	含裝潢
2012/08/01	台中市神岡區大漢街1巷35號	8,000	284	28.0	3/6F	華廈	3房2廳2衛