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台中市西區民權路229巷3號

台中市西區民權路229巷3號・華廈・8 樓・屋齡 25 年・5 棟

近一年中位單價

41.5萬/坪

+39.1%vs 西區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 41.5 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 11.8–41.5 萬/坪・2012/08～2025/10・歷年共 16 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 16 筆・歷年共 16 筆

2025/10/02
台中市西區民權路229巷5號
41.5萬/坪
1,468 萬
32.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬含增建
2022/09/12
台中市西區民權路229巷7號
32.1萬/坪
1,230 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2021/12/05
台中市西區民權路229巷7號
29.7萬/坪
1,108 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 21 年・3房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/06/24
台中市西區民權路229巷3號
27.3萬/坪
888 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2021/04/27
台中市西區民權路229巷7號
29.2萬/坪
1,090 萬
34.0 坪・4/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
坡道機械 100萬
2021/01/10
台中市西區民權路229巷5號
29.8萬/坪
1,088 萬
32.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
坡道平面 120萬
2019/11/26
台中市西區民權路229巷3號
26.2萬/坪
950 萬
32.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛
坡道平面 100萬
2017/03/04
台中市西區民權路229巷9號
19.7萬/坪
740 萬
32.5 坪・3/8F・華廈・屋齡 16 年・2房1廳1衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/16
台中市西區民權路229巷7號
21.8萬/坪
840 萬
34.0 坪・5/8F・華廈・屋齡 14 年・3房2廳2衛
坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/02/24
台中市西區民權路229巷5號
19.0萬/坪
752 萬
39.5 坪・5/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2014/01/19
台中市西區民權路229巷3-1號
18.7萬/坪
800 萬
32.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2013/11/08
台中市西區民權路229巷3號
18.0萬/坪
586 萬
32.5 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・3房2廳2衛
2013/04/14
台中市西區民權路229巷3-1號
15.9萬/坪
710 萬
32.4 坪・1/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2013/03/24
台中市西區民權路229巷3-1號
15.6萬/坪
615 萬
39.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛
2012/10/19
台中市西區民權路229巷9號
18.9萬/坪
470 萬
24.9 坪・2/8F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/02	台中市西區民權路229巷5號	41.5	1,468	32.5	8/8F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬	含增建
2022/09/12	台中市西區民權路229巷7號	32.1	1,230	34.0	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2021/12/05	台中市西區民權路229巷7號	29.7	1,108	34.0	5/8F	華廈	21年	3房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/06/24	台中市西區民權路229巷3號	27.3	888	32.5	4/8F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2021/04/27	台中市西區民權路229巷7號	29.2	1,090	34.0	4/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	坡道機械 100萬
2021/01/10	台中市西區民權路229巷5號	29.8	1,088	32.5	8/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	坡道平面 120萬
2019/11/26	台中市西區民權路229巷3號	26.2	950	32.4	8/8F	華廈	19年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/03/04	台中市西區民權路229巷9號	19.7	740	32.5	3/8F	華廈	16年	2房1廳1衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2015/03/16	台中市西區民權路229巷7號	21.8	840	34.0	5/8F	華廈	14年	3房2廳2衛	坡道機械（未分開計價，估 100萬）
2014/02/24	台中市西區民權路229巷5號	19.0	752	39.5	5/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2014/01/19	台中市西區民權路229巷3-1號	18.7	800	32.4	7/8F	華廈	13年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2013/11/08	台中市西區民權路229巷3號	18.0	586	32.5	4/8F	華廈	13年	3房2廳2衛	—
2013/04/14	台中市西區民權路229巷3-1號	15.9	710	32.4	1/8F	華廈	12年	2房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 195萬）
2013/03/24	台中市西區民權路229巷3-1號	15.6	615	39.4	4/8F	華廈	12年	2房2廳2衛	—
2012/10/19	台中市西區民權路229巷9號	18.9	470	24.9	2/8F	華廈	12年	2房2廳2衛	—

顯示 15 / 16 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

5.7 年

中位總報酬

+37.7%

中位年化報酬

+6.4%

近三年賣出 +7.3%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
權路229巷5號	2021/01/10	29.8	2025/10/02	41.5	4.7 年	+39.3%
權路229巷7號	2021/12/05	29.7	2022/09/12	32.1	0.8 年	+8.1%
權路229巷7號	2015/03/16	20.5	2021/12/05	29.7	6.7 年	+44.8%
權路229巷3號	2013/11/08	18.0	2021/06/24	27.3	7.6 年	+51.5%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/15	台中市西區民權路229巷3號	20,000	615	32.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費續租
2024/09/12	台中市西區民權路229巷3號	20,000	615	32.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛
2023/05/15	台中市西區民權路229巷3號	25,000	770	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛	含管理費
2021/08/26	台中市西區民權路229巷3號	24,000	737	32.5	4/8F	華廈	3房2廳2衛
2020/06/09	台中市西區民權路229巷3號	15,000	536	28.0	1/8F	店面	0房1廳1衛	含裝潢
2019/11/05	台中市西區民權路229巷3號	16,000	493	32.5	2/8F	華廈	3房2廳2衛