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中正鼎廬

台北市中正區愛國東路62號・住宅大樓・12 樓・屋齡 39 年・2 棟

別名：中正鼎廬管理委員會

近一年中位單價

105.0萬/坪

+8.1%vs 中正區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 105.0 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 60.4–110.5 萬/坪・2013/02～2026/03・歷年共 8 筆買賣

買賣成交紀錄共 9 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2026/03/14
台北市中正區愛國東路62號
105.0萬/坪
5,566 萬
49.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 38 年・2房2廳2衛
坡道平面 350萬含增建
2023/06/07
台北市中正區愛國東路62號
105.2萬/坪
4,150 萬
39.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 36 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/18
台北市中正區愛國東路62號
82.9萬/坪
3,270 萬
39.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
2019/09/14
台北市中正區愛國東路62號
85.7萬/坪
4,260 萬
49.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2019/07/12
台北市中正區愛國東路66號
110.5萬/坪
8,688 萬
75.5 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・5房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2015/12/08
台北市中正區愛國東路62號
60.4萬/坪
3,000 萬
49.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛
2013/08/08
台北市中正區愛國東路66號
105.8萬/坪
7,988 萬
75.5 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
2013/02/28
台北市中正區愛國東路66號
93.2萬/坪
8,800 萬
94.5 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・5房2廳4衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/14	台北市中正區愛國東路62號	105.0	5,566	49.7	11/12F	住宅大樓	38年	2房2廳2衛	坡道平面 350萬	含增建
2023/06/07	台北市中正區愛國東路62號	105.2	4,150	39.5	9/12F	住宅大樓	36年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/18	台北市中正區愛國東路62號	82.9	3,270	39.5	3/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—
2019/09/14	台北市中正區愛國東路62號	85.7	4,260	49.7	7/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/07/12	台北市中正區愛國東路66號	110.5	8,688	75.5	10/12F	住宅大樓	32年	5房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 350萬）
2015/12/08	台北市中正區愛國東路62號	60.4	3,000	49.7	8/12F	住宅大樓	28年	4房2廳2衛	—
2013/08/08	台北市中正區愛國東路66號	105.8	7,988	75.5	8/12F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	—
2013/02/28	台北市中正區愛國東路66號	93.2	8,800	94.5	5/12F	住宅大樓	25年	5房2廳4衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2024/03/20	台北市中正區愛國東路62號	60,000	1,207	49.7	11/12F	住宅大樓	2房2廳2衛	含管理費
2018/12/14	台北市中正區愛國東路66號	34,000	1,302	26.1	12/12F	套房	1房0廳1衛
2015/03/17	台北市中正區愛國東路62號	45,000	906	49.7	5/12F	住宅大樓	4房2廳2衛

各棟 2 棟

台北市中正區愛國東路62號

住宅大樓・12樓・1987 完工・7 筆

台北市中正區愛國東路66號

住宅大樓・12樓・1987 完工・5 筆