近一年中位單價
86.4萬/坪
-10.7%vs 中正區n=4，樣本少
一年漲跌
+6.3%
近三年中位 86.4 萬/坪
近一年成交
4筆
+300.0%vs 前一年近半年 —
租金報酬率
2.29%
月租 1648 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 22.0–94.8 萬/坪・2012/10～2026/01・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
4.9 年
中位總報酬
+22.5%
中位年化報酬
+8.9%
近三年賣出 +29.8%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 三元街217號 | 2019/08/20 | 61.2 | 2023/12/30 | 94.8 | 4.4 年 | +55.1% |
| 三元街217號 | 2023/04/27 | 75.6 | 2023/10/30 | 92.6 | 0.5 年 | +22.5% |
| 三元街217號 | 2017/11/11 | 50.3 | 2022/10/01 | 76.3 | 4.9 年 | +51.5% |
| 三元街217號 | 2014/06/08 | 77.1 | 2022/04/04 | 79.1 | 7.8 年 | +2.6% |
| 三元街217號 | 2012/10/14 | 67.6 | 2019/10/30 | 69.1 | 7 年 | +2.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/01 | 台北市中正區三元街217號 | 22.0 | 4,350 | 197.6 | B1/12F | 住宅大樓 | 33年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/08 | 台北市中正區三元街217號 | 88.9 | 1,168 | 13.1 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/07 | 台北市中正區三元街217號 | 88.0 | 980 | 11.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/02 | 台北市中正區三元街217號 | 84.9 | 1,118 | 13.2 | 8/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/03/26 | 台北市中正區三元街217號 | 81.3 | 900 | 11.1 | 12/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/12/30 | 台北市中正區三元街217號 | 94.8 | 918 | 9.7 | 8/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/04 | 台北市中正區三元街217號 | 74.6 | 1,080 | 14.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/30 | 台北市中正區三元街217號 | 92.6 | 1,225 | 13.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2023/07/12 | 台北市中正區三元街217號 | 61.7 | 16,008 | 245.5 | 2/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/04/27 | 台北市中正區三元街217號 | 75.6 | 1,000 | 13.2 | 4/12F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/01 | 台北市中正區三元街217號 | 76.3 | 1,000 | 13.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/04 | 台北市中正區三元街217號 | 79.1 | 800 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/26 | 台北市中正區三元街217號 | 71.9 | 955 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/10/30 | 台北市中正區三元街217號 | 69.1 | 908 | 13.1 | 9/12F | 套房 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/08/20 | 台北市中正區三元街217號 | 61.2 | 592 | 9.7 | 8/12F | 套房 | 27年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/11/20 | 台北市中正區三元街217號 | 54.1 | 718 | 13.3 | 5/12F | 套房 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/13 | 台北市中正區三元街217號 | 59.1 | 582 | 9.9 | 8/12F | 套房 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/12 | 台北市中正區三元街217號 | 55.0 | 618 | 11.2 | 4/12F | 套房 | 25年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/11/11 | 台北市中正區三元街217號 | 50.3 | 660 | 13.1 | 4/12F | 套房 | 25年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/06/03 | 台北市中正區三元街217號 | 52.6 | 816 | 15.5 | 12/12F | 套房 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/04/17 | 台北市中正區三元街217號 | 53.5 | 1,700 | 31.8 | 11/12F | 住宅大樓 | 23年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2014/10/15 | 台北市中正區三元街217號 | — | 165 | 13.8 | B2/12F | 其他 | 22年 | 0房0廳0衛 | 其他 165萬 | |
| 2014/06/08 | 台北市中正區三元街217號 | 77.1 | 780 | 10.1 | 4/12F | 住宅大樓 | 22年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2014/02/05 | 台北市中正區三元街217號 | — | 155 | 0.0 | B2/12F | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 其他 155萬 | |
| 2013/07/25 | 台北市中正區三元街217號 | 74.8 | 750 | 10.0 | 10/12F | 套房 | 21年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/14 | 台北市中正區三元街217號 | 67.6 | 888 | 13.1 | 9/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/11 | 台北市中正區三元街217號 | 0.2 | 2 | 10.2 | 5/12F | 住宅大樓 | 34年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/11/29 | 台北市中正區三元街217號 | 0.2 | 2 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2025/05/27 | 台北市中正區三元街217號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 33年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/09/26 | 台北市中正區三元街217號 | 0.2 | 2 | 13.1 | 9/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2023/09/20 | 台北市中正區三元街217號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2023/08/11 | 台北市中正區三元街217號 | 0.2 | 2 | 13.1 | 9/12F | 套房 | 31年 | 1房1廳1衛 | — | 含管理費 |
| 2022/07/05 | 台北市中正區三元街217號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/12F | 套房 | 30年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/12/25 | 台北市中正區三元街217號 | 0.1 | 2 | 13.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/10/13 | 台北市中正區三元街217號 | — | 0 | 0.0 | — | 其他 | 28年 | 0房0廳0衛 | 升降平面 0萬 | |
| 2020/04/02 | 台北市中正區三元街217號 | 0.1 | 2 | 13.1 | 4/12F | 套房 | 28年 | 1房0廳1衛 | — | 含管理費 |