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台中市豐原區成功路630巷9號

台中市豐原區成功路630巷9號・公寓・5 樓・屋齡 37 年・8 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 豐原區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 22.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 374 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 6.9–28.8 萬/坪・2012/11～2024/11・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 21 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/11/19
台中市豐原區成功路630巷21號
22.0萬/坪
595 萬
27.1 坪・4/5F・公寓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/21
台中市豐原區成功路630巷9-1號
28.8萬/坪
650 萬
22.6 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房1廳1衛
含增建
2024/03/09
台中市豐原區成功路630巷23號
22.5萬/坪
600 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
2023/12/16
台中市豐原區成功路630巷21號
16.6萬/坪
449 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 35 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/21
台中市豐原區成功路630巷9號
18.3萬/坪
480 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2023/06/20
台中市豐原區成功路630巷23號
22.5萬/坪
600 萬
26.7 坪・1/5F・公寓・屋齡 34 年・3房2廳2衛
2022/07/10
台中市豐原區成功路630巷9號
16.0萬/坪
420 萬
26.2 坪・3/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2022/05/17
台中市豐原區成功路630巷9號
13.4萬/坪
350 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2021/03/16
台中市豐原區成功路630巷9號
11.2萬/坪
300 萬
26.8 坪・4/5F・公寓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
2020/05/16
台中市豐原區成功路630巷11號
16.0萬/坪
450 萬
28.1 坪・1/5F・公寓・屋齡 31 年・2房2廳1衛
2018/07/31
台中市豐原區成功路630巷5號
11.6萬/坪
315 萬
27.1 坪・1/5F・店面・屋齡 29 年・1房2廳1衛
2018/06/11
台中市豐原區成功路630巷21號
12.9萬/坪
350 萬
27.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2015/10/05
台中市豐原區成功路630巷21號
12.9萬/坪
350 萬
27.1 坪・5/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2015/08/11
台中市豐原區成功路630巷9號
10.7萬/坪
280 萬
26.2 坪・2/5F・公寓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
2014/09/11
台中市豐原區成功路630巷15號
6.9萬/坪
223 萬
32.3 坪・5/5F・公寓・屋齡 25 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/11/19	台中市豐原區成功路630巷21號	22.0	595	27.1	4/5F	公寓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/21	台中市豐原區成功路630巷9-1號	28.8	650	22.6	1/5F	公寓	35年	3房1廳1衛	—	含增建
2024/03/09	台中市豐原區成功路630巷23號	22.5	600	26.7	1/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—
2023/12/16	台中市豐原區成功路630巷21號	16.6	449	27.1	5/5F	公寓	35年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/21	台中市豐原區成功路630巷9號	18.3	480	26.2	3/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2023/06/20	台中市豐原區成功路630巷23號	22.5	600	26.7	1/5F	公寓	34年	3房2廳2衛	—
2022/07/10	台中市豐原區成功路630巷9號	16.0	420	26.2	3/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2022/05/17	台中市豐原區成功路630巷9號	13.4	350	26.2	2/5F	公寓	33年	3房2廳2衛	—
2021/03/16	台中市豐原區成功路630巷9號	11.2	300	26.8	4/5F	公寓	32年	3房2廳2衛	—
2020/05/16	台中市豐原區成功路630巷11號	16.0	450	28.1	1/5F	公寓	31年	2房2廳1衛	—
2018/07/31	台中市豐原區成功路630巷5號	11.6	315	27.1	1/5F	店面	29年	1房2廳1衛	—
2018/06/11	台中市豐原區成功路630巷21號	12.9	350	27.1	5/5F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2015/10/05	台中市豐原區成功路630巷21號	12.9	350	27.1	5/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2015/08/11	台中市豐原區成功路630巷9號	10.7	280	26.2	2/5F	公寓	26年	3房2廳2衛	—
2014/09/11	台中市豐原區成功路630巷15號	6.9	223	32.3	5/5F	公寓	25年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）

中位持有

4.1 年

中位總報酬

+19.6%

中位年化報酬

+4.0%

近三年賣出 +4.6%

賠售比例

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
成功路630巷21號	2018/06/11	12.9	2023/12/16	16.6	5.5 年	+28.3%
成功路630巷9號	2022/07/10	16.0	2023/06/21	18.3	0.9 年	+14.3%
成功路630巷9號	2015/08/11	10.7	2022/05/17	13.4	6.8 年	+25%
成功路630巷21號	2015/10/05	12.9	2018/06/11	12.9	2.7 年	0%

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2025/10/09	台中市豐原區成功路630巷23號	10,000	374	26.7	—	公寓	2房2廳2衛
2023/01/11	台中市豐原區成功路630巷9-1號	16,200	717	22.6	1/5F	公寓	1房1廳1衛
2022/01/01	台中市豐原區成功路630巷9-1號	16,200	717	22.6	1/5F	公寓	3房1廳1衛