台中市西區民權路225巷9號
台中市西區民權路225巷9號・華廈・7 樓・屋齡 31 年・1 棟・公設比約 18%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-07（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
台中市西區民權路225巷9號，1995 年完工的華廈，地上 7 層。近一年實價登錄有 1 筆成交，中位單價 29.7 萬/坪，比西區整體低 1%。最近一筆在 2026/03/28，5 樓、87.63 坪、總價 2,600 萬。公設比約 18%（推算）。 西區整體行情：西區房價分析 →
近一年中位單價
29.7萬/坪
-0.9%vs 西區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 29.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：陽台外推 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 15.1–30.8 萬/坪・2013/01～2026/03・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市西區民權路225巷9號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/03/28民權路225巷9號29.7萬/坪2,600 萬・87.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛含增建備註：陽台外推
- 2022/08/26民權路225巷9號30.8萬/坪2,200 萬・71.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・4房2廳2衛
- 2013/01/26民權路225巷9號15.1萬/坪1,320 萬・87.6 坪・5/7F・華廈・屋齡 18 年・4房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/28 | 台中市西區民權路225巷9號 | 29.7 | 2,600 | 87.6 | 5/7F | 華廈 | 31年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 陽台外推 |
| 2022/08/26 | 台中市西區民權路225巷9號 | 30.8 | 2,200 | 71.5 | 1/7F | 華廈 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/26 | 台中市西區民權路225巷9號 | 15.1 | 1,320 | 87.6 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 4房1廳2衛 | — |
這間合理嗎？
租賃紀錄 最近 1 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/07/20 71.5 坪・1/7F 備註：車位面積無法分算。 | 台中市西區民權路225巷9號 | 20,000 | 281 | 華廈 | 車位面積無法分算。 |
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市西區民權路225巷7號2003 完工 | 28.6（三年） | 1 | 15 m |
| 台中市西區民生北路112號1978 完工 | 50.4（三年） | 3 | 56 m |
| 台中市西區民權路217巷13號1987 完工 | 36.8（三年） | 3 | 57 m |
| 台中市西區民權路229巷3號2001 完工 | 41.5（三年） | 1 | 82 m |
| 台中市西區民權路229巷17號1978 完工 | 36.8（三年） | 2 | 82 m |
| 台中市西區民權路217巷5號1991 完工 | —（三年） | 0 | 90 m |
| 台中市西區民權路213巷16號1977 完工 | 34.4（三年） | 3 | 96 m |
| 台中市西區民權路219號1998 完工 | —（三年） | — | 97 m |