近一年中位單價
—萬/坪
—vs 西屯區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 21.9 萬/坪
近一年成交
0筆
-100.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 400 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 11.9–29.8 萬/坪・2013/02～2025/02・共 29 筆這個社區的房價指數
重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。
重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。
Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。
持有分析 同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 0 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+22.3%
中位年化報酬
+7.5%
近三年賣出 —
賠售比例
8%
兩年內轉手
17%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 慶和街54-3號 | 2020/10/12 | 25.6 | 2023/08/24 | 26.8 | 2.9 年 | +5% |
| 慶和街54-1號 | 2021/04/30 | 24.9 | 2023/04/07 | 25.9 | 1.9 年 | +4.1% |
| 慶和街54號 | 2020/07/30 | 19.2 | 2023/02/10 | 29.8 | 2.5 年 | +54.9% |
| 慶和街54-4號 | 2016/11/13 | 22.2 | 2022/05/24 | 23.7 | 5.5 年 | +6.7% |
| 慶和街54-1號 | 2017/08/27 | 15.3 | 2021/04/30 | 24.9 | 3.7 年 | +62.2% |
| 慶和街54-3號 | 2019/09/11 | 16.6 | 2020/10/12 | 25.6 | 1.1 年 | +53.8% |
| 慶和街54號 | 2013/06/04 | 17.3 | 2020/07/30 | 19.2 | 7.2 年 | +10.9% |
| 慶和街54-3號 | 2017/06/29 | 16.9 | 2019/09/11 | 16.6 | 2.2 年 | -1.5% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/14 | 台中市西屯區慶和街54-6號 | 21.9 | 670 | 30.6 | 4/5F | 公寓 | 36年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/08/24 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 26.8 | 1,050 | 39.1 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 4房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/07 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 25.9 | 760 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 4房1廳4衛 | — | 含增建 |
| 2023/02/10 | 台中市西屯區慶和街54號 | 29.8 | 1,100 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/15 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 18.7 | 730 | 39.1 | 3/5F | 公寓 | 34年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2022/05/24 | 台中市西屯區慶和街54-4號 | 23.7 | 960 | 40.5 | 5/5F | 公寓 | 34年 | — | — | 含增建含租約 |
| 2021/04/30 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 24.9 | 730 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 33年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2020/10/12 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 25.6 | 1,000 | 39.1 | 2/5F | 華廈 | 32年 | 4房4廳4衛 | — | |
| 2020/07/30 | 台中市西屯區慶和街54號 | 19.2 | 710 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 32年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 16.6 | 650 | 39.1 | 2/5F | 公寓 | 31年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/22 | 台中市西屯區慶和街56號 | 19.9 | 780 | 39.1 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/08/27 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 15.3 | 450 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2017/07/22 | 台中市西屯區慶和街58號 | 17.6 | 407 | 23.2 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2017/06/29 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 16.9 | 660 | 39.1 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 5房2廳2衛 | — | |
| 2017/06/21 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 22.5 | 660 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 29年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2017/05/22 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 11.9 | 350 | 29.4 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 4房1廳2衛 | — | |
| 2017/03/31 | 台中市西屯區慶和街54-8號 | 15.0 | 425 | 28.4 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2016/11/13 | 台中市西屯區慶和街54-4號 | 22.2 | 900 | 40.5 | — | 公寓 | 28年 | — | — | |
| 2016/09/18 | 台中市西屯區慶和街54-7號 | 19.7 | 823 | 41.8 | 3/5F | 公寓 | 28年 | 9房0廳9衛 | — | |
| 2016/06/18 | 台中市西屯區慶和街54-2號 | 18.3 | 540 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 28年 | 6房2廳3衛 | — | |
| 2015/07/23 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 18.7 | 735 | 39.4 | 5/5F | 公寓 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/04/16 | 台中市西屯區慶和街58號 | 13.1 | 145 | 11.1 | 4/5F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台中市西屯區慶和街54-4號 | 12.8 | 520 | 40.5 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/16 | 台中市西屯區慶和街54-7號 | 12.4 | 520 | 41.8 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2014/04/06 | 台中市西屯區慶和街54-1號 | 22.0 | 645 | 29.4 | 2/5F | 公寓 | 25年 | 4房0廳4衛 | — | |
| 2013/11/09 | 台中市西屯區慶和街56號 | 18.5 | 725 | 39.1 | 3/5F | 公寓 | 25年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2013/06/04 | 台中市西屯區慶和街54號 | 17.3 | 640 | 36.9 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 9房0廳9衛 | — | 含增建 |
| 2013/03/07 | 台中市西屯區慶和街54-3號 | 14.0 | 550 | 39.4 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 9房0廳6衛 | — | |
| 2013/02/19 | 台中市西屯區慶和街58號 | 14.6 | 420 | 28.8 | 5/5F | 公寓 | 24年 | 8房0廳3衛 | — | 含增建 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/18 | 台中市西屯區慶和街56-1號 | 11,800 | 400 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2025/03/28 | 台中市西屯區慶和街56-1號 | 11,800 | 400 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2024/07/15 | 台中市西屯區慶和街56-1號 | 11,800 | 400 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | 續租 |
| 2024/06/15 | 台中市西屯區慶和街56-1號 | 15,625 | 532 | 29.3 | 4/5F | 公寓 | 4房2廳2衛 | 含管理費 |
| 2023/07/18 | 台中市西屯區慶和街56-1號 | 11,800 | 400 | 29.5 | 5/5F | 公寓 | 3房2廳2衛 | |
| 2021/06/25 | 台中市西屯區慶和街54-10號 | 14,000 | 420 | 33.3 | 5/5F | 公寓 | 3房1廳2衛 |
各棟
台中市西屯區慶和街54-3號
公寓・5樓・1988 完工・7 筆
台中市西屯區慶和街54-1號
公寓・5樓・1988 完工・6 筆
台中市西屯區慶和街56-1號
公寓・5樓・1988 完工・5 筆
台中市西屯區慶和街54-4號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市西屯區慶和街54號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市西屯區慶和街58號
公寓・5樓・1988 完工・3 筆
台中市西屯區慶和街54-7號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
台中市西屯區慶和街56號
公寓・5樓・1988 完工・2 筆
台中市西屯區慶和街54-8號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
台中市西屯區慶和街54-6號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
台中市西屯區慶和街54-10號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆
台中市西屯區慶和街54-2號
公寓・5樓・1988 完工・1 筆