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台北市中正區和平西路1段59號

台北市中正區和平西路1段59號・華廈・14 樓・屋齡 47 年・6 棟

近一年中位單價

163.3萬/坪

+68.7%vs 中正區n=6

一年漲跌

+0.4%

近三年中位 153.9 萬/坪

近一年成交

6筆

+175.0%vs 前一年近半年 -17%

租金報酬率

1.38%

月租 1878 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 10.8–170.0 萬/坪・2012/08～2026/08・共 168 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・42 對（近三年 12 對）

中位持有

5.1 年

中位總報酬

+29.8%

中位年化報酬

+5.5%

近三年賣出 +9.0%

賠售比例

10%

兩年內轉手

12%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
和平西路1段59號	2020/05/08	92.2	2026/03/12	163.0	5.8 年	+76.8%
和平西路1段59號	2020/07/27	108.0	2026/01/12	163.5	5.5 年	+51.4%
和平西路1段59號	2019/10/06	96.5	2025/10/07	163.1	6 年	+69.1%
和平西路1段59號	2024/02/03	136.2	2025/08/03	161.5	1.5 年	+18.6%
和平西路1段59號	2018/01/08	95.0	2025/07/09	161.3	7.5 年	+69.8%
和平西路1段59號	2019/11/17	97.4	2024/11/30	162.0	5 年	+66.4%
和平西路1段59號	2014/12/25	108.2	2024/06/07	162.7	9.5 年	+50.4%
和平西路1段59號	2019/03/22	89.4	2024/03/17	153.9	5 年	+72.2%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 20 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/13	台北市中正區和平西路1段59號	162.6	2,038	12.5	12/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含增建
2026/03/12	台北市中正區和平西路1段59號	163.0	1,998	12.3	5/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2026/02/11	台北市中正區和平西路1段59號	164.4	2,018	12.3	3/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—
2026/01/12	台北市中正區和平西路1段59號	163.5	1,938	11.8	9/14F	住宅大樓	18年	0房1廳1衛	—	含增建
2025/11/10	台北市中正區和平西路1段59號	166.1	1,918	11.6	7/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—
2025/10/07	台北市中正區和平西路1段59號	163.1	2,000	12.3	11/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/09/11	台北市中正區和平西路1段59號	170.0	2,069	12.2	14/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/09/11	台北市中正區和平西路1段59號	162.5	1,960	12.1	12/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/08/03	台北市中正區和平西路1段59號	161.5	1,980	12.3	3/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/07/11	台北市中正區和平西路1段59號	145.8	1,788	12.3	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—
2025/07/09	台北市中正區和平西路1段59號	161.3	1,715	10.6	9/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/04/17	台北市中正區和平西路1段59號	159.6	1,835	11.5	5/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/30	台北市中正區和平西路1段59號	162.0	1,722	10.6	4/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/08/12	台北市中正區和平西路1段59號	162.6	1,870	11.5	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/06/07	台北市中正區和平西路1段59號	162.7	1,730	10.6	13/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/05/12	台北市中正區和平西路1段59號	79.4	2,288	14.7	13/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/03/17	台北市中正區和平西路1段59號	153.9	1,636	10.6	11/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/02/18	台北市中正區和平西路1段59號	81.6	2,350	14.7	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/02/03	台北市中正區和平西路1段59號	136.2	1,670	12.3	3/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/01/25	台北市中正區和平西路1段59號	112.3	1,328	11.8	6/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/01/09	台北市中正區和平西路1段59號	143.9	1,660	11.5	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2024/01/06	台北市中正區和平西路1段59號	140.4	1,696	12.1	10/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/12/25	台北市中正區和平西路1段59號	142.5	1,729	12.1	9/14F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2023/12/03	台北市中正區和平西路1段59號	71.2	2,050	14.7	13/14F	住宅大樓	16年	1房1廳1衛	—
2023/11/11	台北市中正區和平西路1段59號	114.6	1,323	11.6	14/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/11/11	台北市中正區和平西路1段59號	114.5	1,357	11.8	14/14F	住宅大樓	16年	2房1廳1衛	—	含增建
2023/10/22	台北市中正區和平西路1段59號	124.9	2,100	16.8	13/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/10/15	台北市中正區和平西路1段59號	132.5	1,608	12.1	8/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/02	台北市中正區和平西路1段59號	107.2	1,832	17.1	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/09/01	台北市中正區和平西路1段59號	134.3	1,630	12.1	11/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/08/17	台北市中正區和平西路1段59號	132.5	1,600	12.1	12/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含租約
2023/06/10	台北市中正區和平西路1段59號	130.0	1,570	12.1	3/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/27	台北市中正區和平西路1段59號	131.7	1,400	10.6	7/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/05/12	台北市中正區和平西路1段59號	117.0	1,420	12.1	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/05/02	台北市中正區和平西路1段59號	130.2	1,580	12.1	12/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/30	台北市中正區和平西路1段59號	127.1	1,558	12.3	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/04/25	台北市中正區和平西路1段59號	134.8	1,600	11.9	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/24	台北市中正區和平西路1段59號	133.3	1,641	12.3	14/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/11	台北市中正區和平西路1段59號	125.1	1,545	12.3	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/02/12	台北市中正區和平西路1段59號	67.3	1,750	26.0	11/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2022/12/11	台北市中正區和平西路1段59號	122.3	1,450	11.8	8/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/20	台北市中正區和平西路1段59號	119.5	1,270	10.6	8/14F	住宅大樓	15年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/11/04	台北市中正區和平西路1段59號	120.1	1,472	12.3	9/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/10/03	台北市中正區和平西路1段59號	125.0	1,532	12.3	12/14F	住宅大樓	14年	0房1廳1衛	—	含增建
2022/09/24	台北市中正區和平西路1段161號	68.7	1,020	14.8	3/7F	華廈	43年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/09/01	台北市中正區和平西路1段59號	116.6	1,430	12.3	6/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2022/08/23	台北市中正區和平西路1段59號	125.7	1,450	11.5	7/14F	住宅大樓	14年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/03/02	台北市中正區和平西路1段59號	121.9	1,480	12.1	5/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/01/18	台北市中正區和平西路1段59號	122.7	1,456	11.9	10/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—	含增建
2022/01/10	台北市中正區和平西路1段59號	112.8	1,650	14.6	12/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/12/01	台北市中正區和平西路1段59號	118.9	1,461	12.3	8/14F	住宅大樓	14年	0房0廳0衛	—	含增建
2021/11/02	台北市中正區和平西路1段59號	114.0	1,676	14.7	9/14F	住宅大樓	14年	1房1廳1衛	—
2021/09/11	台北市中正區和平西路1段59號	118.5	1,485	12.5	11/14F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/08/20	台北市中正區和平西路1段59號	62.1	1,790	14.7	13/14F	住宅大樓	13年	0房0廳0衛	—
2021/07/25	台北市中正區和平西路1段59號	123.2	1,495	12.1	9/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—
2021/07/19	台北市中正區和平西路1段59號	117.0	1,720	12.1	3/14F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	坡道平面 300萬	含增建
2021/07/08	台北市中正區和平西路1段59號	115.9	1,398	12.1	6/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/06/16	台北市中正區和平西路1段59號	120.5	1,390	11.5	14/14F	住宅大樓	13年	0房1廳1衛	—	含增建
2021/05/15	台北市中正區和平西路1段59號	110.8	1,620	14.6	9/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/05/03	台北市中正區和平西路1段59號	57.0	1,460	25.6	13/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—
2021/04/10	台北市中正區和平西路1段59號	115.9	1,370	11.8	5/14F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/04/06	台北市中正區和平西路1段59號	116.3	1,608	12.3	11/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/02/06	台北市中正區和平西路1段59號	113.9	1,350	11.8	5/14F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2021/01/03	台北市中正區和平西路1段59號	110.8	1,310	11.8	12/14F	住宅大樓	13年	1房0廳1衛	—	含增建
2020/12/04	台北市中正區和平西路1段59號	112.1	1,293	11.5	7/14F	住宅大樓	13年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/05	台北市中正區和平西路1段59號	105.1	1,288	12.3	5/14F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—
2020/08/23	台北市中正區和平西路1段59號	108.4	1,250	11.5	5/14F	住宅大樓	12年	0房1廳1衛	—	含增建
2020/08/06	台北市中正區和平西路1段59號	57.3	1,500	12.1	9/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/27	台北市中正區和平西路1段59號	108.0	1,280	11.8	9/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2020/07/18	台北市中正區和平西路1段59號	106.7	1,300	12.2	14/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/29	台北市中正區和平西路1段59號	97.9	1,205	12.3	14/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/06/06	台北市中正區和平西路1段59號	102.8	1,260	12.3	8/14F	套房	12年	1房1廳1衛	—
2020/05/08	台北市中正區和平西路1段59號	92.2	1,130	12.3	5/14F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/04/18	台北市中正區和平西路1段59號	93.6	1,148	12.3	9/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2020/04/13	台北市中正區和平西路1段59號	99.0	1,143	11.6	9/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/01/13	台北市中正區和平西路1段57-3號	—	233	0.0	1/14F	其他	12年	0房0廳0衛	坡道平面 233萬
2019/11/17	台北市中正區和平西路1段59號	97.4	1,035	10.6	4/14F	住宅大樓	12年	2房1廳1衛	—
2019/11/09	台北市中正區和平西路1段57-3號	—	335	0.0	1/14F	其他	12年	0房0廳0衛	坡道平面 335萬
2019/11/03	台北市中正區和平西路1段59號	94.7	1,385	14.6	11/14F	套房	12年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/10/21	台北市中正區和平西路1段59號	96.7	1,112	11.5	14/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含增建

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/05/04	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	2	18.0	3/7F	華廈	47年	1房1廳1衛	—
2026/04/27	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	4/14F	住宅大樓	18年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/03/29	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	10.6	11/14F	住宅大樓	18年	1房0廳1衛	—	含管理費
2025/10/13	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	12.2	6/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/08/20	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	6/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/07/11	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	10.6	11/14F	住宅大樓	17年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/05/15	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	14.7	9/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2025/04/15	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	2	18.0	3/7F	華廈	46年	1房1廳1衛	—
2024/10/30	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	13/14F	住宅大樓	17年	1房0廳1衛	—
2024/09/07	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	12.5	5/14F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—
2024/08/30	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	6/14F	住宅大樓	16年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/11/08	台北市中正區和平西路1段55巷6號	0.1	5	33.0	8/14F	住宅大樓	16年	3房2廳2衛	—
2023/08/30	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	6/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/08/30	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	6/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—	含管理費
2023/07/29	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	11.9	10/14F	住宅大樓	15年	1房1廳1衛	—
2023/06/19	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	1	17.1	1/7F	店面	44年	0房0廳0衛	—
2023/06/08	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	2	18.0	3/7F	華廈	44年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/05/19	台北市中正區和平西路1段57-3號	—	0	0.0	—	其他	15年	0房0廳0衛	坡道機械 0萬	含管理費
2023/04/26	台北市中正區和平西路1段59號	0.1	2	12.2	7/14F	住宅大樓	15年	1房0廳1衛	—
2023/03/26	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	9/14F	套房	15年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/18	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.2	3/14F	套房	14年	1房1廳1衛	—
2021/09/13	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	6/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—
2021/07/17	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	3	12.5	8/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2021/05/01	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	2	18.0	3/7F	華廈	42年	1房1廳1衛	—
2021/03/21	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	11.5	3/14F	套房	13年	1房1廳1衛	—	含管理費
2020/09/04	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/13	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/07/13	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	住宅大樓	12年	1房1廳1衛	—
2020/06/23	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	11.6	13/14F	住宅大樓	12年	1房0廳1衛	—
2020/04/13	台北市中正區和平西路1段157號	0.1	2	23.2	2/7F	華廈	41年	3房2廳1衛	—
2019/08/12	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	住宅大樓	11年	1房1廳1衛	—
2019/05/25	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.2	3/14F	套房	11年	1房1廳1衛	—	含管理費
2018/08/03	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	住宅大樓	10年	1房1廳1衛	—
2017/02/13	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	11.9	4/14F	住宅大樓	9年	1房1廳1衛	—
2016/11/20	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	5/14F	套房	9年	1房1廳1衛	—
2016/11/02	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	3	17.1	1/7F	店面	38年	0房0廳0衛	—
2016/07/25	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.3	8/14F	套房	8年	0房1廳1衛	—
2015/11/13	台北市中正區和平西路1段159號	0.1	2	17.1	1/7F	華廈	37年	1房1廳1衛	—
2014/03/31	台北市中正區和平西路1段59號	0.1	2	12.1	9/14F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2013/07/31	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	5/14F	住宅大樓	5年	1房0廳1衛	—
2013/03/28	台北市中正區和平西路1段59號	0.1	2	17.1	1/7F	店面	34年	0房0廳1衛	—
2013/02/21	台北市中正區和平西路1段59號	0.2	2	12.1	9/14F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—