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台中市西區自治街155號

台中市西區自治街155號・辦公商業大樓・12 樓・屋齡 36 年・1 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 14.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 8.6–17.8 萬/坪・2013/10～2025/04・共 9 筆

買賣成交紀錄最近 9 筆

2025/04/24
台中市西區自治街155號
17.8萬/坪
1,980 萬
102.4 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 35 年・2房0廳0衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/03
台中市西區自治街155號
15.6萬/坪
1,350 萬
86.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 34 年・1房1廳0衛
2023/11/15
台中市西區自治街155號
13.1萬/坪
1,140 萬
81.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）含增建
2023/11/15
台中市西區自治街155號
12.6萬/坪
1,360 萬
101.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年
升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/16
台中市西區自治街155號
12.2萬/坪
2,200 萬
180.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年
2016/07/05
台中市西區自治街155號
10.9萬/坪
2,100 萬
193.4 坪・8/12F・辦公商業大樓・屋齡 26 年・0房0廳2衛
2015/12/22
台中市西區自治街155號
11.8萬/坪
1,100 萬
92.9 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 25 年・0房1廳0衛
2014/05/28
台中市西區自治街155號
9.8萬/坪
1,150 萬
100.5 坪・7/12F・辦公商業大樓・屋齡 24 年・4房2廳2衛
升降機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/07
台中市西區自治街155號
8.6萬/坪
800 萬
92.9 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 23 年

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/24	台中市西區自治街155號	17.8	1,980	102.4	7/12F	住宅大樓	35年	2房0廳0衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2024/06/03	台中市西區自治街155號	15.6	1,350	86.5	5/12F	住宅大樓	34年	1房1廳0衛	—
2023/11/15	台中市西區自治街155號	13.1	1,140	81.0	5/12F	住宅大樓	33年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）	含增建
2023/11/15	台中市西區自治街155號	12.6	1,360	101.5	5/12F	住宅大樓	33年	—	升降機械（未分開計價，估 80萬）
2020/09/16	台中市西區自治街155號	12.2	2,200	180.5	11/12F	住宅大樓	30年	—	—
2016/07/05	台中市西區自治街155號	10.9	2,100	193.4	8/12F	辦公商業大樓	26年	0房0廳2衛	—
2015/12/22	台中市西區自治街155號	11.8	1,100	92.9	7/12F	辦公商業大樓	25年	0房1廳0衛	—
2014/05/28	台中市西區自治街155號	9.8	1,150	100.5	7/12F	辦公商業大樓	24年	4房2廳2衛	升降機械（未分開計價，估 160萬）
2013/10/07	台中市西區自治街155號	8.6	800	92.9	7/12F	住宅大樓	23年	—	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 2 對）

中位持有

2.2 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+15.5%

近三年賣出 +21.6%

賠售比例

0%

兩年內轉手

33%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
治街155號	2014/05/28	10.1	2025/04/24	17.5	10.9 年	+72.2%
治街155號	2023/11/15	13.2	2024/06/03	15.6	0.6 年	+18.4%
治街155號	2013/10/07	8.6	2015/12/22	11.8	2.2 年	+37.5%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/02/13	台中市西區自治街155號	21,000	575	36.6	7/12F	辦公商業大樓	—
2023/10/30	台中市西區自治街155號	36,000	450	80.0	5/12F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2022/03/31	台中市西區自治街155號	35,000	436	80.0	5/12F	辦公商業大樓	—
2020/12/15	台中市西區自治街155號	30,000	374	80.0	5/12F	辦公商業大樓	—
2020/03/24	台中市西區自治街155號	30,000	390	76.8	7/28F	辦公商業大樓	—
2018/08/22	台中市西區自治街155號	60,000	311	193.4	8/12F	辦公商業大樓	—
2017/07/20	台中市西區自治街155號	36,500	364	100.5	5/12F	辦公商業大樓	—
2016/01/25	台中市西區自治街155號	30,000	433	58.3	7/12F	辦公商業大樓	—

各棟 1 棟

台中市西區自治街155號

辦公商業大樓・12樓・1990 完工・17 筆