近一年中位單價
86.2萬/坪
-11.0%vs 中正區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 81.0 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
1.94%
月租 1392 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 41.3–153.5 萬/坪・2012/12～2025/11・共 24 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）
中位持有
6.3 年
中位總報酬
+1.2%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 —
賠售比例
33%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 衡陽路36號 | 2013/11/10 | 63.0 | 2023/07/22 | 78.8 | 9.7 年 | +25% |
| 衡陽路36號 | 2014/07/17 | 56.4 | 2020/10/16 | 55.2 | 6.3 年 | -2.2% |
| 衡陽路36號 | 2013/06/22 | 62.3 | 2017/05/10 | 63.1 | 3.9 年 | +1.2% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/12 | 台北市中正區衡陽路36號 | 86.2 | 800 | 9.3 | 11/13F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2025/11/05 | 台北市中正區衡陽路36號 | 82.1 | 958 | 11.7 | 10/13F | 住宅大樓 | 32年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2025/10/23 | 台北市中正區衡陽路36號 | 94.6 | 1,136 | 12.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 32年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2025/07/29 | 台北市中正區衡陽路36號 | 77.9 | 465 | 6.0 | 9/13F | 住宅大樓 | 31年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2024/01/09 | 台北市中正區衡陽路36號 | 81.0 | 1,350 | 16.7 | 11/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台北市中正區衡陽路36號 | 69.8 | 2,100 | 30.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/11/24 | 台北市中正區衡陽路36號 | 69.8 | 1,100 | 15.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/22 | 台北市中正區衡陽路36號 | 78.8 | 750 | 9.5 | 7/13F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | 含增建 |
| 2023/06/29 | 台北市中正區衡陽路36號 | 70.0 | 555 | 7.9 | 11/13F | 住宅大樓 | 29年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2021/10/09 | 台北市中正區衡陽路36號 | 63.5 | 2,030 | 31.9 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 0房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市中正區衡陽路36號 | 65.0 | 1,045 | 16.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2020/10/16 | 台北市中正區衡陽路36號 | 55.2 | 5,085 | 92.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 27年 | 0房0廳0衛 | — | 含增建 |
| 2017/10/11 | 台北市中正區衡陽路36號 | 66.9 | 240 | 3.6 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/10/11 | 台北市中正區衡陽路36號 | 66.9 | 240 | 3.6 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/05/10 | 台北市中正區衡陽路36號 | 63.1 | 830 | 13.2 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 23年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/09/01 | 台北市中正區衡陽路36號 | 57.6 | 230 | 4.0 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/26 | 台北市中正區衡陽路36號 | — | 185 | 10.5 | B3/13F | 其他 | 21年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 185萬 | |
| 2014/07/17 | 台北市中正區衡陽路36號 | 56.4 | 5,200 | 92.1 | 7/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳0衛 | — | |
| 2014/04/28 | 台北市中正區衡陽路36號 | — | 119 | 0.0 | B2/13F | 其他 | 20年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 119萬 | |
| 2013/11/10 | 台北市中正區衡陽路36號 | 63.0 | 600 | 9.5 | 7/13F | 套房 | 20年 | 0房1廳0衛 | — | |
| 2013/10/15 | 台北市中正區衡陽路36號 | 75.9 | 1,730 | 22.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/07/25 | 台北市中正區衡陽路36號 | 62.4 | 786 | 12.6 | 10/13F | 套房 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/22 | 台北市中正區衡陽路36號 | 62.3 | 820 | 13.2 | 11/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/31 | 台北市中正區衡陽路34號 | 153.5 | 18,570 | 121.0 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 11房1廳2衛 | — | |
| 2013/05/22 | 台北市中正區衡陽路36號 | 45.4 | 750 | 16.5 | 9/13F | 住宅大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2013/04/04 | 台北市中正區衡陽路36號 | — | 185 | 5.7 | B2/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 185萬 | |
| 2012/12/31 | 台北市中正區衡陽路36號 | 41.3 | 7,200 | 174.3 | B1/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 0房0廳0衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 1 | 7.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 32年 | 1房0廳1衛 | — | 續租 |
| 2024/11/29 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 1 | 7.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 31年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2024/05/31 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 30.2 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 30年 | 1房1廳0衛 | — | |
| 2024/02/17 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 1 | 7.2 | 7/13F | 住宅大樓 | 30年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2023/10/18 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.2 | 2 | 12.0 | 9/13F | 辦公商業大樓 | 30年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2023/07/27 | 台北市中正區衡陽路38號 | 0.3 | 14 | 46.9 | 1/13F | 辦公商業大樓 | 29年 | 0房1廳1衛 | — | |
| 2023/03/29 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 35.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 29年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2021/03/15 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 35.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 27年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/08/25 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 3 | 21.9 | 5/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | 1房0廳1衛 | — | |
| 2020/07/29 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 35.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/03/31 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 10 | 69.7 | 2/13F | 辦公商業大樓 | 26年 | 3房3廳2衛 | — | |
| 2016/07/22 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 35.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 22年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2015/03/02 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 11 | 92.1 | 7/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | 0房0廳0衛 | — | |
| 2014/11/28 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.2 | 45 | 295.3 | B1/13F | 辦公商業大樓 | 21年 | 1房0廳2衛 | — | |
| 2013/11/18 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 43.9 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/10/16 | 台北市中正區衡陽路36號 | 0.1 | 4 | 35.3 | 8/13F | 辦公商業大樓 | 19年 | 2房1廳1衛 | — |