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台中市豐原區愛國街202巷12號

台中市豐原區愛國街202巷12號・公寓・5 樓・屋齡 38 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 20.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 443 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 11.2–22.1 萬/坪・2013/11～2024/04・歷年共 22 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 22 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/04/18
台中市豐原區愛國街202巷1號
20.6萬/坪
670 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/09
台中市豐原區愛國街202巷11號
12.5萬/坪
380 萬
30.3 坪・4/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/01
台中市豐原區愛國街202巷5號
22.1萬/坪
620 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2022/07/08
台中市豐原區愛國街202巷1號
13.4萬/坪
435 萬
32.6 坪・4/5F・公寓・屋齡 34 年・3房1廳2衛
2022/02/20
台中市豐原區愛國街202巷12號
14.9萬/坪
380 萬
25.6 坪・5/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2020/09/05
台中市豐原區愛國街202巷5號
21.3萬/坪
600 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2019/08/17
台中市豐原區愛國街202巷13號
13.6萬/坪
365 萬
26.9 坪・5/5F・公寓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
2019/04/19
台中市豐原區愛國街202巷4號
14.0萬/坪
435 萬
31.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/02/23
台中市豐原區愛國街202巷1號
13.0萬/坪
423 萬
32.6 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/10/05
台中市豐原區愛國街202巷13號
12.1萬/坪
325 萬
26.9 坪・4/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/09/04
台中市豐原區愛國街202巷8號
13.9萬/坪
420 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2018/01/29
台中市豐原區愛國街202巷11號
15.2萬/坪
460 萬
30.3 坪・3/5F・公寓・屋齡 29 年・3房1廳2衛
2017/12/06
台中市豐原區愛國街202巷3號
11.7萬/坪
355 萬
30.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/10/30
台中市豐原區愛國街202巷3號
14.6萬/坪
410 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2017/08/17
台中市豐原區愛國街202巷10號
11.9萬/坪
360 萬
30.2 坪・5/5F・公寓・屋齡 29 年・3房21廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位
2024/04/18	台中市豐原區愛國街202巷1號	20.6	670	32.6	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/09	台中市豐原區愛國街202巷11號	12.5	380	30.3	4/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/01	台中市豐原區愛國街202巷5號	22.1	620	28.1	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2022/07/08	台中市豐原區愛國街202巷1號	13.4	435	32.6	4/5F	公寓	34年	3房1廳2衛	—
2022/02/20	台中市豐原區愛國街202巷12號	14.9	380	25.6	5/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2020/09/05	台中市豐原區愛國街202巷5號	21.3	600	28.1	1/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2019/08/17	台中市豐原區愛國街202巷13號	13.6	365	26.9	5/5F	公寓	31年	3房2廳2衛	—
2019/04/19	台中市豐原區愛國街202巷4號	14.0	435	31.1	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2019/02/23	台中市豐原區愛國街202巷1號	13.0	423	32.6	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/10/05	台中市豐原區愛國街202巷13號	12.1	325	26.9	4/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/09/04	台中市豐原區愛國街202巷8號	13.9	420	30.3	3/5F	公寓	30年	3房2廳2衛	—
2018/01/29	台中市豐原區愛國街202巷11號	15.2	460	30.3	3/5F	公寓	29年	3房1廳2衛	—
2017/12/06	台中市豐原區愛國街202巷3號	11.7	355	30.3	5/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/10/30	台中市豐原區愛國街202巷3號	14.6	410	28.1	1/5F	公寓	29年	3房2廳2衛	—
2017/08/17	台中市豐原區愛國街202巷10號	11.9	360	30.2	5/5F	公寓	29年	3房21廳1衛	—

顯示 15 / 22 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

2.6 年

中位總報酬

+26.6%

中位年化報酬

+6.2%

近三年賣出 +27.5%

賠售比例

25%

兩年內轉手

50%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
愛國街202巷1號	2022/07/08	13.4	2024/04/18	20.6	1.8 年	+54%
愛國街202巷12號	2016/07/24	12.6	2022/02/20	14.9	5.6 年	+17.8%
愛國街202巷11號	2014/09/18	11.2	2018/01/29	15.2	3.4 年	+35.3%
愛國街202巷3號	2016/10/29	11.9	2017/12/06	11.7	1.1 年	-1.4%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/27	台中市豐原區愛國街202巷5號	12,600	417	30.3	5/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2026/03/02	台中市豐原區愛國街202巷11號	14,000	463	30.3	2/5F	公寓	3房2廳1衛	含管理費
2026/02/16	台中市豐原區愛國街202巷4號	13,200	423	31.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/12/19	台中市豐原區愛國街202巷12號	12,000	469	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛
2025/09/25	台中市豐原區愛國街202巷13號	17,000	631	26.9	3/5F	公寓	3房2廳2衛	含管理費
2025/05/13	台中市豐原區愛國街202巷12號	10,000	390	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2025/02/13	台中市豐原區愛國街202巷4號	13,200	423	31.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/05/01	台中市豐原區愛國街202巷12號	10,000	390	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2024/02/05	台中市豐原區愛國街202巷4號	14,000	450	31.1	5/5F	公寓	3房2廳2衛	續租
2023/05/23	台中市豐原區愛國街202巷12號	10,000	390	25.6	3/5F	公寓	3房2廳2衛