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昇陽城中大廈

台北市中正區延平南路69-1號・住宅大樓・15 樓・屋齡 8 年・6 棟

別名：昇陽城中大廈管理委員會

近一年中位單價

119.7萬/坪

+23.3%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 113.8 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 2107 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 88.1–119.8 萬/坪・2018/07～2025/10・歷年共 91 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 91 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 91 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/10/07
台北市中正區延平南路69-1號
119.7萬/坪
2,308 萬
19.3 坪・13/15F・住宅大樓・屋齡 8 年・1房1廳1衛
2024/05/04
台北市中正區延平南路69-1號
107.9萬/坪
2,320 萬
19.3 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
塔式車位 240萬
2024/03/04
台北市中正區延平南路69-1號
108.0萬/坪
2,082 萬
19.3 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
2023/11/06
台北市中正區延平南路69號
119.8萬/坪
3,700 萬
28.9 坪・14/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・2房2廳1衛
塔式車位 240萬含增建
2023/07/10
台北市中正區延平南路67-1號
106.5萬/坪
2,450 萬
20.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 6 年・1房1廳1衛
坡道機械 240萬
2023/06/25
台北市中正區延平南路67-1號
112.3萬/坪
2,330 萬
20.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・1房1廳1衛
2023/06/20
台北市中正區延平南路65號
108.3萬/坪
2,450 萬
20.4 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 5 年・2房1廳1衛
塔式車位 240萬
2022/11/11
台北市中正區延平南路65號
99.8萬/坪
2,266 萬
20.4 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 5 年
其他（未分開計價，估 230萬）
2022/02/12
台北市中正區延平南路65號
102.9萬/坪
2,100 萬
20.4 坪・12/15F・住宅大樓・屋齡 4 年・1房2廳1衛
2020/11/10
台北市中正區延平南路69號
98.7萬/坪
3,006 萬
28.4 坪・8/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬
2020/11/06
台北市中正區延平南路67號
96.4萬/坪
2,869 萬
27.7 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬
2020/11/06
台北市中正區延平南路69號
96.6萬/坪
2,946 萬
28.4 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬
2020/10/19
台北市中正區延平南路65-1號
90.2萬/坪
2,410 萬
24.5 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬
2020/10/17
台北市中正區延平南路69號
96.3萬/坪
2,980 萬
28.9 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬
2020/10/17
台北市中正區延平南路69號
91.0萬/坪
2,787 萬
28.4 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 3 年
升降機械 200萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/10/07	台北市中正區延平南路69-1號	119.7	2,308	19.3	13/15F	住宅大樓	8年	1房1廳1衛	—
2024/05/04	台北市中正區延平南路69-1號	107.9	2,320	19.3	2/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	塔式車位 240萬
2024/03/04	台北市中正區延平南路69-1號	108.0	2,082	19.3	3/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	—
2023/11/06	台北市中正區延平南路69號	119.8	3,700	28.9	14/15F	住宅大樓	6年	2房2廳1衛	塔式車位 240萬	含增建
2023/07/10	台北市中正區延平南路67-1號	106.5	2,450	20.7	3/15F	住宅大樓	6年	1房1廳1衛	坡道機械 240萬
2023/06/25	台北市中正區延平南路67-1號	112.3	2,330	20.7	7/15F	住宅大樓	5年	1房1廳1衛	—
2023/06/20	台北市中正區延平南路65號	108.3	2,450	20.4	4/15F	住宅大樓	5年	2房1廳1衛	塔式車位 240萬
2022/11/11	台北市中正區延平南路65號	99.8	2,266	20.4	9/15F	住宅大樓	5年	—	其他（未分開計價，估 230萬）
2022/02/12	台北市中正區延平南路65號	102.9	2,100	20.4	12/15F	住宅大樓	4年	1房2廳1衛	—
2020/11/10	台北市中正區延平南路69號	98.7	3,006	28.4	8/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬
2020/11/06	台北市中正區延平南路67號	96.4	2,869	27.7	3/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬
2020/11/06	台北市中正區延平南路69號	96.6	2,946	28.4	3/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬
2020/10/19	台北市中正區延平南路65-1號	90.2	2,410	24.5	3/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬
2020/10/17	台北市中正區延平南路69號	96.3	2,980	28.9	15/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬
2020/10/17	台北市中正區延平南路69號	91.0	2,787	28.4	5/15F	住宅大樓	3年	—	升降機械 200萬

顯示 15 / 91 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 3 對）

中位持有

3.6 年

中位總報酬

+15.1%

中位年化報酬

+4.1%

近三年賣出 +3.5%

賠售比例

兩年內轉手

13%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
延平南路69-1號	2020/10/15	91.8	2025/10/07	119.7	5 年	+30.4%
延平南路69-1號	2020/09/23	95.8	2024/03/04	108.0	3.4 年	+12.7%
延平南路69號	2020/01/06	105.9	2023/11/06	119.8	3.8 年	+13.1%
延平南路67-1號	2018/09/22	91.0	2023/07/10	106.5	4.8 年	+17%
延平南路67-1號	2019/05/03	93.8	2023/06/25	112.3	4.1 年	+19.8%
延平南路65號	2020/08/14	92.4	2023/06/20	108.3	2.8 年	+17.2%
延平南路65號	2020/08/15	90.7	2022/11/11	77.6	2.2 年	-14.4%
延平南路65號	2020/03/10	95.6	2022/02/12	102.9	1.9 年	+7.7%

租賃紀錄最近 15 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/04/08	台北市中正區延平南路67-1號	45,000	2,169	20.7	10/15F	住宅大樓	1房2廳1衛
2026/03/15	台北市中正區延平南路69號	58,000	2,040	28.4	11/15F	住宅大樓	2房1廳1衛	含管理費
2025/12/19	台北市中正區延平南路69-1號	40,429	2,060	19.6	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費續租
2025/12/16	台北市中正區延平南路69-1號	41,530	2,155	19.3	13/15F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/09/26	台北市中正區延平南路69-1號	40,429	2,060	19.6	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/09/15	台北市中正區延平南路69-1號	40,000	2,076	19.3	5/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2025/01/20	台北市中正區延平南路67-1號	44,000	2,122	20.7	10/15F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費
2024/10/28	台北市中正區延平南路69-1號	46,000	2,344	19.6	14/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/05/24	台北市中正區延平南路65-1號	52,704	2,152	24.5	8/15F	住宅大樓	1房1廳1衛	含管理費
2024/02/16	台北市中正區延平南路67-1號	45,000	2,169	20.7	10/15F	住宅大樓	1房2廳1衛	含管理費