益群實業大樓
台北市中正區南昌路2段222號・住宅大樓・12 樓・屋齡 27 年・2 棟
別名：益群實業大樓管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 120.9 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1947 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 27.9–157.7 萬/坪・2012/07～2024/09・歷年共 31 筆買賣買賣成交紀錄 共 35 筆（另 5 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/3086.2萬/坪15,600 萬172.1 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 25 年坡道機械 760萬含增建
- 2024/08/25125.2萬/坪1,160 萬9.3 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2024/03/19123.4萬/坪1,300 萬10.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/10/15118.5萬/坪1,260 萬10.6 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/25104.6萬/坪2,688 萬25.7 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房2廳1衛坡道機械 230萬含增建
- 2021/04/1183.0萬/坪1,868 萬22.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛含增建
- 2021/02/2876.4萬/坪1,592 萬20.8 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房2廳1衛
- 2021/01/0980.9萬/坪2,030 萬25.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 22 年・2房1廳1衛
- 2019/09/0278.4萬/坪800 萬10.2 坪・8/12F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛含增建
- 2019/06/1476.9萬/坪1,930 萬25.1 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
- 2019/06/0374.3萬/坪2,178 萬29.3 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳1衛含增建
- 2018/06/0880.0萬/坪2,060 萬22.5 坪・3/12F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・2房2廳1衛坡道平面 260萬含增建
- 2017/07/1282.3萬/坪840 萬10.2 坪・5/12F・辦公商業大樓・屋齡 18 年・3房1廳1衛含增建
- 2017/05/0876.6萬/坪880 萬11.5 坪・5/12F・套房・屋齡 18 年・1房1廳1衛
- 2016/03/0774.5萬/坪1,900 萬25.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 17 年・2房1廳1衛坡道平面 300萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/30 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 86.2 | 15,600 | 172.1 | 10/12F | 住宅大樓 | 25年 | — | 坡道機械 760萬 | 含增建 |
| 2024/08/25 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 125.2 | 1,160 | 9.3 | 7/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/03/19 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 123.4 | 1,300 | 10.5 | 5/12F | 住宅大樓 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/10/15 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 118.5 | 1,260 | 10.6 | 7/12F | 住宅大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/25 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 104.6 | 2,688 | 25.7 | 3/12F | 住宅大樓 | 24年 | 2房2廳1衛 | 坡道機械 230萬 | 含增建 |
| 2021/04/11 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 83.0 | 1,868 | 22.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/02/28 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 76.4 | 1,592 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2021/01/09 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 80.9 | 2,030 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/02 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 78.4 | 800 | 10.2 | 8/12F | 套房 | 20年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2019/06/14 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 76.9 | 1,930 | 25.1 | 3/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2019/06/03 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 74.3 | 2,178 | 29.3 | 6/12F | 住宅大樓 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2018/06/08 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 80.0 | 2,060 | 22.5 | 3/12F | 辦公商業大樓 | 19年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面 260萬 | 含增建 |
| 2017/07/12 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 82.3 | 840 | 10.2 | 5/12F | 辦公商業大樓 | 18年 | 3房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/05/08 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 76.6 | 880 | 11.5 | 5/12F | 套房 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/07 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 74.5 | 1,900 | 25.5 | 3/12F | 住宅大樓 | 17年 | 2房1廳1衛 | 坡道平面 300萬 |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 1 對）
中位持有
4.4 年
中位總報酬
+6.3%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
13%
兩年內轉手
13%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 南昌路2段222號 | 2023/10/15 | 118.5 | 7.7 年 | +34% | ||
| 南昌路2段222號 | 2023/09/25 | 104.6 | 10.3 年 | +14.4% | ||
| 南昌路2段222號 | 2021/04/11 | 83.0 | 2.8 年 | +3.8% | ||
| 南昌路2段222號 | 2021/02/28 | 76.4 | 7.6 年 | +9% | ||
| 南昌路2段222號 | 2021/01/09 | 80.9 | 1.6 年 | +5.2% | ||
| 南昌路2段222號 | 2019/06/14 | 76.9 | 6 年 | -9.4% | ||
| 南昌路2段222號 | 2018/06/08 | 80.0 | 2.3 年 | +7.5% | ||
| 南昌路2段222號 | 2016/03/07 | 74.5 | 2.6 年 | +0.3% |
租賃紀錄 最近 19 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/10 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 17,500 | 1,947 | 9.0 | 9/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/02/25 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 22,000 | 2,450 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/01/21 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 36,000 | 1,729 | 20.8 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/20 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 17,500 | 1,947 | 9.0 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/02/17 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 22,000 | 2,450 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2024/03/06 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 22,000 | 2,450 | 9.0 | 8/12F | 住宅大樓 | ||
| 2023/09/15 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 23,000 | 2,562 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/11/16 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 34,000 | 1,458 | 23.3 | 3/12F | 住宅大樓 | ||
| 2021/06/11 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 47,000 | 2,000 | 23.5 | 4/12F | 住宅大樓 | ||
| 2020/08/05 | 台北市中正區南昌路2段222號 | 45,000 | 1,927 | 23.3 | 4/12F | 住宅大樓 |
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