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台中市西屯區福聯街72號

台中市西屯區福聯街72號・店面・7 樓・屋齡 32 年・11 棟
近一年中位單價
19.4萬/坪
-42.4%vs 西屯區n=5
一年漲跌
-8.8%
近三年中位 22.7 萬/坪
近一年成交
5筆
0.0%vs 前一年近半年 -50%
租金報酬率
4.39%
月租 709 元/坪・14 筆

價格走勢

歷史區間 6.0–54.9 萬/坪・2012/07~2026/08・共 145 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・31 對(近三年 3 對)

中位持有
3.8 年
中位總報酬
+35.3%
中位年化報酬
+8.1%
近三年賣出 +10.1%
賠售比例
6%
兩年內轉手
19%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
福聯街72號2017/04/0913.92025/09/1614.78.4 年+5.9%
福聯街72號2023/08/1321.62025/04/2326.21.7 年+21.5%
福聯街72號2020/11/0716.82024/08/2424.23.8 年+44%
福聯街72號2015/04/2712.62023/08/2621.98.3 年+73.7%
福聯街72號2013/12/1411.32023/08/1321.69.7 年+91.8%
福聯街72號2018/10/2814.12022/07/0321.33.7 年+50.9%
福聯街72號2020/02/2116.52022/04/1822.32.2 年+35.3%
福聯街72號2019/07/1514.32021/05/1517.21.8 年+20.4%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/25台中市西屯區福聯街72號22.823010.17/7F華廈32年1房0廳1衛—
2026/05/14台中市西屯區福聯街72號18.11508.35/7F華廈32年0房0廳0衛—
2026/04/16台中市西屯區福聯街72號19.41407.23/7F華廈32年0房0廳0衛—
2026/01/22台中市西屯區福聯街72號22.51687.56/7F華廈32年1房0廳1衛—
2026/01/03台中市西屯區福聯街72號18.91437.53/7F華廈32年0房0廳0衛—
2025/09/16台中市西屯區福聯街72號14.71439.86/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/08/30台中市西屯區福聯街72號21.81587.27/7F華廈31年0房0廳0衛—
2025/06/22台中市西屯區福聯街72號22.41918.53/7F華廈31年0房0廳0衛—
2025/04/23台中市西屯區福聯街72號26.21987.54/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/02/19台中市西屯區福聯街72號24.32108.63/7F華廈31年0房0廳0衛—
2024/11/11台中市西屯區福聯街72號26.01877.25/7F華廈30年1房1廳1衛—
2024/09/21台中市西屯區福聯街72號22.61637.27/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/09/14台中市西屯區福順路878號54.92,38843.51/7F華廈30年2房1廳1衛—
2024/08/24台中市西屯區福聯街72號24.21807.56/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/05/07台中市西屯區福聯街72號20.830314.63/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/03/13台中市西屯區福聯街72號23.61707.23/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/03/09台中市西屯區福聯街72號22.91657.25/7F華廈30年0房0廳0衛—
2024/01/17台中市西屯區福聯街72號23.31406.06/7F華廈30年1房0廳1衛—
2023/08/26台中市西屯區福聯街72號21.91657.54/7F華廈29年1房0廳1衛—
2023/08/13台中市西屯區福聯街72號21.61637.54/7F華廈29年1房0廳1衛—
2023/06/03台中市西屯區福聯街72號21.81828.36/7F華廈29年1房0廳1衛—
2023/05/07台中市西屯區福聯街72號19.923511.84/7F華廈29年0房0廳0衛—
2023/04/30台中市西屯區福聯街72號21.92159.84/7F華廈29年0房0廳0衛—
2022/11/27台中市西屯區福聯街72號23.41958.34/7F華廈29年1房0廳1衛—
2022/07/05台中市西屯區福聯街72號19.122511.85/7F華廈28年0房0廳0衛—
2022/07/03台中市西屯區福聯街72號21.321510.14/7F華廈28年1房0廳1衛—
2022/06/18台中市西屯區福聯街72號19.71306.64/7F華廈28年0房0廳0衛—
2022/04/18台中市西屯區福聯街72號22.31888.47/7F華廈28年1房1廳1衛—含增建
2022/01/26台中市西屯區福聯街72號19.122511.85/7F華廈28年0房0廳0衛—
2021/12/17台中市西屯區福順路878號47.12,05043.51/7F華廈28年0房0廳0衛—含增建
2021/12/11台中市西屯區福聯街72號21.11828.64/7F華廈28年1房1廳1衛—
2021/12/04台中市西屯區福聯街72號17.41257.26/7F華廈28年1房0廳1衛—
2021/11/27台中市西屯區福聯街72號18.31558.47/7F華廈28年0房0廳0衛—
2021/10/03台中市西屯區福聯街72號14.31087.56/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/10/03台中市西屯區福聯街72號15.31107.26/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/10/03台中市西屯區福聯街72號14.31087.56/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/09/26台中市西屯區福聯街72號15.61358.64/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/09/15台中市西屯區福聯街72號12.01008.35/7F華廈27年0房0廳0衛—
2021/05/31台中市西屯區福聯街72號15.816010.16/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/05/15台中市西屯區福聯街72號17.21307.53/7F華廈27年1房1廳1衛—
2021/04/20台中市西屯區福聯街72號15.91056.67/7F華廈27年0房0廳0衛—
2021/04/20台中市西屯區福聯街72號16.61257.57/7F華廈27年0房0廳0衛—
2021/03/04台中市西屯區福聯街72號15.11157.66/7F華廈27年1房0廳1衛—
2020/11/20台中市西屯區福聯街72號14.61057.25/7F華廈27年1房0廳1衛—
2020/11/07台中市西屯區福聯街72號16.81257.56/7F華廈26年1房0廳1衛—含裝潢
2020/07/23台中市西屯區福聯街72號13.9926.63/7F華廈26年0房0廳0衛—
2020/05/05台中市西屯區福聯街72號13.61168.56/7F套房26年1房1廳1衛—
2020/02/21台中市西屯區福聯街72號16.51398.47/7F套房26年1房1廳1衛—
2019/12/03台中市西屯區福聯街72號14.31087.53/7F套房26年1房1廳1衛—
2019/10/08台中市西屯區福聯街72號12.8927.27/7F套房25年0房0廳0衛—
2019/10/02台中市西屯區福聯街72號15.11298.55/7F套房25年1房1廳1衛—
2019/10/02台中市西屯區福聯街72號14.21208.43/7F套房25年1房1廳1衛—
2019/09/25台中市西屯區福聯街72號13.91007.23/7F套房25年1房0廳1衛—
2019/07/18台中市西屯區福聯街72號14.1856.03/7F套房25年1房0廳1衛—
2019/07/15台中市西屯區福聯街72號14.31087.53/7F套房25年1房0廳1衛—
2019/06/11台中市西屯區福聯街72號13.91208.66/7F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/20台中市西屯區福聯街72號14.01017.24/7F套房25年0房0廳0衛—
2019/04/08台中市西屯區福聯街72號15.318011.87/7F套房25年1房1廳1衛—
2019/04/05台中市西屯區福聯街72號13.71027.56/7F套房25年1房0廳1衛—
2019/02/21台中市西屯區福聯街72號13.6906.67/7F套房25年1房1廳1衛—含增建
2018/11/14台中市西屯區福聯街72號13.51128.36/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/10/28台中市西屯區福聯街72號14.114310.14/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/10/23台中市西屯區福聯街72號13.71359.83/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/04台中市西屯區福聯街72號12.4907.25/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/04台中市西屯區福聯街72號12.1907.55/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/10/04台中市西屯區福聯街72號12.1907.55/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/08/13台中市西屯區福聯街72號13.31128.44/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/07/21台中市西屯區福順路888號16.486052.61/7F店面24年1房1廳1衛—
2018/07/17台中市西屯區福順路886號15.280052.61/7F店面24年2房2廳2衛—
2018/06/28台中市西屯區福聯街72號13.513610.15/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/03/10台中市西屯區福聯街72號13.91007.23/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/03/09台中市西屯區福聯街72號13.2957.25/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/03/09台中市西屯區福聯街72號12.6957.55/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/02/28台中市西屯區福聯街72號12.6957.55/7F套房24年1房1廳1衛—
2018/02/08台中市西屯區福聯街72號11.8887.54/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/02/08台中市西屯區福聯街72號10.2858.37/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/01/05台中市西屯區福聯街72號12.8927.25/7F套房24年0房0廳0衛—
2018/01/02台中市西屯區福聯街72號13.01108.46/7F套房24年1房1廳1衛—
2017/11/15台中市西屯區聯街72號11.516814.73/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/10/31台中市西屯區福聯街72號11.0736.67/7F華廈23年1房0廳1衛—
2017/10/28台中市西屯區福聯街72號12.61058.33/7F套房23年1房0廳1衛—
2017/09/28台中市西屯區福聯街72號13.3886.66/7F套房23年1房0廳1衛—
2017/09/26台中市西屯區福聯街72號14.224016.97/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/09/12台中市西屯區福聯街72號13.61158.47/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/09/07台中市西屯區福聯街72號11.9907.57/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/07/26台中市西屯區福聯街72號7.1608.43/7F套房23年1房1廳1衛—
2017/07/08台中市西屯區福聯街72號11.013011.87/7F套房23年1房1廳1衛—
2017/06/14台中市西屯區福聯街72號12.4957.66/7F套房23年1房0廳1衛—
2017/06/01台中市西屯區福聯街72號10.715714.77/7F華廈23年2房1廳1衛—
2017/05/05台中市西屯區福聯街72號11.2746.63/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/05/04台中市西屯區福聯街72號11.3867.56/7F套房23年1房1廳1衛—
2017/04/09台中市西屯區福聯街72號13.91359.86/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/03/21台中市西屯區西屯區福聯街72號13.6906.67/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/03/20台中市西屯區福聯街72號11.7847.26/7F套房23年1房1廳1衛—
2017/02/19台中市西屯區福聯街72號11.61008.67/7F套房23年0房0廳0衛—
2017/02/17台中市西屯區福聯街72號12.5907.23/7F套房23年1房0廳1衛—
2017/02/17台中市西屯區福聯街72號12.2927.53/7F套房23年1房0廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/02台中市西屯區福聯街72號0.1114.63/7F華廈32年1房1廳1衛—續租
2026/05/01台中市西屯區福聯街72號0.117.66/7F華廈32年1房1廳1衛—
2026/04/13台中市西屯區福聯街72號0.116.06/7F華廈32年1房1廳1衛—
2026/03/25台中市西屯區福聯街72號0.1110.13/7F華廈32年1房1廳1衛—
2026/03/12台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/12台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈32年1房1廳1衛—含管理費
2026/03/10台中市西屯區福聯街72號0.117.27/7F華廈32年1房0廳1衛—
2026/02/28台中市西屯區福聯街72號0.107.55/7F華廈32年1房1廳1衛—續租
2025/12/17台中市西屯區福聯街72號0.117.27/7F華廈32年1房0廳1衛—
2025/11/20台中市西屯區福聯街72號0.118.46/7F華廈32年1房1廳1衛—
2025/11/20台中市西屯區福聯街72號0.1114.77/7F華廈32年1房1廳1衛—
2025/10/31台中市西屯區福聯街72號0.117.53/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/10/31台中市西屯區福聯街72號0.117.23/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/10/03台中市西屯區福聯街72號0.116.66/7F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/09/16台中市西屯區福聯街72號0.116.04/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/09/16台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/08/17台中市西屯區福聯街72號0.1114.63/7F華廈31年1房1廳1衛—續租
2025/08/07台中市西屯區福聯街72號0.1110.14/7F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/08/03台中市西屯區福聯街72號0.116.65/7F華廈31年1房0廳1衛—續租
2025/07/01台中市西屯區福聯街72號0.117.57/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/06/11台中市西屯區福聯街72號0.117.63/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/06/05台中市西屯區福聯街72號0.117.27/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/06/05台中市西屯區福聯街72號0.1110.17/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/06/01台中市西屯區福聯街72號0.117.66/7F華廈31年1房1廳1衛—
2025/04/15台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈31年1房1廳1衛—含管理費
2025/04/14台中市西屯區福聯街72號0.116.06/7F華廈31年1房0廳1衛—含租約含管理費
2025/03/30台中市西屯區福聯街72號0.1114.77/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/03/22台中市西屯區福聯街72號0.107.55/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/03/05台中市西屯區福聯街72號0.117.25/7F華廈31年1房0廳1衛—
2025/02/24台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈31年1房0廳1衛—含管理費
2024/10/24台中市西屯區福聯街72號0.117.53/7F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/10/24台中市西屯區福聯街72號0.117.23/7F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/10/20台中市西屯區福聯街72號0.1111.85/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/10/05台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/09/27台中市西屯區福聯街72號0.116.66/7F華廈30年1房0廳1衛—續租
2024/08/30台中市西屯區福聯街72號0.1110.14/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/08/20台中市西屯區福聯街72號0.1114.63/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/08/11台中市西屯區福聯街72號0.116.65/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/06/01台中市西屯區福聯街72號0.117.66/7F華廈30年1房1廳1衛—
2024/05/09台中市西屯區福聯街72號0.118.64/7F華廈30年1房0廳1衛—含管理費續租
2024/04/15台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/03台中市西屯區福聯街72號0.116.06/7F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2024/04/02台中市西屯區福聯街72號0.117.63/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/03/16台中市西屯區福聯街72號0.117.26/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/03/14台中市西屯區福聯街72號0.117.24/7F華廈30年1房0廳1衛—含管理費
2024/02/29台中市西屯區福聯街72號0.117.54/7F華廈30年1房0廳1衛—
2024/02/16台中市西屯區福聯街72號0.117.57/7F華廈30年1房1廳1衛—
2024/01/01台中市西屯區福聯街72號0.1114.67/7F華廈30年1房1廳1衛—
2023/10/18台中市西屯區福聯街72號0.117.53/7F華廈29年1房0廳1衛—續租

各棟