近一年中位單價
12.2萬/坪
-50.6%vs 龍井區n=2，樣本少
一年漲跌
-32.6%
近三年中位 13.0 萬/坪
近一年成交
2筆
0.0%vs 前一年近半年 -100%
租金報酬率
2.95%
月租 301 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 3.6–19.3 萬/坪・2012/08～2026/04・共 37 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
2.8 年
中位總報酬
+9.0%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +1.0%
賠售比例
0%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 茄投路134號 | 2014/09/30 | 11.8 | 2025/05/07 | 13.0 | 10.6 年 | +10.6% |
| 茄投路134號 | 2015/02/26 | 5.7 | 2023/06/20 | 11.0 | 8.3 年 | +93.3% |
| 茄投路134號 | 2017/05/20 | 7.0 | 2020/11/10 | 10.0 | 3.5 年 | +41.8% |
| 茄投路134號 | 2019/05/20 | 7.8 | 2020/05/30 | 8.3 | 1 年 | +6.7% |
| 茄投路134號 | 2017/05/02 | 7.5 | 2019/07/29 | 8.0 | 2.2 年 | +7.5% |
| 茄投路134號 | 2014/02/12 | 7.1 | 2017/05/02 | 7.5 | 3.2 年 | +4.7% |
| 茄投路132巷2號 | 2013/06/26 | 6.3 | 2015/10/16 | 7.4 | 2.3 年 | +18.1% |
| 茄投路134號 | 2012/08/30 | 11.8 | 2014/09/30 | 11.8 | 2.1 年 | 0% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/17 | 台中市龍井區茄投路134號 | 12.5 | 370 | 29.6 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/04/03 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄2號 | 12.0 | 325 | 27.2 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/07 | 台中市龍井區茄投路134號 | 13.0 | 280 | 21.6 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/02/05 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄2號 | 19.3 | 522 | 27.1 | 6/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/01/21 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 18.2 | 490 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/06/20 | 台中市龍井區茄投路134號 | 11.0 | 430 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/06/22 | 台中市龍井區茄投路134號 | 13.9 | 540 | 39.0 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/02/10 | 台中市龍井區茄投路134-3號 | 10.1 | 380 | 37.7 | 1/7F | 公寓 | 23年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2022/01/23 | 台中市龍井區茄投路134號 | 9.1 | 355 | 39.0 | 6/7F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/11/10 | 台中市龍井區茄投路134號 | 10.0 | 295 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/30 | 台中市龍井區茄投路134號 | 8.3 | 320 | 38.4 | 4/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/08 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 9.5 | 270 | 28.4 | 7/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/07/29 | 台中市龍井區茄投路134號 | 8.0 | 360 | 45.0 | 5/7F | 華廈 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/05/20 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.8 | 300 | 38.4 | 4/7F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.0 | 208 | 29.6 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2017/05/20 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄2號 | 7.9 | 260 | 33.1 | 4/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/05/02 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.5 | 335 | 45.0 | 5/7F | 華廈 | 18年 | 4房3廳2衛 | — | |
| 2017/01/16 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.6 | 245 | 32.5 | 6/7F | 華廈 | 18年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2016/12/19 | 台中市龍井區茄投路134-2號 | 8.3 | 260 | 31.3 | 1/7F | 華廈 | 18年 | 1房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/04 | 台中市龍井區茄投路134號 | 5.6 | 185 | 32.9 | 7/7F | 華廈 | 18年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/10/16 | 台中市龍井區茄投路132巷2號 | 7.4 | 190 | 25.7 | 2/7F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2015/02/26 | 台中市龍井區茄投路134號 | 5.7 | 223 | 39.1 | 6/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/12/14 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.8 | 258 | 33.0 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/09/30 | 台中市龍井區茄投路134號 | 11.8 | 200 | 17.0 | 3/7F | 華廈 | 16年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/07/24 | 台中市龍井區茄投路134-2號 | 7.2 | 225 | 25.8 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/06/23 | 台中市龍井區茄投路134號 | 8.5 | 185 | 21.6 | 4/7F | 公寓 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2014/05/10 | 台中市龍井區茄投路134-5號 | 7.0 | 468 | 66.5 | 1/7F | 華廈 | 15年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2014/03/28 | 台中市龍井區茄投路134號 | 6.6 | 168 | 25.6 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/07 | 台中市龍井區茄投路134號 | 4.7 | 165 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/13 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 6.5 | 205 | 31.4 | 2/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/02/12 | 台中市龍井區茄投路134號 | 7.1 | 320 | 45.0 | 5/7F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2013/11/15 | 台中市龍井區茄投路134號 | 4.4 | 145 | 32.9 | 6/7F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/07/20 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 5.8 | 150 | 25.9 | 3/7F | 公寓 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 台中市龍井區茄投路132巷2號 | 6.3 | 125 | 19.9 | 2/7F | 華廈 | 14年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2013/01/25 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 3.7 | 100 | 26.9 | 1/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/10/23 | 台中市龍井區茄投路134號 | 3.6 | 105 | 29.4 | 7/7F | 華廈 | 14年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/08/30 | 台中市龍井區茄投路134號 | 11.8 | 200 | 17.0 | 3/7F | 公寓 | 14年 | 2房2廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/07 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 3/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/03/11 | 台中市龍井區茄投路134號 | 0.0 | 1 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/09/26 | 台中市龍井區茄投路134-5號 | 0.0 | 1 | 33.2 | — | 華廈 | 27年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/05/06 | 台中市龍井區茄投路132巷6弄6號 | 0.1 | 2 | 28.4 | 3/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/03/06 | 台中市龍井區茄投路134號 | 0.0 | 1 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/10/15 | 台中市龍井區茄投路134-5號 | 0.0 | 1 | 33.2 | — | 華廈 | 26年 | 2房1廳2衛 | — | 續租 |
| 2024/03/05 | 台中市龍井區茄投路134號 | 0.0 | 1 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2023/10/15 | 台中市龍井區茄投路134-5號 | 0.0 | 1 | 33.2 | — | 華廈 | 25年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/03/11 | 台中市龍井區茄投路134號 | 0.0 | 1 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/15 | 台中市龍井區茄投路134-5號 | 0.0 | 1 | 33.2 | — | 華廈 | 24年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2020/03/11 | 台中市龍井區茄投路134號 | 0.0 | 1 | 35.3 | 5/7F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — |