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台中市龍井區舊車路1-120號

台中市龍井區舊車路1-120號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・11 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 龍井區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 14.8 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 407 元/坪・3 筆

價格走勢

歷史區間 3.3–18.2 萬/坪・2012/10～2025/06・歷年共 41 筆買賣

買賣成交紀錄共 41 筆

2025/06/16
台中市龍井區舊車路1-126號
12.9萬/坪
598 萬
46.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 31 年・4房2廳2衛
2025/03/15
台中市龍井區舊車路1-122號
16.7萬/坪
480 萬
28.8 坪・5/8F・華廈・屋齡 31 年・2房2廳2衛
2024/08/27
台中市龍井區舊車路1-124號
17.2萬/坪
600 萬
34.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2024/08/19
台中市龍井區舊車路1-126號
10.8萬/坪
500 萬
46.4 坪・4/8F・華廈・屋齡 30 年・4房2廳2衛
2023/04/27
台中市龍井區舊車路1-124號
12.6萬/坪
439 萬
34.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2023/04/15
台中市龍井區舊車路1-120號
13.8萬/坪
282 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2023/02/09
台中市龍井區舊車路1-116號
14.6萬/坪
298 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳1衛
2022/06/26
台中市龍井區舊車路1-125號
11.9萬/坪
313 萬
26.3 坪・2/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2022/01/19
台中市龍井區舊車路1-120號
12.8萬/坪
260 萬
20.4 坪・7/8F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
2021/12/16
台中市龍井區舊車路1-116號
9.2萬/坪
360 萬
39.2 坪・1/8F・公寓・屋齡 28 年・1房2廳2衛
2021/10/14
台中市龍井區舊車路1-116號
11.1萬/坪
258 萬
23.2 坪・7/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/03/25
台中市龍井區舊車路1-116號
12.9萬/坪
300 萬
23.2 坪・3/8F・公寓・屋齡 27 年・2房2廳1衛
2021/03/17
台中市龍井區舊車路1-116號
11.5萬/坪
235 萬
20.4 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/12/31
台中市龍井區舊車路1-116號
9.8萬/坪
228 萬
23.2 坪・3/8F・華廈・屋齡 27 年・2房1廳1衛
2020/12/04
台中市龍井區舊車路1-115號
9.8萬/坪
320 萬
32.6 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/06/16	台中市龍井區舊車路1-126號	12.9	598	46.4	4/8F	華廈	31年	4房2廳2衛	—
2025/03/15	台中市龍井區舊車路1-122號	16.7	480	28.8	5/8F	華廈	31年	2房2廳2衛	—
2024/08/27	台中市龍井區舊車路1-124號	17.2	600	34.9	8/8F	華廈	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/08/19	台中市龍井區舊車路1-126號	10.8	500	46.4	4/8F	華廈	30年	4房2廳2衛	—
2023/04/27	台中市龍井區舊車路1-124號	12.6	439	34.9	8/8F	華廈	29年	3房2廳2衛	—
2023/04/15	台中市龍井區舊車路1-120號	13.8	282	20.4	8/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2023/02/09	台中市龍井區舊車路1-116號	14.6	298	20.4	7/8F	華廈	29年	2房2廳1衛	—
2022/06/26	台中市龍井區舊車路1-125號	11.9	313	26.3	2/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2022/01/19	台中市龍井區舊車路1-120號	12.8	260	20.4	7/8F	華廈	28年	2房2廳1衛	—
2021/12/16	台中市龍井區舊車路1-116號	9.2	360	39.2	1/8F	公寓	28年	1房2廳2衛	—
2021/10/14	台中市龍井區舊車路1-116號	11.1	258	23.2	7/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—
2021/03/25	台中市龍井區舊車路1-116號	12.9	300	23.2	3/8F	公寓	27年	2房2廳1衛	—
2021/03/17	台中市龍井區舊車路1-116號	11.5	235	20.4	8/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/12/31	台中市龍井區舊車路1-116號	9.8	228	23.2	3/8F	華廈	27年	2房1廳1衛	—
2020/12/04	台中市龍井區舊車路1-115號	9.8	320	32.6	5/8F	華廈	27年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 41 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・7 對（近三年 2 對）

中位持有

4.8 年

中位總報酬

+37.5%

中位年化報酬

+14.0%

近三年賣出 +25.3%

賠售比例

兩年內轉手

43%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
舊車路1-126號	2024/08/19	10.8	2025/06/16	12.9	0.8 年	+19.6%
舊車路1-124號	2023/04/27	12.6	2024/08/27	17.2	1.3 年	+36.7%
舊車路1-124號	2018/07/25	6.7	2023/04/27	12.6	4.8 年	+86.8%
舊車路1-120號	2014/03/13	5.2	2022/01/19	12.8	7.9 年	+143.2%
舊車路1-116號	2012/12/31	4.9	2021/03/17	11.5	8.2 年	+135%
舊車路1-120號	2013/08/09	6.9	2020/05/15	9.5	6.8 年	+37.5%
舊車路1-120號	2015/05/22	6.9	2016/11/20	8.6	1.5 年	+24.5%

租賃紀錄最近 17 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/08/01	台中市龍井區舊車路1-116號	10,000	489	20.4	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2026/07/24	台中市龍井區舊車路1-116號	9,400	407	23.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2026/06/02	台中市龍井區舊車路1-115號	7,500	231	32.6	8/8F	華廈	3房2廳2衛	含租約含管理費
2025/09/15	台中市龍井區舊車路1-120號	7,000	304	23.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2025/07/25	台中市龍井區舊車路1-116號	9,400	407	23.2	5/8F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2025/07/01	台中市龍井區舊車路1-116號	8,000	390	20.4	5/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/09	台中市龍井區舊車路1-120號	7,000	304	23.1	4/8F	華廈	2房1廳1衛	續租
2024/08/25	台中市龍井區舊車路1-125號	15,000	572	26.3	2/8F	華廈	2房1廳1衛	含租約含管理費
2024/06/25	台中市龍井區舊車路1-116號	8,000	344	23.2	5/8F	華廈	2房1廳1衛
2024/06/25	台中市龍井區舊車路1-116號	8,000	390	20.4	5/8F	華廈	2房1廳1衛