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台中市西屯區安和路168號

台中市西屯區安和路168號・辦公商業大樓・11 樓・屋齡 11 年・2 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 西屯區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 39.4 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 -100%

租金報酬率

—%

月租 774 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 18.9–61.7 萬/坪・2012/12～2025/07・共 62 筆

買賣成交紀錄最近 62 筆

2025/07/16
台中市西屯區安和路168號
50.0萬/坪
3,350 萬
55.0 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 10 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/03/18
台中市西屯區安和路168號
29.9萬/坪
1,950 萬
51.9 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年・1房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/12/27
台中市西屯區安和路168號
25.7萬/坪
1,720 萬
51.3 坪・5/11F・住宅大樓・屋齡 7 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/20
台中市西屯區安和路168號
24.6萬/坪
3,368 萬
96.2 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 6 年
坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2020/12/04
台中市西屯區安和路168號
26.4萬/坪
1,756 萬
51.3 坪・10/11F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/14
台中市西屯區安和路168號
25.5萬/坪
1,800 萬
55.0 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/03/09
台中市西屯區安和路168號
26.3萬/坪
2,100 萬
64.8 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/17
台中市西屯區安和路168號
25.4萬/坪
3,590 萬
117.7 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 5 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/09/04
台中市西屯區安和路168號
21.7萬/坪
1,535 萬
70.7 坪・2/11F・辦公商業大樓・屋齡 5 年・3房0廳1衛
2019/05/13
台中市西屯區安和路168號
24.5萬/坪
1,850 萬
59.1 坪・5/11F・辦公商業大樓・屋齡 4 年・3房0廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/31
台中市西屯區安和路168號
26.2萬/坪
2,150 萬
59.1 坪・7/11F・辦公商業大樓・屋齡 3 年
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/07/19
台中市西屯區安和路168號
25.0萬/坪
1,796 萬
71.9 坪・10/11F・辦公商業大樓・屋齡 2 年
2016/08/29
台中市西屯區安和路168號
26.1萬/坪
3,198 萬
99.5 坪・3/11F・辦公商業大樓・屋齡 1 年・3房0廳0衛
坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/12/02
台中市西屯區安和路168號
21.0萬/坪
1,987 萬
94.8 坪・6/11F・辦公商業大樓
坡道平面 390萬
2014/10/28
台中市西屯區安和路166號
59.2萬/坪
7,500 萬
126.6 坪・1/11F・辦公商業大樓
坡道平面 390萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2025/07/16	台中市西屯區安和路168號	50.0	3,350	55.0	10/11F	住宅大樓	10年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2022/03/18	台中市西屯區安和路168號	29.9	1,950	51.9	5/11F	住宅大樓	7年	1房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/12/27	台中市西屯區安和路168號	25.7	1,720	51.3	5/11F	住宅大樓	7年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2021/01/20	台中市西屯區安和路168號	24.6	3,368	96.2	3/11F	住宅大樓	6年	—	坡道平面（未分開計價，估 1,000萬）
2020/12/04	台中市西屯區安和路168號	26.4	1,756	51.3	10/11F	住宅大樓	6年	2房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/05/14	台中市西屯區安和路168號	25.5	1,800	55.0	7/11F	辦公商業大樓	5年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2020/03/09	台中市西屯區安和路168號	26.3	2,100	64.8	10/11F	辦公商業大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2019/12/17	台中市西屯區安和路168號	25.4	3,590	117.7	4/11F	住宅大樓	5年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2019/09/04	台中市西屯區安和路168號	21.7	1,535	70.7	2/11F	辦公商業大樓	5年	3房0廳1衛	—
2019/05/13	台中市西屯區安和路168號	24.5	1,850	59.1	5/11F	辦公商業大樓	4年	3房0廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 400萬）
2018/08/31	台中市西屯區安和路168號	26.2	2,150	59.1	7/11F	辦公商業大樓	3年	—	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2017/07/19	台中市西屯區安和路168號	25.0	1,796	71.9	10/11F	辦公商業大樓	2年	—	—
2016/08/29	台中市西屯區安和路168號	26.1	3,198	99.5	3/11F	辦公商業大樓	1年	3房0廳0衛	坡道平面（未分開計價，估 600萬）
2014/12/02	台中市西屯區安和路168號	21.0	1,987	94.8	6/11F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 390萬
2014/10/28	台中市西屯區安和路166號	59.2	7,500	126.6	1/11F	辦公商業大樓	—	—	坡道平面 390萬

顯示 15 / 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 1 對）

中位持有

7.2 年

中位總報酬

+16.9%

中位年化報酬

+2.3%

近三年賣出 +5.1%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
安和路168號	2013/01/04	21.1	2025/07/16	39.4	12.5 年	+86.7%
安和路168號	2013/01/09	20.9	2022/03/18	28.1	9.2 年	+34.5%
安和路168號	2013/01/05	19.8	2021/12/27	24.1	9 年	+22%
安和路168號	2012/12/27	19.0	2021/01/20	23.0	8.1 年	+21.2%
安和路168號	2013/05/27	20.8	2020/12/04	24.6	7.5 年	+18.5%
安和路168號	2013/01/16	21.1	2020/05/14	24.0	7.3 年	+13.9%
安和路168號	2012/12/27	22.4	2020/03/09	24.8	7.2 年	+10.4%
安和路168號	2013/01/07	22.0	2019/12/17	24.5	6.9 年	+11.5%

租賃紀錄最近 50 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/09/30	台中市西屯區安和路168號	52,000	774	61.9	6/11F	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2025/08/18	台中市西屯區安和路168號	60,550	1,025	51.3	10/11F	辦公商業大樓	—
2024/12/31	台中市西屯區安和路168號	68,775	1,679	34.7	6/11F	辦公商業大樓	—
2024/09/25	台中市西屯區安和路168號	55,000	1,074	41.3	3/11F	辦公商業大樓	—
2024/06/13	台中市西屯區安和路168號	63,716	985	54.7	5/11F	辦公商業大樓	—
2024/03/28	台中市西屯區安和路168號	51,500	1,455	31.3	9/11F	辦公商業大樓	—
2023/10/19	台中市西屯區安和路168號	60,000	1,752	29.1	10/11F	辦公商業大樓	2房1廳0衛
2023/05/17	台中市西屯區安和路168號	60,000	1,752	29.1	10/11F	辦公商業大樓	—
2023/03/09	台中市西屯區安和路168號	46,725	850	55.0	5/11F	辦公商業大樓	—
2022/07/29	台中市西屯區安和路168號	47,643	1,064	41.9	11/11F	辦公商業大樓	—

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各棟 2 棟

台中市西屯區安和路168號

辦公商業大樓・11樓・2015 完工・112 筆

台中市西屯區安和路166號

辦公商業大樓・11樓・2015 完工・1 筆

台中市西屯區安和路168號

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 62 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 50 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 62 筆

租賃紀錄最近 50 筆