近一年中位單價
—萬/坪
—vs 中正區n=0，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 67.3 萬/坪
近一年成交
0筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 1554 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 43.1–69.7 萬/坪・2012/07～2024/11・共 17 筆買賣成交紀錄 最近 17 筆
- 2024/11/2968.2萬/坪1,230 萬18.0 坪・5/6F・華廈・屋齡 15 年・1房1廳1衛
- 2024/06/2866.4萬/坪2,300 萬30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 15 年・2房2廳1衛其他 300萬含增建
- 2023/02/1569.7萬/坪2,400 萬30.1 坪・2/6F・華廈・屋齡 13 年・2房1廳1衛塔式車位 300萬含增建
- 2022/04/0152.6萬/坪1,726 萬29.0 坪・6/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）含增建
- 2021/12/2849.8萬/坪1,660 萬30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 12 年・2房2廳1衛塔式車位 160萬
- 2020/11/1949.1萬/坪1,680 萬30.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 11 年・2房2廳1衛升降機械 200萬含增建
- 2019/07/1851.3萬/坪925 萬18.0 坪・5/6F・套房・屋齡 10 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/01/1652.7萬/坪1,150 萬18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 7 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2015/08/0757.1萬/坪1,280 萬18.0 坪・4/6F・華廈・屋齡 6 年・2房1廳1衛坡道機械（未分開計價，估 250萬）
- 2014/12/3061.8萬/坪1,950 萬31.6 坪・6/6F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
- 2014/02/1845.1萬/坪1,600 萬30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳1衛升降平面（未分開計價，估 240萬）
- 2013/06/1451.1萬/坪1,052 萬20.6 坪・4/6F・套房・屋齡 4 年・1房1廳1衛
- 2013/03/2843.1萬/坪1,500 萬30.1 坪・4/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2013/02/2243.5萬/坪1,510 萬30.1 坪・5/6F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛升降機械（未分開計價，估 200萬）
- 2012/09/2161.0萬/坪1,995 萬32.7 坪・2/6F・華廈・屋齡 3 年・2房2廳1衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/29 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 68.2 | 1,230 | 18.0 | 5/6F | 華廈 | 15年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2024/06/28 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 66.4 | 2,300 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | 其他 300萬 | 含增建 |
| 2023/02/15 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 69.7 | 2,400 | 30.1 | 2/6F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | 塔式車位 300萬 | 含增建 |
| 2022/04/01 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 52.6 | 1,726 | 29.0 | 6/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | 含增建 |
| 2021/12/28 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 49.8 | 1,660 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | 12年 | 2房2廳1衛 | 塔式車位 160萬 | |
| 2020/11/19 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 49.1 | 1,680 | 30.1 | 5/6F | 華廈 | 11年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 200萬 | 含增建 |
| 2019/07/18 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 51.3 | 925 | 18.0 | 5/6F | 套房 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/01/16 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 52.7 | 1,150 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2015/08/07 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 57.1 | 1,280 | 18.0 | 4/6F | 華廈 | 6年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械（未分開計價，估 250萬） | |
| 2014/12/30 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 61.8 | 1,950 | 31.6 | 6/6F | 華廈 | 5年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2014/02/18 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 45.1 | 1,600 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | 4年 | 2房2廳1衛 | 升降平面（未分開計價，估 240萬） | |
| 2013/06/14 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 51.1 | 1,052 | 20.6 | 4/6F | 套房 | 4年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/03/28 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 43.1 | 1,500 | 30.1 | 4/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2013/02/22 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 43.5 | 1,510 | 30.1 | 5/6F | 華廈 | 3年 | 2房1廳1衛 | 升降機械（未分開計價，估 200萬） | |
| 2012/09/21 | 台北市中正區重慶南路3段146巷7號 | 61.0 | 1,995 | 32.7 | 2/6F | 華廈 | 3年 | 2房2廳1衛 | — |
顯示 15 / 17 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.4 年
中位總報酬
+11.8%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +8.8%
賠售比例
22%
兩年內轉手
22%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 重慶南路3段146巷5號 | 2024/11/29 | 68.2 | 5.4 年 | +33% | ||
| 重慶南路3段146巷7號 | 2024/06/28 | 66.4 | 2.5 年 | +33.3% | ||
| 重慶南路3段146巷7號 | 2023/02/15 | 69.7 | 10.4 年 | +14.2% | ||
| 重慶南路3段146巷7號 | 2022/04/01 | 54.7 | 7.3 年 | -11.5% | ||
| 重慶南路3段146巷7號 | 2021/12/28 | 49.8 | 7.9 年 | +1.7% | ||
| 重慶南路3段146巷7號 | 2020/11/19 | 49.1 | 7.7 年 | +6.3% | ||
| 重慶南路3段146巷5號 | 2017/01/16 | 55.9 | 1.4 年 | -10.2% | ||
| 重慶南路3段146巷5號 | 2015/08/07 | 62.2 | 2.1 年 | +21.7% |
租賃紀錄 最近 4 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/22 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 28,000 | 1,554 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/12/09 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 23,000 | 1,276 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 | |
| 2024/10/09 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 28,000 | 2,770 | 10.1 | 1/6F | 店面 | ||
| 2023/12/01 | 台北市中正區重慶南路3段146巷5號 | 21,000 | 1,164 | 18.0 | 3/6F | 華廈 | 含管理費 |