近一年中位單價
17.0萬/坪
-31.4%vs 龍井區n=4，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
4筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
3.55%
月租 502 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 8.8–21.2 萬/坪・2013/01～2026/04・共 18 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
4.2 年
中位總報酬
+24.6%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +4.7%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 藝術北街8巷2號 | 2019/03/23 | 11.8 | 2025/12/18 | 16.1 | 6.7 年 | +36.6% |
| 藝術北街8巷2號 | 2017/12/23 | 12.1 | 2020/05/08 | 13.9 | 2.4 年 | +14.8% |
| 藝術北街8巷2號 | 2013/03/25 | 8.8 | 2019/03/23 | 11.8 | 6 年 | +34.4% |
| 藝術北街8巷2號 | 2015/11/23 | 12.4 | 2017/12/23 | 12.1 | 2.1 年 | -2.3% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/24 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 16.4 | 528 | 32.2 | 7/8F | 華廈 | 34年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/28 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 21.2 | 668 | 31.5 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/12/24 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 17.6 | 568 | 32.2 | 6/8F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/18 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 16.1 | 560 | 34.7 | 4/8F | 華廈 | 33年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台中市龍井區藝術北街8巷8號 | 14.7 | 450 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 31年 | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 14.0 | 450 | 32.2 | 2/8F | 華廈 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/05/08 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 13.9 | 482 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2019/11/09 | 台中市龍井區藝術北街6巷13號 | 18.0 | 720 | 40.1 | — | 透天厝 | 27年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2019/03/23 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 11.8 | 410 | 34.7 | 4/8F | 華廈 | 26年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2018/01/23 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 12.4 | 458 | 36.9 | 1/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/12/23 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 12.1 | 420 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 25年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/22 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 12.1 | 420 | 34.7 | 7/8F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2015/11/23 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 12.4 | 430 | 34.7 | 8/8F | 華廈 | 23年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2015/06/01 | 台中市龍井區藝術北街8巷8號 | 10.6 | 325 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 23年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/06/07 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 11.2 | 335 | 29.9 | 7/8F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/03/25 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 8.8 | 305 | 34.7 | 4/8F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/03/11 | 台中市龍井區藝術北街6巷13號 | 13.7 | 550 | 40.1 | — | 透天厝 | 20年 | 4房2廳2衛 | — | |
| 2013/01/05 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 9.6 | 309 | 32.2 | 8/8F | 華廈 | 20年 | 3房1廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/04 | 台中市龍井區藝術北街8巷2號 | 0.1 | 2 | 29.9 | 8/8F | 華廈 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/02/04 | 台中市龍井區藝術北街8巷8號 | 0.0 | 1 | 30.7 | 1/8F | 華廈 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/20 | 台中市龍井區藝術北街6巷13號 | 0.0 | 1 | 39.3 | — | 透天厝 | 21年 | 4房2廳2衛 | — |