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台中市西屯區永福路60號

台中市西屯區永福路60號・住宅大樓・16 樓・屋齡 32 年・5 棟

近一年中位單價

29.1萬/坪

-15.6%vs 西屯區n=2，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 29.1 萬/坪

近一年成交

2筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 600 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 11.4–38.1 萬/坪・2012/08～2026/04・共 73 筆

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 4 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/04/27
台中市西屯區永福路60號
29.7萬/坪
968 萬
32.6 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2026/03/21
台中市西屯區永福路60號
28.6萬/坪
988 萬
34.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/08/28
台中市西屯區永福路60號
27.6萬/坪
1,380 萬
49.9 坪・7/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2025/07/20
台中市西屯區永福路60號
25.1萬/坪
1,120 萬
44.7 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
坡道機械 140萬
2025/04/14
台中市西屯區永福路60號
31.3萬/坪
1,406 萬
45.0 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2025/01/13
台中市西屯區永福路60號
31.6萬/坪
1,372 萬
43.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/06
台中市西屯區永福路60號
32.0萬/坪
1,400 萬
43.8 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2024/06/29
台中市西屯區永福路60號
29.8萬/坪
1,130 萬
38.0 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
坡道機械 80萬含增建
2023/12/10
台中市西屯區永福路60號
27.0萬/坪
1,030 萬
38.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2023/11/06
台中市西屯區永福路60號
26.5萬/坪
1,150 萬
43.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
坡道機械 50萬
2023/06/03
台中市西屯區永福路60號
23.0萬/坪
888 萬
38.6 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/02/08
台中市西屯區永福路60號
25.0萬/坪
980 萬
39.2 坪・13/16F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2022/03/15
台中市西屯區永福路60號
20.9萬/坪
910 萬
43.6 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
坡道機械 36萬
2022/03/05
台中市西屯區永福路60號
22.7萬/坪
780 萬
34.4 坪・10/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含裝潢
2022/01/19
台中市西屯區永福路60號
24.5萬/坪
938 萬
38.2 坪・5/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/27	台中市西屯區永福路60號	29.7	968	32.6	12/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2026/03/21	台中市西屯區永福路60號	28.6	988	34.6	9/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/08/28	台中市西屯區永福路60號	27.6	1,380	49.9	7/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—
2025/07/20	台中市西屯區永福路60號	25.1	1,120	44.7	12/16F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	坡道機械 140萬
2025/04/14	台中市西屯區永福路60號	31.3	1,406	45.0	5/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—
2025/01/13	台中市西屯區永福路60號	31.6	1,372	43.4	12/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/06	台中市西屯區永福路60號	32.0	1,400	43.8	9/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/06/29	台中市西屯區永福路60號	29.8	1,130	38.0	4/16F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	坡道機械 80萬	含增建
2023/12/10	台中市西屯區永福路60號	27.0	1,030	38.2	13/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2023/11/06	台中市西屯區永福路60號	26.5	1,150	43.4	10/16F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	坡道機械 50萬
2023/06/03	台中市西屯區永福路60號	23.0	888	38.6	4/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2023/02/08	台中市西屯區永福路60號	25.0	980	39.2	13/16F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2022/03/15	台中市西屯區永福路60號	20.9	910	43.6	9/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	坡道機械 36萬
2022/03/05	台中市西屯區永福路60號	22.7	780	34.4	10/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含裝潢
2022/01/19	台中市西屯區永福路60號	24.5	938	38.2	5/16F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 96 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 3 對）

中位持有

3.4 年

中位總報酬

+22.0%

中位年化報酬

+5.3%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
永福路60號	2013/09/19	17.0	2025/04/14	31.3	11.6 年	+83.6%
永福路60號	2021/03/18	21.6	2024/06/29	29.8	3.3 年	+37.8%
永福路60號	2017/06/25	19.2	2023/12/10	27.0	6.5 年	+40.7%
永福路60號	2019/11/06	17.5	2023/06/03	23.0	3.6 年	+31.6%
永福路60號	2019/01/19	20.1	2022/01/19	24.5	3 年	+22.1%
永福路60號	2013/05/30	13.7	2020/07/26	19.7	7.2 年	+43.3%
永福路60號	2017/06/16	19.4	2019/11/24	21.1	2.4 年	+8.9%
永福路60號	2014/11/25	17.2	2019/01/19	20.1	4.2 年	+16.7%

租賃紀錄最近 16 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/10	台中市西屯區永福路60號	23,500	711	33.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2026/03/07	台中市西屯區永福路60號	18,695	489	38.2	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	續租
2025/09/12	台中市西屯區永福路60號	15,000	433	34.6	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/08/18	台中市西屯區永福路60號	20,000	496	40.3	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費續租
2025/04/10	台中市西屯區永福路60號	23,500	711	33.1	10/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/03/10	台中市西屯區永福路60號	20,000	522	38.2	9/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/03/03	台中市西屯區永福路60號	18,000	2,922	6.2	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2024/10/30	台中市西屯區永福路60號	24,000	529	45.4	7/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2024/09/01	台中市西屯區永福路60號	20,000	496	40.3	6/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含租約含管理費
2024/08/29	台中市西屯區永福路60號	13,444	390	34.6	11/16F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費