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南海福第大廈

台北市中正區重慶南路3段180號・住宅大樓・12 樓・屋齡 37 年・1 棟

別名：南海福第大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 中正區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 1157 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 38.4–53.4 萬/坪・2012/09～2022/09・共 19 筆

買賣成交紀錄最近 20 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2022/09/25
台北市中正區重慶南路3段180號
53.4萬/坪
2,600 萬
48.7 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建含裝潢
2022/01/07
台北市中正區重慶南路3段180號
48.8萬/坪
1,564 萬
32.1 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 33 年・3房2廳2衛
含增建
2020/08/01
台北市中正區重慶南路3段180號
50.1萬/坪
1,680 萬
33.5 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛
含增建
2020/05/28
台北市中正區重慶南路3段180號
45.4萬/坪
800 萬
17.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
2019/09/01
台北市中正區重慶南路3段180號
40.3萬/坪
1,900 萬
47.1 坪・7/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
2019/03/12
台北市中正區重慶南路3段180號
43.7萬/坪
770 萬
17.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房1廳1衛
含增建
2018/12/09
台北市中正區重慶南路3段180號
40.2萬/坪
1,280 萬
31.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/12/09
台北市中正區重慶南路3段180號
43.5萬/坪
1,470 萬
33.8 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/06/15
台北市中正區重慶南路3段180號
48.2萬/坪
500 萬
10.4 坪・2/12F・套房・屋齡 29 年・1房1廳1衛
含增建
2018/03/16
台北市中正區重慶南路3段180號
49.8萬/坪
1,596 萬
32.1 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
2018/01/21
台北市中正區重慶南路3段180號
45.7萬/坪
3,620 萬
79.2 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
含增建
2016/11/20
台北市中正區重慶南路3段180號
46.2萬/坪
1,480 萬
32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・2房2廳2衛
含增建
2016/03/13
台北市中正區重慶南路3段180號
43.2萬/坪
550 萬
12.7 坪・3/12F・套房・屋齡 27 年・1房1廳1衛
含增建
2015/02/09
台北市中正區重慶南路3段180號
44.3萬/坪
1,420 萬
32.1 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・2房2廳2衛
2014/03/28
台北市中正區重慶南路3段180號
41.3萬/坪
1,930 萬
46.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 25 年・4房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2022/09/25	台北市中正區重慶南路3段180號	53.4	2,600	48.7	7/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建含裝潢
2022/01/07	台北市中正區重慶南路3段180號	48.8	1,564	32.1	5/12F	住宅大樓	33年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/08/01	台北市中正區重慶南路3段180號	50.1	1,680	33.5	9/12F	住宅大樓	31年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/05/28	台北市中正區重慶南路3段180號	45.4	800	17.6	2/12F	住宅大樓	31年	2房1廳1衛	—
2019/09/01	台北市中正區重慶南路3段180號	40.3	1,900	47.1	7/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—
2019/03/12	台北市中正區重慶南路3段180號	43.7	770	17.6	2/12F	住宅大樓	30年	2房1廳1衛	—	含增建
2018/12/09	台北市中正區重慶南路3段180號	40.2	1,280	31.8	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/12/09	台北市中正區重慶南路3段180號	43.5	1,470	33.8	4/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/06/15	台北市中正區重慶南路3段180號	48.2	500	10.4	2/12F	套房	29年	1房1廳1衛	—	含增建
2018/03/16	台北市中正區重慶南路3段180號	49.8	1,596	32.1	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—
2018/01/21	台北市中正區重慶南路3段180號	45.7	3,620	79.2	12/12F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2016/11/20	台北市中正區重慶南路3段180號	46.2	1,480	32.1	11/12F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2016/03/13	台北市中正區重慶南路3段180號	43.2	550	12.7	3/12F	套房	27年	1房1廳1衛	—	含增建
2015/02/09	台北市中正區重慶南路3段180號	44.3	1,420	32.1	11/12F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2014/03/28	台北市中正區重慶南路3段180號	41.3	1,930	46.7	9/12F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 19 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

1.8 年

中位總報酬

+4.2%

中位年化報酬

+2.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
重慶南路3段180號	2013/05/17	44.6	2022/01/07	48.8	8.6 年	+9.4%
重慶南路3段180號	2019/03/12	43.7	2020/05/28	45.4	1.2 年	+3.9%
重慶南路3段180號	2015/02/09	44.3	2016/11/20	46.2	1.8 年	+4.2%

租賃紀錄最近 2 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/01/13	台北市中正區重慶南路3段180號	12,000	1,157	10.4	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛	續租
2025/01/08	台北市中正區重慶南路3段180號	12,000	1,157	10.4	2/12F	住宅大樓	1房0廳1衛

各棟 1 棟

台北市中正區重慶南路3段180號

住宅大樓・12樓・1989 完工・22 筆

南海福第大廈

價格走勢

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持有分析

租賃紀錄 最近 2 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄最近 20 筆

租賃紀錄最近 2 筆