樸石六君子大廈
台北市中正區金門街22號・華廈・7 樓・屋齡 16 年・1 棟
別名:樸石六君子大廈管理負責人
實價登錄資料每天更新;買賣統計完整到 2026-06(申報需 1~3 個月,較近的成交陸續補進)
近一年中位單價
93.6萬/坪
-3.5%vs 中正區n=1,樣本少
一年漲跌(中位數)
—
近三年中位 93.6 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 63.3–93.6 萬/坪・2012/12~2026/02・歷年共 8 筆買賣買賣成交紀錄 共 8 筆
- 2026/02/12金門街22號93.6萬/坪4,350 萬・43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳2衛・一樓平面 250 萬含增建
- 2021/08/30金門街22號89.3萬/坪2,080 萬・23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 11 年・1房1廳1衛含增建
- 2017/09/26金門街22號72.5萬/坪1,688 萬・23.3 坪・7/7F・套房・屋齡 7 年・1房1廳1衛含增建
- 2016/07/27金門街22號67.4萬/坪3,300 萬・43.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 6 年・2房2廳2衛・坡道平面 估 350 萬
- 2015/06/03金門街22號82.0萬/坪3,150 萬・34.1 坪・6/7F・華廈・屋齡 5 年・3房2廳2衛・坡道平面 估 350 萬
- 2013/11/29金門街22號78.8萬/坪3,680 萬・43.8 坪・5/7F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛・其他 估 230 萬
- 2013/08/23金門街22號80.7萬/坪1,880 萬・23.3 坪・7/7F・華廈・屋齡 3 年・1房1廳1衛
- 2012/12/25金門街22號63.3萬/坪3,150 萬・43.8 坪・4/7F・華廈・屋齡 2 年・2房2廳2衛・一樓平面 估 380 萬含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/12 | 台北市中正區金門街22號 | 93.6 | 4,350 | 43.8 | 5/7F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 250 萬 | 含增建 |
| 2021/08/30 | 台北市中正區金門街22號 | 89.3 | 2,080 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 11年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/09/26 | 台北市中正區金門街22號 | 72.5 | 1,688 | 23.3 | 7/7F | 套房 | 7年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2016/07/27 | 台北市中正區金門街22號 | 67.4 | 3,300 | 43.8 | 4/7F | 華廈 | 6年 | 2房2廳2衛 | 坡道平面 估 350 萬 | |
| 2015/06/03 | 台北市中正區金門街22號 | 82.0 | 3,150 | 34.1 | 6/7F | 華廈 | 5年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 估 350 萬 | |
| 2013/11/29 | 台北市中正區金門街22號 | 78.8 | 3,680 | 43.8 | 5/7F | 華廈 | 3年 | 3房2廳2衛 | 其他 估 230 萬 | |
| 2013/08/23 | 台北市中正區金門街22號 | 80.7 | 1,880 | 23.3 | 7/7F | 華廈 | 3年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/12/25 | 台北市中正區金門街22號 | 63.3 | 3,150 | 43.8 | 4/7F | 華廈 | 2年 | 2房2廳2衛 | 一樓平面 估 380 萬 | 含增建 |
車位欄的「估」=車位沒有分開計價,依當區車位成交推估;單價已扣除這個估值。
這間合理嗎?
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對(近三年 1 對)
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+12.7%
中位年化報酬
+1.6%
近三年賣出 +1.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金門街22號 2026/02/12 賣出 | 93.6 | 12.2 年 | +18.8% | |||
| 金門街22號 2021/08/30 賣出 | 89.3 | 3.9 年 | +23.2% | |||
| 金門街22號 2017/09/26 賣出 | 72.5 | 4.1 年 | -10.2% | |||
| 金門街22號 2016/07/27 賣出 | 67.4 | 3.6 年 | +6.5% |