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南海荷風大樓

台北市中正區三元街250號・華廈・9 樓・屋齡 20 年・2 棟

別名：南海荷風大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 78.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 57.1–79.4 萬/坪・2019/01～2023/11・歷年共 5 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 7 筆・歷年共 5 筆

2023/11/27
台北市中正區三元街252號
78.6萬/坪
3,830 萬
46.2 坪・2/9F・華廈・屋齡 17 年・4房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2023/08/05
台北市中正區三元街250號
79.4萬/坪
2,580 萬
30.0 坪・7/9F・華廈・屋齡 17 年・3房2廳1衛
塔式車位 200萬含增建
2023/02/19
台北市中正區三元街252號
58.3萬/坪
3,180 萬
54.5 坪・7/9F・華廈・屋齡 16 年・4房2廳2衛
2022/06/20
台北市中正區三元街250號
76.0萬/坪
2,500 萬
30.2 坪・4/9F・華廈・屋齡 16 年・3房2廳2衛
塔式車位（未分開計價，估 200萬）含增建
2019/01/06
台北市中正區三元街250號
57.1萬/坪
2,050 萬
35.9 坪・2/9F・華廈・屋齡 12 年・3房2廳1衛
2016/03/07
台北市中正區三元街250號
—萬/坪
158 萬
0.0 坪・B3/9F・其他・屋齡 9 年
塔式車位 158萬
2013/06/03
台北市中正區三元街250號
—萬/坪
150 萬
0.0 坪・B3/9F・其他・屋齡 7 年
升降機械 150萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2023/11/27	台北市中正區三元街252號	78.6	3,830	46.2	2/9F	華廈	17年	4房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2023/08/05	台北市中正區三元街250號	79.4	2,580	30.0	7/9F	華廈	17年	3房2廳1衛	塔式車位 200萬	含增建
2023/02/19	台北市中正區三元街252號	58.3	3,180	54.5	7/9F	華廈	16年	4房2廳2衛	—
2022/06/20	台北市中正區三元街250號	76.0	2,500	30.2	4/9F	華廈	16年	3房2廳2衛	塔式車位（未分開計價，估 200萬）	含增建
2019/01/06	台北市中正區三元街250號	57.1	2,050	35.9	2/9F	華廈	12年	3房2廳1衛	—
2016/03/07	台北市中正區三元街250號	—	158	0.0	B3/9F	其他	9年	—	塔式車位 158萬
2013/06/03	台北市中正區三元街250號	—	150	0.0	B3/9F	其他	7年	—	升降機械 150萬

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 10 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/08/31	台北市中正區三元街250號	29,000	982	29.6	9/9F	華廈	1房1廳1衛
2025/03/17	台北市中正區三元街252號	19,200	1,795	10.7	9/9F	華廈	4房2廳2衛
2025/03/17	台北市中正區三元街252號	28,800	1,415	20.4	9/9F	華廈	4房1廳2衛
2024/06/03	台北市中正區三元街250號	28,000	945	29.6	9/9F	華廈	1房1廳1衛	續租
2024/01/23	台北市中正區三元街250號	2,500	—	0.0	—	其他	—	含管理費
2023/10/23	台北市中正區三元街252號	10,000	1,541	6.5	9/9F	華廈	4房1廳2衛
2023/10/19	台北市中正區三元街250號	28,000	945	29.6	9/9F	華廈	1房1廳1衛	含管理費
2023/06/12	台北市中正區三元街250號	26,000	860	30.2	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2018/08/12	台北市中正區三元街250號	25,000	826	30.2	6/9F	華廈	2房2廳1衛	含管理費
2018/08/04	台北市中正區三元街252號	30,000	651	46.2	3/9F	華廈	4房2廳2衛	含管理費

各棟 2 棟

台北市中正區三元街250號

華廈・9樓・2006 完工・11 筆

台北市中正區三元街252號

華廈・9樓・2006 完工・6 筆