台北市 › 中正區

仁愛新城己區

台北市中正區仁愛路1段47號・住宅大樓・16 樓・屋齡 28 年・11 棟

別名：仁愛新城己區管理委員會

實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌（中位數）

—

近三年中位 105.3 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 74.4–128.7 萬/坪・2012/09～2025/02・歷年共 25 筆買賣

買賣成交紀錄共 25 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/02/19
台北市中正區仁愛路1段37號
113.8萬/坪
5,418 萬
47.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2024/07/28
台北市中正區仁愛路1段47號
95.7萬/坪
6,188 萬
64.7 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・4房2廳2衛
含增建
2024/06/30
台北市中正區仁愛路1段37號
110.5萬/坪
5,268 萬
47.7 坪・2/10F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳2衛
含增建
2023/11/19
台北市中正區仁愛路1段39號
100.0萬/坪
4,788 萬
47.9 坪・8/10F・華廈・屋齡 25 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/05/07
台北市中正區仁愛路1段47號
88.1萬/坪
5,700 萬
64.7 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建
2022/11/14
台北市中正區仁愛路1段51號
128.7萬/坪
6,500 萬
50.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・0房1廳1衛
含增建
2022/09/13
台北市中正區仁愛路1段47號
104.0萬/坪
6,000 萬
57.7 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年
含增建
2021/08/01
台北市中正區仁愛路1段51巷3號
99.2萬/坪
5,550 萬
56.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
坡道平面 350萬
2021/01/12
台北市中正區仁愛路1段51巷1號
79.4萬/坪
4,480 萬
56.4 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2020/08/12
台北市中正區仁愛路1段45號
83.4萬/坪
4,750 萬
57.0 坪・14/16F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2019/11/23
台北市中正區杭州南路1段18巷14號
76.2萬/坪
4,388 萬
57.6 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 21 年・2房2廳2衛
含增建
2018/07/01
台北市中正區仁愛路1段37號
83.2萬/坪
3,960 萬
47.6 坪・3/10F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2018/01/09
台北市中正區仁愛路1段43號
75.8萬/坪
4,388 萬
57.9 坪・2/16F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房2廳2衛
含增建
2017/12/27
台北市中正區仁愛路1段51巷1號
77.8萬/坪
4,388 萬
56.4 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
含增建
2017/02/10
台北市中正區仁愛路1段37號
84.0萬/坪
3,998 萬
47.6 坪・9/10F・華廈・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/02/19	台北市中正區仁愛路1段37號	113.8	5,418	47.6	3/10F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2024/07/28	台北市中正區仁愛路1段47號	95.7	6,188	64.7	8/16F	住宅大樓	26年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/30	台北市中正區仁愛路1段37號	110.5	5,268	47.7	2/10F	華廈	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/11/19	台北市中正區仁愛路1段39號	100.0	4,788	47.9	8/10F	華廈	25年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/05/07	台北市中正區仁愛路1段47號	88.1	5,700	64.7	9/16F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建
2022/11/14	台北市中正區仁愛路1段51號	128.7	6,500	50.5	1/16F	住宅大樓	24年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/13	台北市中正區仁愛路1段47號	104.0	6,000	57.7	1/16F	住宅大樓	24年	—	—	含增建
2021/08/01	台北市中正區仁愛路1段51巷3號	99.2	5,550	56.0	14/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	坡道平面 350萬
2021/01/12	台北市中正區仁愛路1段51巷1號	79.4	4,480	56.4	12/16F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/08/12	台北市中正區仁愛路1段45號	83.4	4,750	57.0	14/16F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2019/11/23	台北市中正區杭州南路1段18巷14號	76.2	4,388	57.6	11/12F	住宅大樓	21年	2房2廳2衛	—	含增建
2018/07/01	台北市中正區仁愛路1段37號	83.2	3,960	47.6	3/10F	華廈	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2018/01/09	台北市中正區仁愛路1段43號	75.8	4,388	57.9	2/16F	住宅大樓	20年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/12/27	台北市中正區仁愛路1段51巷1號	77.8	4,388	56.4	9/16F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—	含增建
2017/02/10	台北市中正區仁愛路1段37號	84.0	3,998	47.6	9/10F	華廈	19年	3房2廳2衛	—

顯示 15 / 25 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）

中位持有

6.3 年

中位總報酬

+17.7%

中位年化報酬

+1.9%

近三年賣出 +3.4%

賠售比例

25%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
仁愛路1段37號	2018/07/01	83.2	2025/02/19	113.8	6.6 年	+36.8%
仁愛路1段37號	2013/10/06	89.2	2024/06/30	110.5	10.7 年	+24%
仁愛路1段51巷3號	2015/07/16	89.0	2021/08/01	99.2	6 年	+11.4%
仁愛路1段37號	2013/04/10	90.8	2018/07/01	83.2	5.2 年	-8.3%

租賃紀錄最近 18 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局
2023/07/10	台北市中正區仁愛路1段47號	150,000	2,598	57.7	1/16F	店面	—
2023/04/01	台北市中正區仁愛路1段39號	45,000	939	47.9	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2022/07/07	台北市中正區仁愛路1段49號	55,000	850	64.7	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/12/25	台北市中正區仁愛路1段49號	58,000	896	64.7	15/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/03/16	台北市中正區仁愛路1段49號	57,000	883	64.7	7/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2021/02/02	台北市中正區仁愛路1段49號	46,000	711	64.7	11/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/07/16	台北市中正區仁愛路1段47號	58,000	896	64.7	16/16F	住宅大樓	4房2廳2衛
2020/03/25	台北市中正區仁愛路1段51巷3號	43,000	767	56.0	4/16F	住宅大樓	3房2廳2衛
2020/02/13	台北市中正區仁愛路1段39號	43,000	899	47.9	3/10F	華廈	3房2廳2衛
2018/09/18	台北市中正區仁愛路1段51巷1號	49,000	869	56.4	16/16F	住宅大樓	3房2廳2衛