近一年中位單價
86.2萬/坪
-8.7%vs 中正區n=1，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 87.7 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1527 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 55.5–92.0 萬/坪・2012/11～2026/03・共 44 筆買賣成交紀錄 最近 51 筆
- 2026/03/1686.2萬/坪880 萬10.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 47 年
- 2025/07/3092.0萬/坪2,527 萬27.5 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・2房0廳1衛
- 2025/07/3091.9萬/坪1,663 萬18.1 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳0衛
- 2025/05/1588.1萬/坪900 萬10.2 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳1衛
- 2024/12/1890.0萬/坪919 萬10.2 坪・3/15F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2024/10/0185.4萬/坪1,108 萬13.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・0房1廳1衛
- 2024/04/1887.7萬/坪896 萬10.2 坪・4/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房1廳1衛
- 2024/02/2276.9萬/坪1,000 萬13.0 坪・2/15F・住宅大樓・屋齡 45 年
- 2024/01/0959.3萬/坪772 萬13.0 坪・9/15F・住宅大樓・屋齡 45 年・1房0廳1衛
- 2023/03/1783.3萬/坪851 萬10.2 坪・5/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・1房0廳1衛
- 2022/12/1671.5萬/坪730 萬10.2 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 44 年・0房1廳1衛
- 2022/09/2973.5萬/坪1,080 萬14.7 坪・7/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・1房1廳1衛含增建
- 2022/03/1273.5萬/坪960 萬13.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
- 2022/01/1175.3萬/坪830 萬11.0 坪・10/15F・住宅大樓・屋齡 43 年・0房1廳1衛
- 2021/08/2172.6萬/坪730 萬10.1 坪・15/15F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房0廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/16 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 86.2 | 880 | 10.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 47年 | — | — | |
| 2025/07/30 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 92.0 | 2,527 | 27.5 | 4/15F | 住宅大樓 | 46年 | 2房0廳1衛 | — | |
| 2025/07/30 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 91.9 | 1,663 | 18.1 | 4/15F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2025/05/15 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 88.1 | 900 | 10.2 | 15/15F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/12/18 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 90.0 | 919 | 10.2 | 3/15F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2024/10/01 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 85.4 | 1,108 | 13.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 45年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2024/04/18 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 87.7 | 896 | 10.2 | 4/15F | 住宅大樓 | 45年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/02/22 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 76.9 | 1,000 | 13.0 | 2/15F | 住宅大樓 | 45年 | — | — | |
| 2024/01/09 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 59.3 | 772 | 13.0 | 9/15F | 住宅大樓 | 45年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/03/17 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 83.3 | 851 | 10.2 | 5/15F | 住宅大樓 | 44年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2022/12/16 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 71.5 | 730 | 10.2 | 7/15F | 住宅大樓 | 44年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/09/29 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 73.5 | 1,080 | 14.7 | 7/15F | 住宅大樓 | 43年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2022/03/12 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 73.5 | 960 | 13.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2022/01/11 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 75.3 | 830 | 11.0 | 10/15F | 住宅大樓 | 43年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2021/08/21 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 72.6 | 730 | 10.1 | 15/15F | 住宅大樓 | 42年 | 1房0廳1衛 | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・10 對（近三年 2 對）
中位持有
2.7 年
中位總報酬
+4.4%
中位年化報酬
+3.2%
近三年賣出 +0.5%
賠售比例
30%
兩年內轉手
40%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝西路1段41號 | 2026/03/16 | 86.2 | 3 年 | +3.4% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2024/04/18 | 87.7 | 8.3 年 | -0.4% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2023/03/17 | 83.3 | 5.4 年 | +41.8% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2022/09/29 | 73.5 | 1.5 年 | -5.3% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2021/04/16 | 77.6 | 0.9 年 | +4.6% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2021/02/22 | 69.3 | 0.6 年 | +6.4% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2020/07/22 | 65.1 | 1 年 | -5.3% | ||
| 忠孝西路1段41號 | 2019/01/14 | 77.9 | 3.2 年 | +4.1% |
租賃紀錄 最近 20 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/11 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 19,000 | 1,461 | 13.0 | 8/15F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2026/01/10 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 4/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/12/26 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 28,000 | 2,159 | 13.0 | 9/15F | 辦公商業大樓 | 含租約含管理費 | |
| 2025/12/03 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 15,600 | 1,527 | 10.2 | 14/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/10/31 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 23,000 | 1,769 | 13.0 | 11/15F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/07/02 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 15,000 | 1,468 | 10.2 | 8/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/07/01 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 48,000 | 1,554 | 30.9 | 6/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/06/30 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 14,000 | 1,316 | 10.6 | 15/15F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/05 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 23,000 | 1,769 | 13.0 | 6/15F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/02/24 | 台北市中正區忠孝西路1段41號 | 15,000 | 1,445 | 10.4 | 4/15F | 住宅大樓 |
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