近一年中位單價
42.4萬/坪
+42.5%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 42.4 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 21.1–42.4 萬/坪・2014/11～2026/03・共 72 筆買賣成交紀錄 最近 76 筆
- 2026/03/1542.4萬/坪3,352 萬74.4 坪・5/19F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2021/06/1539.2萬/坪3,308 萬74.4 坪・16/19F・住宅大樓・屋齡 7 年坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2020/01/1032.8萬/坪2,831 萬74.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2019/04/0934.8萬/坪2,980 萬74.4 坪・9/19F・住宅大樓・屋齡 5 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）
- 2018/04/0625.4萬/坪2,150 萬76.9 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）含增建
- 2018/04/0625.4萬/坪2,530 萬84.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳3衛坡道平面（未分開計價，估 390萬）含增建
- 2017/10/2333.3萬/坪2,468 萬66.1 坪・1/19F・店面・屋齡 3 年坡道平面 270萬
- 2017/10/2339.2萬/坪3,612 萬84.5 坪・1/19F・店面・屋齡 3 年坡道平面 300萬
- 2016/05/1630.4萬/坪2,168 萬64.9 坪・18/19F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2016/03/0428.3萬/坪2,300 萬74.4 坪・12/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 195萬）
- 2015/03/1928.7萬/坪2,348 萬82.0 坪・4/19F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2014/11/120.0萬/坪1,888 萬-7299.5 坪・14/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面 260萬
- 2014/11/1235.9萬/坪3,945 萬97.8 坪・19/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・4房2廳2衛坡道平面 435萬
- 2014/11/1225.2萬/坪4,696 萬170.8 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 0 年・5房2廳4衛坡道平面 390萬
- 2014/11/1221.5萬/坪2,064 萬84.3 坪・3/19F・住宅大樓・屋齡 0 年坡道平面 250萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/15 | 台中市西區三民路1段166號 | 42.4 | 3,352 | 74.4 | 5/19F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2021/06/15 | 台中市西區三民路1段166號 | 39.2 | 3,308 | 74.4 | 16/19F | 住宅大樓 | 7年 | — | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2020/01/10 | 台中市西區三民路1段166號 | 32.8 | 2,831 | 74.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 5年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2019/04/09 | 台中市西區三民路1段166號 | 34.8 | 2,980 | 74.4 | 9/19F | 住宅大樓 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | |
| 2018/04/06 | 台中市西區三民路1段166號 | 25.4 | 2,150 | 76.9 | 3/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | 含增建 |
| 2018/04/06 | 台中市西區三民路1段166號 | 25.4 | 2,530 | 84.3 | 3/19F | 住宅大樓 | 4年 | 2房1廳3衛 | 坡道平面（未分開計價，估 390萬） | 含增建 |
| 2017/10/23 | 台中市西區三民路1段166-1號 | 33.3 | 2,468 | 66.1 | 1/19F | 店面 | 3年 | — | 坡道平面 270萬 | |
| 2017/10/23 | 台中市西區三民路1段166號 | 39.2 | 3,612 | 84.5 | 1/19F | 店面 | 3年 | — | 坡道平面 300萬 | |
| 2016/05/16 | 台中市西區三民路1段166號 | 30.4 | 2,168 | 64.9 | 18/19F | 住宅大樓 | 2年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2016/03/04 | 台中市西區三民路1段166號 | 28.3 | 2,300 | 74.4 | 12/19F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 195萬） | |
| 2015/03/19 | 台中市西區三民路1段166號 | 28.7 | 2,348 | 82.0 | 4/19F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/11/12 | 台中市西區三民路1段166號 | 0.0 | 1,888 | -7299.5 | 14/19F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 260萬 | |
| 2014/11/12 | 台中市西區三民路1段166號 | 35.9 | 3,945 | 97.8 | 19/19F | 住宅大樓 | 0年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 435萬 | |
| 2014/11/12 | 台中市西區三民路1段166號 | 25.2 | 4,696 | 170.8 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | 5房2廳4衛 | 坡道平面 390萬 | |
| 2014/11/12 | 台中市西區三民路1段166號 | 21.5 | 2,064 | 84.3 | 3/19F | 住宅大樓 | 0年 | — | 坡道平面 250萬 |
顯示 15 / 73 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
3.4 年
中位總報酬
+20.6%
中位年化報酬
+5.5%
近三年賣出 +5.5%
賠售比例
14%
兩年內轉手
29%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 民路1段166號 | 2026/03/15 | 40.9 | 11.3 年 | +77.1% | ||
| 民路1段166號 | 2020/01/10 | 31.7 | 5.2 年 | +27.4% | ||
| 民路1段166號 | 2019/04/09 | 33.3 | 4.4 年 | +46.5% | ||
| 民路1段166號 | 2018/04/06 | 25.5 | 3.4 年 | +20.9% | ||
| 民路1段166號 | 2018/04/06 | 25.5 | 3.4 年 | +18.4% | ||
| 民路1段166號 | 2016/05/16 | 29.9 | 1.5 年 | +3.4% | ||
| 民路1段166號 | 2016/03/04 | 28.1 | 1.3 年 | -2.4% |
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017/01/18 | 臺中市西區三民路ㄧ段166之2號 | 44,000 | 671 | 63.5 | 1/19F | 店面 |