近一年中位單價
30.7萬/坪
-8.8%vs 西屯區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 30.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 17.5–31.4 萬/坪・2013/07～2025/11・共 26 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 1 對）
中位持有
5.0 年
中位總報酬
+9.7%
中位年化報酬
+2.0%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
0%
兩年內轉手
14%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 至善路232號 | 2014/09/16 | 20.5 | 2023/12/28 | 31.4 | 9.3 年 | +53.5% |
| 至善路232-2號 | 2019/08/01 | 18.1 | 2023/04/30 | 19.5 | 3.7 年 | +7.5% |
| 至善路232-3號 | 2020/03/21 | 21.6 | 2021/10/30 | 24.2 | 1.6 年 | +11.8% |
| 至善路232-3號 | 2015/03/28 | 19.7 | 2020/03/21 | 21.6 | 5 年 | +9.7% |
| 至善路232號 | 2013/07/04 | 19.5 | 2018/06/26 | 19.8 | 5 年 | +1.2% |
| 至善路232號 | 2013/07/04 | 19.6 | 2018/06/26 | 20.4 | 5 年 | +4.2% |
| 至善路232-1號 | 2013/12/08 | 18.4 | 2017/04/26 | 21.2 | 3.4 年 | +15.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/22 | 台中市西屯區至善路232號 | 30.7 | 188 | 6.1 | 3/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/09/15 | 台中市西屯區至善路232號 | 18.0 | 110 | 6.1 | 2/5F | 公寓 | 37年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/12/28 | 台中市西屯區至善路232號 | 31.4 | 175 | 5.6 | 2/5F | 公寓 | 35年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建含租約 |
| 2023/06/30 | 台中市西屯區至善路232號 | 29.5 | 178 | 6.0 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/06/30 | 台中市西屯區至善路232號 | 30.9 | 172 | 5.6 | 3/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/04/30 | 台中市西屯區至善路232-2號 | 19.5 | 600 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 5房0廳5衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 台中市西屯區至善路232號 | 29.3 | 163 | 5.6 | 4/5F | 公寓 | 35年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/12/06 | 台中市西屯區至善路232號 | 28.1 | 170 | 6.0 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/06 | 台中市西屯區至善路232號 | 29.0 | 175 | 6.0 | 4/5F | 公寓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/11/21 | 台中市西屯區至善路232號 | 29.6 | 165 | 5.6 | 5/5F | 公寓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/10/30 | 台中市西屯區至善路232-3號 | 24.2 | 950 | 39.3 | 3/5F | 華廈 | 33年 | 6房0廳6衛 | — | 含增建 |
| 2021/07/24 | 台中市西屯區至善路232-2號 | 21.6 | 663 | 30.8 | 2/5F | 公寓 | 33年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2020/03/21 | 台中市西屯區至善路232-3號 | 21.6 | 850 | 39.3 | 3/5F | 公寓 | 32年 | 6房6廳6衛 | — | |
| 2019/08/20 | 台中市西屯區至善路232-3號 | 18.4 | 723 | 39.3 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2019/08/01 | 台中市西屯區至善路232-2號 | 18.1 | 558 | 30.8 | 4/5F | 公寓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台中市西屯區至善路232號 | 19.8 | 845 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2018/06/26 | 台中市西屯區至善路232號 | 20.4 | 125 | 6.1 | 5/5F | 公寓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2018/06/23 | 台中市西屯區至善路232號 | 19.0 | 930 | 48.9 | 4/5F | 公寓 | 30年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/04/26 | 台中市西屯區至善路232-1號 | 21.2 | 680 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 29年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2017/02/26 | 台中市西屯區至善路232-3號 | 17.5 | 686 | 39.3 | 5/5F | 公寓 | 29年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2015/10/22 | 台中市西屯區至善路232-2號 | 23.6 | 725 | 30.8 | 3/5F | 公寓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/03/28 | 台中市西屯區至善路232-3號 | 19.7 | 775 | 39.3 | 3/5F | 華廈 | 27年 | 6房0廳6衛 | — | |
| 2014/09/16 | 台中市西屯區至善路232號 | 20.5 | 114 | 5.6 | 2/5F | 套房 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2013/12/08 | 台中市西屯區至善路232-1號 | 18.4 | 590 | 32.1 | 4/5F | 公寓 | 25年 | 5房0廳5衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台中市西屯區至善路232號 | 19.5 | 835 | 42.8 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 7房0廳7衛 | — | |
| 2013/07/04 | 台中市西屯區至善路232號 | 19.6 | 120 | 6.1 | 5/5F | 公寓 | 25年 | 1房0廳1衛 | — |