中正歐堡
台北市中正區信義路2段65號・住宅大樓・12 樓・屋齡 29 年・3 棟
別名：中正歐堡社區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
168.2萬/坪
+73.2%vs 中正區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 159.7 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1587 元/坪・2 筆
價格走勢
歷史區間 81.6–178.5 萬/坪・2012/06～2026/03・歷年共 40 筆買賣買賣成交紀錄 共 40 筆（另 4 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/03/05163.7萬/坪6,400 萬39.1 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛
- 2025/10/12172.6萬/坪1,850 萬10.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/08/17178.5萬/坪1,700 萬9.5 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房1廳1衛含增建
- 2025/05/30158.8萬/坪1,640 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・1房2廳1衛含增建
- 2024/05/26164.3萬/坪1,980 萬12.1 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/04/07148.8萬/坪1,950 萬11.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛升降平面 240萬
- 2024/02/27159.7萬/坪1,670 萬10.4 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
- 2024/01/25147.6萬/坪2,860 萬19.4 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/11/16147.4萬/坪1,580 萬10.7 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/08/30169.2萬/坪5,385 萬31.8 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 26 年
- 2023/07/25150.1萬/坪1,550 萬10.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房1廳1衛含增建
- 2023/05/07174.0萬/坪5,300 萬30.5 坪・1/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房2廳1衛含增建
- 2022/10/30124.9萬/坪1,120 萬9.0 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2021/02/2499.1萬/坪980 萬9.9 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房0廳1衛含增建
- 2020/09/15117.1萬/坪1,050 萬9.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/05 | 台北市中正區信義路2段65號 | 163.7 | 6,400 | 39.1 | 1/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/12 | 台北市中正區信義路2段65號 | 172.6 | 1,850 | 10.7 | 9/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/08/17 | 台北市中正區信義路2段65號 | 178.5 | 1,700 | 9.5 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/05/30 | 台北市中正區信義路2段65號 | 158.8 | 1,640 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 28年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/26 | 台北市中正區信義路2段65號 | 164.3 | 1,980 | 12.1 | 2/12F | 住宅大樓 | 27年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/04/07 | 台北市中正區信義路2段65號 | 148.8 | 1,950 | 11.5 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | 升降平面 240萬 | |
| 2024/02/27 | 台北市中正區信義路2段65號 | 159.7 | 1,670 | 10.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/01/25 | 台北市中正區信義路2段65號 | 147.6 | 2,860 | 19.4 | 11/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/11/16 | 台北市中正區信義路2段65號 | 147.4 | 1,580 | 10.7 | 6/12F | 住宅大樓 | 26年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/30 | 台北市中正區信義路2段71號 | 169.2 | 5,385 | 31.8 | 1/12F | 住宅大樓 | 26年 | — | — | |
| 2023/07/25 | 台北市中正區信義路2段65號 | 150.1 | 1,550 | 10.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/05/07 | 台北市中正區信義路2段69號 | 174.0 | 5,300 | 30.5 | 1/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/10/30 | 台北市中正區信義路2段65號 | 124.9 | 1,120 | 9.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/24 | 台北市中正區信義路2段65號 | 99.1 | 980 | 9.9 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房0廳1衛 | — | 含增建 |
| 2020/09/15 | 台北市中正區信義路2段65號 | 117.1 | 1,050 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 40 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・13 對（近三年 5 對）
中位持有
5.9 年
中位總報酬
+5.8%
中位年化報酬
+3.1%
近三年賣出 +5.0%
賠售比例
23%
兩年內轉手
8%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 信義路2段65號 | 2025/08/17 | 178.5 | 10.8 年 | +70% | ||
| 信義路2段65號 | 2025/05/30 | 158.8 | 1.8 年 | +5.8% | ||
| 信義路2段65號 | 2024/05/26 | 164.3 | 7.1 年 | +93.2% | ||
| 信義路2段65號 | 2024/02/27 | 159.7 | 7.4 年 | +81.9% | ||
| 信義路2段65號 | 2024/01/25 | 147.6 | 9.8 年 | +36.2% | ||
| 信義路2段65號 | 2021/02/24 | 99.1 | 6.4 年 | -8.2% | ||
| 信義路2段65號 | 2020/06/30 | 110.0 | 8 年 | +29.5% | ||
| 信義路2段65號 | 2019/06/04 | 110.2 | 4.2 年 | +2.7% |
租賃紀錄 最近 17 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/13 | 台北市中正區信義路2段65號 | 12,500 | 1,167 | 10.7 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/01/06 | 台北市中正區信義路2段65號 | 18,000 | 2,007 | 9.0 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/06 | 台北市中正區信義路2段65號 | 24,000 | 2,417 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/04/25 | 台北市中正區信義路2段65號 | 12,500 | 1,167 | 10.7 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/24 | 台北市中正區信義路2段65號 | 22,100 | 2,463 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/05/15 | 台北市中正區信義路2段65號 | 20,000 | 2,023 | 9.9 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/10/31 | 台北市中正區信義路2段65號 | 22,500 | 2,264 | 9.9 | 12/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2023/08/01 | 台北市中正區信義路2段65號 | 18,500 | 1,633 | 11.3 | 3/12F | 套房 | 含增建 | |
| 2023/05/09 | 台北市中正區信義路2段65號 | 20,000 | 2,023 | 9.9 | 6/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2023/01/15 | 台北市中正區信義路2段65號 | 17,000 | 1,501 | 11.3 | 3/12F | 套房 |
顯示 10 / 17 筆