台北市中正區忠孝西路1段45號
台北市中正區忠孝西路1段45號・住宅大樓・12 樓・屋齡 48 年・1 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 83.1 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1663 元/坪・3 筆
價格走勢
歷史區間 55.8–88.3 萬/坪・2013/05～2024/09・歷年共 22 筆買賣買賣成交紀錄 共 22 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）
- 2024/09/2988.3萬/坪528 萬6.0 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・0房1廳1衛含增建
- 2024/07/2978.7萬/坪1,150 萬14.6 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 47 年・0房0廳1衛
- 2024/04/0381.8萬/坪680 萬8.3 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 46 年
- 2023/11/1284.4萬/坪808 萬9.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・1房1廳1衛含增建
- 2023/09/0178.9萬/坪680 萬8.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 46 年・0房1廳1衛含增建
- 2021/11/2355.8萬/坪1,500 萬26.9 坪・B2/12F・住宅大樓・屋齡 44 年
- 2021/01/3168.8萬/坪1,020 萬14.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 43 年・3房2廳2衛
- 2020/06/1271.0萬/坪567 萬8.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2020/06/1270.4萬/坪1,212 萬17.2 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 42 年・0房0廳1衛
- 2020/03/0571.0萬/坪679 萬9.6 坪・11/12F・套房・屋齡 42 年・1房1廳1衛
- 2019/09/1171.0萬/坪1,038 萬14.6 坪・10/12F・辦公商業大樓・屋齡 42 年・0房1廳1衛
- 2017/12/0172.2萬/坪1,080 萬15.0 坪・7/12F・套房・屋齡 40 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/04/2683.1萬/坪750 萬9.0 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房0廳2衛
- 2016/02/0463.3萬/坪938 萬14.8 坪・4/12F・辦公商業大樓・屋齡 38 年
- 2015/11/0469.4萬/坪928 萬13.4 坪・12/12F・辦公商業大樓・屋齡 38 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/09/29 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 88.3 | 528 | 6.0 | 12/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/29 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 78.7 | 1,150 | 14.6 | 6/12F | 住宅大樓 | 47年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2024/04/03 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 81.8 | 680 | 8.3 | 5/12F | 住宅大樓 | 46年 | — | — | |
| 2023/11/12 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 84.4 | 808 | 9.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 46年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/09/01 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 78.9 | 680 | 8.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 46年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/11/23 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 55.8 | 1,500 | 26.9 | B2/12F | 住宅大樓 | 44年 | — | — | |
| 2021/01/31 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 68.8 | 1,020 | 14.8 | 4/12F | 住宅大樓 | 43年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/06/12 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 71.0 | 567 | 8.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2020/06/12 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 70.4 | 1,212 | 17.2 | 10/12F | 住宅大樓 | 42年 | 0房0廳1衛 | — | |
| 2020/03/05 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 71.0 | 679 | 9.6 | 11/12F | 套房 | 42年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2019/09/11 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 71.0 | 1,038 | 14.6 | 10/12F | 辦公商業大樓 | 42年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2017/12/01 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 72.2 | 1,080 | 15.0 | 7/12F | 套房 | 40年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/04/26 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 83.1 | 750 | 9.0 | 4/12F | 住宅大樓 | 38年 | 2房0廳2衛 | — | |
| 2016/02/04 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 63.3 | 938 | 14.8 | 4/12F | 辦公商業大樓 | 38年 | — | — | |
| 2015/11/04 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 69.4 | 928 | 13.4 | 12/12F | 辦公商業大樓 | 38年 | — | — |
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這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 2 對）
中位持有
7.3 年
中位總報酬
+13.3%
中位年化報酬
+1.7%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 忠孝西路1段45號 | 2024/09/29 | 88.3 | 9.7 年 | +17.3% | ||
| 忠孝西路1段45號 | 2023/11/12 | 84.4 | 10.5 年 | +13% | ||
| 忠孝西路1段45號 | 2021/01/31 | 68.8 | 5 年 | +8.7% | ||
| 忠孝西路1段45號 | 2016/04/26 | 83.1 | 2 年 | +13.6% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 19,900 | 1,306 | 15.2 | 11/12F | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |
| 2026/05/27 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 30,000 | 2,007 | 15.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/11/20 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 15,000 | 1,663 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/24 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 15,000 | 1,663 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/09/01 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 12,000 | 1,445 | 8.3 | 11/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/29 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 15,800 | 1,861 | 8.5 | 7/12F | 辦公商業大樓 | ||
| 2025/07/06 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 19,900 | 1,306 | 15.2 | 11/12F | 公寓 | 續租 | |
| 2025/06/27 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 13,000 | 1,441 | 9.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/10 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 30,000 | 2,007 | 15.0 | 7/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/06/03 | 台北市中正區忠孝西路1段45號 | 25,000 | 2,612 | 9.6 | 4/12F | 住宅大樓 |
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