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圓頂世紀館

台北市中山區復興北路170號・住宅大樓・12 樓・屋齡 45 年・4 棟・別名：世青企業大樓、世青企業大樓管理委員會、圓頂世紀館管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 83.0 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.5–202.5 萬/坪・2013/03～2025/03・共 21 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 3 對）

中位持有

3.9 年

中位總報酬

+22.9%

中位年化報酬

+5.9%

近三年賣出 +7.1%

賠售比例

0%

兩年內轉手

0%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
復興北路172號	2020/11/25	62.0	2025/03/30	83.4	4.3 年	+34.5%
復興北路170號	2018/11/14	72.5	2024/06/28	80.0	5.6 年	+10.3%
復興北路172號	2020/11/26	61.4	2024/05/24	83.0	3.5 年	+35.2%
復興北路170號	2016/08/03	65.2	2018/11/14	72.5	2.3 年	+11.2%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/30	台北市中山區復興北路172號	83.4	2,290	27.5	7/12F	住宅大樓	44年	0房0廳1衛	—
2024/06/28	台北市中山區復興北路170號	80.0	4,281	53.5	4/12F	住宅大樓	43年	0房1廳3衛	—	含增建
2024/05/24	台北市中山區復興北路172號	83.0	4,326	52.1	5/12F	住宅大樓	43年	3房1廳1衛	—
2022/05/27	台北市中山區復興北路170號	66.5	1,600	24.0	12/12F	住宅大樓	41年	3房2廳1衛	—
2020/12/22	台北市中山區復興北路168號	74.0	6,276	84.8	4/12F	住宅大樓	38年	3房1廳0衛	—	含增建
2020/11/26	台北市中山區復興北路172號	61.4	3,200	52.1	5/12F	住宅大樓	39年	3房1廳1衛	—
2020/11/25	台北市中山區復興北路172號	62.0	1,702	27.5	7/12F	住宅大樓	39年	2房1廳1衛	—
2019/04/29	台北市中山區復興北路170號	68.2	1,640	24.0	9/12F	住宅大樓	38年	2房2廳1衛	—	含增建
2019/04/13	台北市中山區復興北路170號	64.8	1,780	27.5	12/12F	住宅大樓	38年	3房2廳1衛	—
2019/03/06	台北市中山區復興北路170號	64.6	1,800	27.9	6/12F	套房	38年	1房1廳1衛	—
2018/11/14	台北市中山區復興北路170號	72.5	3,880	53.5	4/12F	辦公商業大樓	37年	1房1廳3衛	—
2018/05/16	台北市中山區復興北路168號	62.5	5,300	84.8	5/12F	辦公商業大樓	35年	5房1廳0衛	—	含增建
2017/09/19	台北市中山區復興北路170號	202.5	15,700	77.5	1/12F	店面	36年	0房2廳1衛	—	含增建
2016/08/03	台北市中山區復興北路170號	65.2	3,488	53.5	4/12F	住宅大樓	35年	—	—
2014/11/12	台北市中山區復興北路168號	73.7	6,250	84.8	6/12F	辦公商業大樓	31年	6房2廳0衛	—
2014/04/14	台北市中山區復興北路170號	74.6	2,050	27.5	8/12F	住宅大樓	33年	2房2廳1衛	—
2013/12/30	台北市中山區復興北路168號	69.5	5,387	77.5	10/12F	辦公商業大樓	31年	4房1廳1衛	—
2013/12/30	台北市中山區復興北路168號	69.5	5,387	77.5	9/12F	辦公商業大樓	31年	1房1廳0衛	—
2013/12/30	台北市中山區復興北路166號	73.3	6,032	82.3	9/12F	辦公商業大樓	31年	0房1廳0衛	—
2013/11/21	台北市中山區復興北路170號	60.5	3,324	54.9	11/12F	住宅大樓	32年	—	—
2013/03/01	台北市中山區復興北路170號	67.3	3,600	53.5	5/12F	辦公商業大樓	32年	—	—

租賃紀錄

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/09/25	台北市中山區復興北路166號	193,358	1,210	159.8	9/12F	辦公商業大樓	0房2廳0衛	含裝潢
2025/07/03	台北市中山區復興北路170號	38,000	1,580	24.0	10/12F	住宅大樓	—	含裝潢
2025/04/21	台北市中山區復興北路170號	42,000	1,531	27.5	7/12F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2024/08/05	台北市中山區復興北路168號	94,921	1,223	77.5	10/12F	辦公商業大樓	2房2廳0衛
2024/03/11	台北市中山區復興北路166號	138,000	1,676	82.3	7/12F	辦公商業大樓	—
2023/12/05	台北市中山區復興北路170號	330,000	4,258	77.5	1/12F	住宅大樓	—
2023/09/12	台北市中山區復興北路166號	142,223	1,729	82.3	10/12F	辦公商業大樓	—
2023/08/08	台北市中山區復興北路168號	120,000	1,415	84.8	4/12F	辦公商業大樓	—
2022/10/11	台北市中山區復興北路172號	38,000	1,385	27.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛	含租約
2022/06/22	台北市中山區復興北路166號	214,240	1,342	159.8	9/12F	辦公商業大樓	0房2廳0衛	含裝潢
2022/02/22	台北市中山區復興北路166號	123,000	1,498	82.1	7/12F	辦公商業大樓	4房1廳0衛
2022/02/18	台北市中山區復興北路172號	37,000	1,345	27.5	9/12F	住宅大樓	1房1廳1衛
2021/11/22	台北市中山區復興北路172號	46,800	1,702	27.5	7/12F	辦公商業大樓	—
2021/06/24	台北市中山區復興北路168號	108,000	1,392	77.5	10/12F	辦公商業大樓	2房2廳0衛	含裝潢
2021/04/27	台北市中山區復興北路168號	124,480	1,468	84.8	6/12F	辦公商業大樓	6房2廳0衛	含裝潢
2019/09/24	台北市中山區復興北路166號	214,240	1,342	159.8	9/12F	辦公商業大樓	0房2廳0衛
2019/01/11	台北市中山區復興北路168號	115,500	1,362	84.8	6/12F	辦公商業大樓	6房2廳0衛	含裝潢
2018/04/27	台北市中山區復興北路168號	100,000	1,289	77.5	10/12F	辦公商業大樓	2房2廳0衛
2017/11/29	台北市中山區復興北路170號	36,326	1,322	27.5	8/12F	住宅大樓	3房2廳2衛
2017/08/01	台北市中山區復興北路170號	34,500	1,256	27.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2017/03/02	台北市中山區復興北路170號	30,000	1,250	24.0	9/12F	住宅大樓	—
2016/08/26	台北市中山區復興北路170號	33,000	1,200	27.5	12/12F	住宅大樓	2房2廳1衛
2015/04/06	台北市中山區復興北路168號	95,000	1,226	77.5	10/12F	辦公商業大樓	—
2015/03/25	台北市中山區復興北路168號	112,000	1,319	84.8	6/12F	辦公商業大樓	6房0廳2衛
2014/09/18	台北市中山區復興北路170號	36,364	1,322	27.5	—	住宅大樓	3房2廳1衛
2012/10/15	台北市中山區復興北路166號	79,200	1,055	75.0	6/12F	辦公商業大樓	—

各棟

台北市中山區復興北路170號

住宅大樓・12樓・1981 完工・19 筆

台北市中山區復興北路168號

辦公商業大樓・12樓・1983 完工・13 筆

台北市中山區復興北路166號

辦公商業大樓・12樓・1983 完工・9 筆

台北市中山區復興北路172號

住宅大樓・12樓・1981 完工・7 筆